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Moradia T4 por 100.000€, será possível?

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  1.  # 1

    Boa noite,
    gostava que me pudessem ajudar na seguinte questão:
    eu e o meu marido estamos a pensar construir uma moradia térrea, com 4 quartos, todos com roupeiro, apenas 1 wc comum a todos, sala sem lareira nem nada disso, cozinha "não-equipada", sem garagem, o wc com banheira normal (nada de hidromassagem), sem ar condicionado, aquecimento central...
    tudo simples, mas ao nosso gosto...
    não sei se estamos errados mas gostávamos que a área útil fosse entre 145m2 a 150m2 ....será possível? em quanto ficará isto tudo? alguém tem ideia? excluindo o preço do terreno, chegarão 100.000€ para tudo? se formos nós a comprar os materiais relativos aos acabamentos sai mais em conta? (azulejos, chão)... tendo em conta que a parte da electricidade não estará incluída nem a parte de pintores...
    será que estamos a sonhar alto?

    desde já muito obrigado

    flávia

  2.  # 2

    isso vai depender muito da zona, mas sem eletricidade, sem terreno e sem pinturas acho possível.
    Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

  3.  # 3

    onde?
    é que a localização manda muito nos preços finais.
    tem por aqui alguns utilizadores que já construiram por valores aproximados a esse, mas obriga a uma enorme contenção em tudo,
    veja por exemplo aqui:
    https://forumdacasa.com/discussion/25451/25/diario-de-construcao-com-incluidos-continuacao/

  4.  # 4

    na zona de odivelas,
    tenho algum receio que o dinheiro não chegue... aliás não percebi muito bem como se faz para pedir o empréstimo ao banco para uma coisa destas...
    peço desculpa pela ignorância... tenho muitas dúvidas... e queria perceber um pouco melhor do assunto antes de me atirar de cabeça numa coisa destas...

    obrigado pela atenção
    flávia

  5.  # 5

    Area Util de 150 m2, apontará talvez para uma área bruta de cerca de 170m2.

    750 € x 170 m2 = 127.000 € + IVA.
    Concordam com este comentário: volcom_DC

  6.  # 6

    Colocado por: flávia pna zona de odivelas,

    Loures? ou Alentejo?

    Colocado por: flávia p pedir o empréstimo ao banco para uma coisa destas

    isso nos dias de hoje é um bocado complicado,

    ou têm emprego fixo muito bem remunerado (os dois elementos do casal) e numa das poucas áreas que não sofre de desemprego, ou nem percam tempo.

  7.  # 7

    Colocado por: flávia pcom 4 quartos, todos com roupeiro, apenas 1 wc comum a todos


    Fazer uma casa com 4 quartos e apenas uma casa de banho é deitar dinheiro para o lixo.
    Concordam com este comentário: Paramonte, saunde, volcom_DC, Vitor Azevedo

  8.  # 8

    Mesmo em tempos de crise, continuo sem perceber a atracção das pessoas pelo abismo.

    Penso que é um valor muito difícil de conseguir. Ainda por cima, seria uma moradia sem "luxos" nenhuns. Basicamente seria uma moradia que assim que estivesse concluída, iriam arrepender-se da sua construção.
    4 quartos e 1 casa de banho comum é voltar aos anos 1950/1960. Tudo a fazer fila à espera da sua vez...

    Enfim, acho uma péssima ideia.
    Concordam com este comentário: ze79, volcom_DC

  9.  # 9

    Colocado por: MLopes_Tudo a fazer fila à espera da sua vez...

    Ainda não sabemos quantos são lá em casa!!!

    Quantos são?
    Concordam com este comentário: dato

  10.  # 10

    E a Flávia já tem terreno ou desse valor ainda tem de o adquirir?????

    E já pensou comprar uma casa usada e fazer melhoramentos? Em termos de IMI fica a ganhar... Se bem que na zona aque se refere os preços são elevados.

    Alugue é uma casa e deixe-se de dores de cabeça.... isso que quer fazer não é pão nem bolo.... Gasta o dinheiro e não fica servida.

    E já agora uma casa com 4 quartos e só uma WC, julgo que por Lei nem é permitido.....
    • dato
    • 11 novembro 2012

     # 11

    Colocado por: Picareta
    Ainda não sabemos quantos são lá em casa!!!

    Quantos são?
    Concordam com este comentário:dato


    mm, convém fazer uma casa à medida..

    4 quartos e uma casa de banho...mais valia fazer logo uma casa de 90m2..

