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Moradia T4 por 100.000€, será possível?

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  1.  # 41

    Colocado por: rnja4RealEstou a falar de uma pessoa aqui do fórum (não sei se haverá mais alguém por aqui que possa deixar o seu testemunho) que tem uma casa de madeira e que disse isso.


    É a opinião generalizada. Julgo que as casas de madeira que ai estão linkadas são pequenas, daí serem baratas.

  2.  # 42

    Julgo que sou a pessoa visada e volto a escrever: Em Portugal, uma casa de madeira de qualidade, isto é, com bom isolamento térmico e sem luxos fica SEMPRE mais cara do que a mesma casa em alvenaria, exceptuando talvez o caso de se ser o dono de um das poucas empresas de construção de casas em madeira que temos em Portugal. Tudo o resto é conversa de vendedor.....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Picareta

  3.  # 43

    aconselharia então uma arrecadação em vez de um quarto? tendo em conta que a finalidade deste será guardar por exemplo, tapetes, edredons, toalhas, roupa de inverno ou de verão quando a estação mudar ... lençóis, toalhas, cortinados... esse tipo de coisas ... porque a mim neste momento parece-me que um roupeiro por quarto é insuficiente... mas cada um com a sua opinião.

    obrigado a todos

  4.  # 44

    Eu também acho insuficiente um roupeiro por quarto, mas isso não quer dizer que tenha de fazer um quarto propositadamente para isso. Há muitas formas diferentes de resolver essa questão, pode criar uma zona de depósito de roupa, por exemplo, junto à lavandaria ou mesmo integrada nela. Pode criar um roupeiro exterior aos quartos mas na zona destes ...
    Concordam com este comentário: becas, Italiano

  5.  # 45

    Uma boa arrecadação é, na prática, um quarto se tiver a janela para o exterior.

    Eu sou pelos sitios de arrumação, nada pior que uma casa que falta onde arrumar. Por isso arrecadações amplas, bons roupeiros e armários é para mim essencial

  6.  # 46

    Paramonte partilha então a mesma opinião que eu, porque eu também acho que uma casa sem arrumação não está completa, e não quero um quarto tipo com 25m2, logicamente que será um quarto pequeno, pode até ser minúsculo, mas tem de existir, porque 4 pessoas a ter roupa de 2 estações, edredons para 4 camas, lençóis para quatro camas, toalhas de banho/rosto/mãos, para quatro pessoas... fora depois os cortinados que se vão comprando e os tapetes e as colchas ...
    acho mesmo essencial um quarto para este tipo de arrumações... em relação a dizer: uma boa arrecadação é, na prática, um quarto se tiver janela para o exterior, concordo plenamente e todas as divisões terão de ter janelas, outro ponto que acho essencial...
    neste momento continuo com a mesma casa de sonho do principio do tópico acrescentando apenas mais um wc, não consigo imaginar uma casa construída ao meu gosto, sem estas caracteristicas... não preciso de mais nada...

    obrigado a todos

  7.  # 47

    Tambem considero a arrumaçao muito importante e na minha casa e o que nao falta! Mas num projeto bem feito e facil encaixar espaços de arrumaçao que inclusivamente acabam por ser mais praticos que um quarto exclusivo:
    - na lavandaria (para a roupa de casa);
    - nos halls de entrada e/ou de acesso aos quartos (roupa fora de estaçao, casacos de inverno);
    - cantos esconsos (sem luz) para as tralhas fora de uso, malas, coisas do jardim, etc.
    Uma garagem tambem e muito util, mas concordo que pode deixar prevista a sua construçao posterior.
    (peço desculpa mas estou sem acentos)

  8.  # 48

    Sobre o tema do custo da construção, há algo que me deixa confusa e que me leva a pensar, andar por aqui muita gente, a puxar a brasa à sua sardinha.

    Quando aqui são pedidas opiniões sobre preços de construção, os valores mencionados, vão sempre além, do que o interessado julga gastar. Alguns, vão à tabela que anualmente

    saí em DR, multiplicam pelos m2 e já está...

    Pois.... Em tempos também tive uma tabela salarial, pela qual me era pago o vencimento acrescido de Subsídio de Natal e de Férias, mas estes foram à vida e o valor do vencimento recuou 10 anos.

    Naturalmente, quem quiser trabalhar na àrea da construção civil, deveria pensar que os anos dourados já eram.

    Ora bem... na minha zona, um pequeno construtor, depois de ter levado uma vida a constuir por conta de outros, há 3 ou 4 anos atráz, decidiu lotear um terreno seu, constituiu

    aí uma dezena de lotes e decidiu construir para vender.

    Começava uma moradia de cada vez, com indicação que se destinava à venda e as primairas ficaram logo vendidas a meio dos trabalhos.

    Neste momento tem 2 concluídas, casas terreas, implantadas ao meio do lote, por si com àreas generosa, sendo que as partes laterias têm largura suficiente para entrada de viaturas...
    As moradias, são de um só piso, telhados de quatro àguas, compostas de sala com lareira, 3 quartos, um deles é suíte, cozinha, wc, despensa e energia solar....

