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1. • bpereira
   • 7 janeiro 2009 ^editado

    # 1

   Boa tarde,
   Tenho uma casa com 4 anos e as paredes e tectos estão cheios de rachas, o que é normalíssimo.
   Contactei o construtor para a reparação das fissuras e a resposta que obtive foi:
   - "Nós vamos reparar as rachas mas a pintura das paredes terá de ser da sua responsabilidade".
   
   Pretendia saber se realmente é assim ou se, como eu julgo ser, deverá ser da responsabilidade do construtor, colocar as paredes e tectos na mesma condição em que estavam quando o imóvel me foi vendido.
   
   Obrigado.
2. • malamen
   • 7 janeiro 2009

    # 2

   O construtor é obrigado a reparar as fendas e pintar. E não aceite retoques, pois uma parede com 4 anos, mesmo que leve uma tinta com o mesmo ral ficará sempre a notar-se pois esta já se encontra queimada.
   Este deverá abrir as fendas, se for estucada, deverá colocar mecafino, dobrar o mecafino, lixar, aplicar isolamento e pintar.

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3. • luisvv
   • 7 janeiro 2009

    # 3

   Colocado por: bpereiraBoa tarde,
   Tenho uma casa com 4 anos e as paredes e tectos estão cheios de rachas, o que é normalíssimo.
   Contactei o construtor para a reparação das fissuras e a resposta que obtive foi:
   - "Nós vamos reparar as rachas mas a pintura das paredes terá de ser da sua responsabilidade".
   
   Pretendia saber se realmente é assim ou se, como eu julgo ser, deverá ser da responsabilidade do construtor, colocar as paredes e tectos na mesma condição em que estavam quando o imóvel me foi vendido.
   
   

   
   
   Esse é dos bons...
4. • bpereira
   • 7 janeiro 2009

    # 4

   Obrigado Manamen.
   Existe algum suporte legal que eu possa usar para sustentar o meu argumento na carta registada ao construtor?
5. • luisvv
   • 7 janeiro 2009

    # 5

   Código Civil:
   Artigo 1225.º
   (Imóveis destinados a longa duração)
   1 - Sem prejuízo do disposto nos artigos 1219.º e seguintes, se a empreitada tiver por objecto a construção, modificação ou reparação de edifícios ou outros imóveis destinados por sua natureza a longa duração e, no decurso de cinco anos a contar da entrega, ou no decurso do prazo de garantia convencionado, a obra, por vício do solo ou da construção, modificação ou reparação, ou por erros na execução dos trabalhos, ruir total ou parcialmente, ou apresentar defeitos, o empreiteiro é responsável pelo prejuízo causado ao dono da obra ou a terceiro adquirente.
   2 - A denúncia, em qualquer dos casos, deve ser feita dentro do prazo de um ano e a indemnização deve ser pedida no ano seguinte à denúncia.
   3 - Os prazos previstos no número anterior são igualmente aplicáveis ao direito à eliminação dos defeitos, previstos no artigo 1221.º
   4 - O disposto nos números anteriores é aplicável ao vendedor de imóvel que o tenha construído, modificado ou reparado.

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6. • bpereira
   • 7 janeiro 2009

    # 6

   luisvv muito obrigado pela ajuda.