  12.  # 12

    Somos os dois bem remunerados e já somos efectivos há algum tempo, apesar de isso hoje em dia não servir práticamente de nada...
    somos 4 lá em casa, por isso não acho necessário mais que um wc, um dos quartos é apenas para arrumação de roupas --' , para ter espaço suficiente de arrumação desse tipo de coisas ...

    o terreno já tenho... este valor seria só da construção em si,
    quanto a comprar e remodelar, na minha zona não compensa grande coisa, pois quer seja para comprar "já feito" ou para remodelar os preços são elevados e sinceramente nada é ao meu gosto, casa arrendada já tenho, mas nunca é a mesma coisa, porque estamos a pagar infinitamente algo que nunca será nosso...

    obrigado a todos
    • zeto
    • 11 novembro 2012

     # 13

    não é mais uma casa de banho que vai fazer muita diferença de preços
    com a crise que está,, claro que é possivél construir por 100 mil
    Concordam com este comentário: Daniel, Vitor Azevedo

  14.  # 14

    se realmente não fizer diferença claro que gostava de ter mais um wc, mas neste momento não é essa prioridade, tal como banheira de hidromassagem, porque posso por um dia mais tarde..
    há certas coisas que realmente não acho necessárias...
    não quero garagem porque me sobre espaço exterior na moradia para deixar os carros, simplesmente não será coberto, o que pode um dia mais tarde mudar também...

    não sei se penso mal...

    obrigado a todos

  15.  # 15

    4 pessoas e 1 casa de banho!?
    Parabéns! É a primeira vez que nos aparece aqui alguém que não precisa de 4 ou 5 casas de banho para 4 pessoas! :-)
    Só que - mais uma daquelas leis de país rico - não é legal ter apenas uma casa de banho para 4 quartos.

    Colocado por: zetonão é mais uma casa de banho que vai fazer muita diferença de preços
    com a crise que está,, claro que é possivél construir por 100 mil
    Errado e errado. Uma casa de banho "a mais" (contando desde as fundações até à cobertura) pode custar mais de 5000 euros+IVA.
    E com a crise que para aí está, as empresas que *prometiam* construir uma casa com uns 170m2 por 100mil euros já faliram todas (espero que de vez).

  16.  # 16

    realmente não acho mesmo necessário mais uma casa de banho, mas se já entra a lei, só temos de a cumprir... em minha casa só tenho um wc e vivemos todos muito bem, não há problemas nenhuns...

    o melhor seria elevar a quantia para quanto?

    obrigado a todos
    • zeto
    • 11 novembro 2012

     # 17

  18.  # 18

    Colocado por: flávia po melhor seria elevar a quantia para quanto?
    No mínimo 155.000 euros.
    Mas, nestas coisas - casa para toda a vida - nunca se deve apontar para o mínimo. Um valor médio deve ser 185.000 euros (valores com IVA incluído)

    Mais os projectos.

    Mais as taxas camarárias.

    Mais os técnicos que terá de contratar.

    Mais as ligações (água, gás, electricidade, esgotos....).

  19.  # 19

    Se tem 100 mil, pretende construir casa própria, e tem dois filhos, pode perfeitamente construir uma casa, com 3 quartos, 140m2, e com duas IS, (uma com apenas uma sanita e um lavatório). Faz um projecto que permita no futuro construir mais um quarto e uma garagem.

    Mas tem que fazer o seguinte: Contrata um arquitecto e diz que quer uma casa com 3 quartos e pretende gastar apenas 90 mil euros. Adjudique a obra toda ao mesmo empreiteiro, excepto pinturas e electricidade. Não compre os materiais, mas escolha-os TODOS antes de adjudicar a obra. Assim quando começar a obra, sabe que tem dinheiro para a terminar.

    Há....mas a primeira coisa a fazer é ir ao banco saber o preço do dinheiro, e não se esqueça que as condições que lhe derem hoje podem já não ser as mesmas que lhe darão amanhã, e as definitivas só serão fornecidas depois do projecto aprovado.

    PS: esqueci-me dos custos com projectos, licenças, arranjos exteriores, ligações às redes públicas...

  20.  # 20

    se gostar de fazer umas melhorias gastronómicas aconselho mais uma casa de banho, dá imenso jeito quando a coisa não corre bem e comeram todos.

    o que tb acho que faz mál é a garagem, e com entrada directa para casa, nos dias em que chove e trazemos compras dá um jeitão.

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