    Tendo em linha de conta que os lotes com aquelas dimensõas, valiam antes da crise, nunca menos de 70,000€ euros e o construtor está a pedir 180,000,00€ pelas moradias, sendo

    dentro desses preços que vendeu as que já conclui, será que o homem se passou e está a perder dinheiro?

    Pelo que vejo por aqui, parece ser quase abismal, quando alguém pergunta se 100,000,00€ dão para fazer uma moradia.... poderá não dar para uma luxuosa moradia, mas se tudo

    for bem planeado, consegue-se fazer uma habitação modesta com esses valores....

    Mandei construi uma casa há 4 anos, com 2 pisos, cerca de 160 m2 comprei os materiais, dei só a mão de obra de empreitada, tenho uma casa razoável e o que não correu

    melhor, deve-se a algumas más apostas que fiz e também por o construtor ter desviado materiais meus, para uma obra que estava a fazer por perto, e que só tive conhecimento muito mais tarde.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: danobrega

  9.  # 49

    Nao mencionei que a casa não excedeu em muito os 100,000,00€, Tem energia solar e ainda foi feito aproveitamento de sotão.

  10.  # 50

    Não excedeu por muito mas excedeu. Agora imagine que tinha feito a construção de acordo com as regras legais e diga lá quanto mais teria custado.
    Concordam com este comentário: marco1

  11.  # 51

    Colocado por: flávia p porque eu também acho que uma casa sem arrumação não está completa


    Ter arrumação não significa perder espaço num "quarto". Bem pensado armários embutidos (com 60cm de profundidade) nas paredes funcionam muito melhor do que quartos ou arrecadações para colocar roupas sazonais e tralha e estão sempre arrumados o que não acontece com arrecadações ou "quartos de arrumos".


    Colocado por: cinderelaSobre o tema do custo da construção, há algo que me deixa confusa e que me leva a pensar, andar por aqui muita gente, a puxar a brasa à sua sardinha.


    Esta é fácil de responder, constroi-se uma casa "normal" com o conforto "normal" entre 700€/750€. Assim o valor da casa não depende dos euro/m2 mas apenas dos m2 que se querem construir. Este valor apenas inclui a construção. Este valor implica que a casa tenha de ser bem pensada, projectada e sem "loucuras" de materiais, em que tudo tem de estar definido (espaços, materiais, equipamentos, etc) antes de se começar a construir.
    Se todos os intervenientes forem competentes, interessados e entusiasmados o resultado final é uma casa no mínimo competente.
    Ter uma casa interessante e confortável não é o mesmo de ter uma casa luxuosa.


    Colocado por: cinderelatenho uma casa razoável


    o que é que entende por casa razoável?



    Colocado por: cinderelaMandei construi uma casa há 4 anos, com 2 pisos, cerca de 160 m2 comprei os materiais, dei só a mão de obra de empreitada, tenho uma casa razoável e o que não correu

    melhor, deve-se a algumas más apostas que fiz e também por o construtor ter desviado materiais meus


    Quanto é que lhe custou a sua casa?


    Cumprimentos,

    Rodrigo
    Concordam com este comentário: cinderela

  12.  # 52

    Colocado por: cinderelaSobre o tema do custo da construção, há algo que me deixa confusa e que me leva a pensar, andar por aqui muita gente, a puxar a brasa à sua sardinha.
    Não, não estou.
    Não me estou a fazer ao piso para construir a casa da Flávia.

    Colocado por: cinderela Naturalmente, quem quiser trabalhar na àrea da construção civil, deveria pensar que os anos dourados já eram.
    Nos anos dourados, cada um fazia o que lhe apetecia, e como queria.
    HOJE, OBRIGAM-NOS a construir casas High-Tech, com ITEDs e painéis solares, com isolamentos térmicos e acústicos, como se fôssemos um país rico e gélido, com materiais importados que - por vezes - aumentam aos 10% num mês, etc.
    A fiscalização de antigamente era uma treta. Hoje, depois de muito fiscal de Câmara ter sido despedido por corrupção, a coisa fia mais fino. E as obras estão sujeitas a todo o tipo de fiscalização, com multas de tal modo elevadas que podem levar ao fecho de empresas.

    Construir hoje mais barato que há 15 anos? Impossível.
    Concordam com este comentário: marco1, raulschone

  13.  # 53

    Creio que se construir essa área em dois pisos de 70/75 metros de implantação até conseguirá, dada a actual crise economica vários orçamentos por menos de 100 mil, isto se for para materiais como azulejos e caixilharias de qualidade média ou média/baixa. Desses orçamentos que pedir preocupe-se depois é em investigar o histórico e a seriedade da(s) empresa(s).


    Colocado por: flávia pBoa noite,
    gostava que me pudessem ajudar na seguinte questão:
    eu e o meu marido estamos a pensar construir uma moradia térrea, com 4 quartos, todos com roupeiro, apenas 1 wc comum a todos, sala sem lareira nem nada disso, cozinha "não-equipada", sem garagem, o wc com banheira normal (nada de hidromassagem), sem ar condicionado, aquecimento central...
    tudo simples, mas ao nosso gosto...
    não sei se estamos errados mas gostávamos que a área útil fosse entre 145m2 a 150m2 ....será possível? em quanto ficará isto tudo? alguém tem ideia? excluindo o preço do terreno, chegarão 100.000€ para tudo? se formos nós a comprar os materiais relativos aos acabamentos sai mais em conta? (azulejos, chão)... tendo em conta que a parte da electricidade não estará incluída nem a parte de pintores...
    será que estamos a sonhar alto?

    desde já muito obrigado

    flávia

  14.  # 54

    Boa noite Flavia.
    Aqui a uns tempos dizia-lhe ja que nao era possivel construir uma casa de 170m2 por 100.000.00EUR.
    Hoje em dia depois de ter acompanhado duas construcoes de users ca do forum ja nao digo nada. Se o Daniel conseguiu construir a dele por 130.000.00Eur ja com iva e era bem maior que a sua nao vejo porque nao.
    Seja como for o factor mais importante aqui e que aparentemente a Flavia nao precisa de grandes luxos para ser feliz. Assim sendo e visto que a Flavia nao inclui nem eletrecidade nem pinturas nas suas contas, so com uma IS acho perfeitamente possivel.

  15.  # 55

    Rodrigo Cruz,
    Esqueci mencionar que a casa não excedeu em muito os 100 mil euros. Estou completamente de acordo que a Lei hoje é mais rigorosa mas também não esquecer que há 5 anos, as obras eram muitas, os construtores socorrim-se de pessoal pouco qualificado (pessoal do Leste, Brasileiros, etc). Hoje é possível terem pessoal mais qualificado e a obra flui melhor em termos de tempo e qualidade.

  16.  # 56

    Colocado por: Joao DiasSeja como for o factor mais importante aqui e que aparentemente a Flavia nao precisa de grandes luxos para ser feliz.


    é isso mesmo, eu não preciso de luxos para ser feliz, sou feliz assim, neste momento moro numa casa alugada muito espaçosa, cada um com um quarto, banheira de hidromassagem, piscina, aquecimento central. agora penso para que vou por isto numa casa minha se nunca utilizamos a hidromassagem, a piscina se fomos lá este ano 3 vezes foi muito, aquecimento central não ligamos porque a nossa casa é fresca de verão e torna-se quente de inverno. temos lareira que nunca ligamos, porque muito sinceramente tenho um medo terrível que algum dos meus pequenos se magoe lá, portanto são coisas que não sinto necessidade em ter numa casa feita à minha maneira... prefiro gastar em coisas que realmente me fazem falta e que aprecio, do que em coisas que as pessoas consideram importantes ou necessárias e a mim não me fazem falta... não estou a criticar quem tem este tipo de coisas em sua casa, só estou a querer explicar que a mim não me faz falta... e em termos de custo não me compensaria fazer algo que não usufruo.

    obrigado a todos.

  17.  # 57

    Flavia, não conheço mais nenhum caso de um casal que queira ter um quarto exclusivamente para arrumos.

    Há muitas maneiras de aproveitar espaços "mortos" numa casa. Um corredor pode ser um bom exemplo, se tiver um roupeiro embutido ao longo do seu percurso. Se for possível aproveitar a parede mais comprida dos quartos para embutir um roupeiro, consegue-se também maximizar o espaço de arrumação. Mas esse é um trabalho de arquitecto que está, à partida, melhor preparado para estudar estas coisas.

    Depois há outra coisa. Quanto mais espaço de arrumação tiver, mais tralha e "lixo" vai acumular desnecessariamente. Isto é psicológico, mas funciona assim...
    Concordam com este comentário: Rodrigo Cruz

  18.  # 58

    Colocado por: cinderelasendo que as partes laterias têm largura suficiente para entrada de viaturas...


    é também essa a minha ideia, um dia mais tarde posso arranjar forma de cobrir essa área, mas neste momento temos de ver o que realmente faz muita falta, e ter espaço para guardar os carros dentro digamos do "terreno" já é bom, portanto a parte de ter uma garagem coberta ficará para depois... eu prefiro gastar mais dinheiro numa casa de banho bonita do que numa garagem coberta... posso estar errada, mas é escolher entre uma coisa que não me faz muita muita muita falta e uma coisa que vou precisar de certeza não é, que fique ao meu gosto.

    acho que quando o orçamento é pouco temos de fazer opções, e optar pelo que não necessitamos tanto no momento.

    obrigado a todos
    Concordam com este comentário: cinderela

  19.  # 59

    não quero acumular tralha e lixo, quero apenas organizar as coisas como acho correcto, mas a ideia de por roupeiros ao longo do corredor realmente não me parece má ;)

    obrigado a todos
    Concordam com este comentário: cinderela

  20.  # 60

    Não se esqueça é de planear o futuro e não pensar apenas no que lhe faz falta/não faz falta no presente. Um planeamento bem feito tem de ter em conta as necessidades futuras, obrigatoriamente.

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