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Senhorio entregou casa ao banco, vou ser despejada?

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      imbs
    • 20 novembro 2012 editado

     # 21

    Imbróglio...
    • Oinq
    • 20 novembro 2012

     # 22

    Colocado por: imbsTem contrato de compra e venda, com data de escritura para se realizar até diz x, obrigatoriamente. Se a outra parte não cumpriu, só tem é de devolver o sinal a dobrar. A questão é que a casa pode ser boa face ao preço e a Sofia pode querer insistir mais um bocadinho.


    Então e se foi a Sofia que não cumpriu?

  3.  # 23

    Colocado por: Oinqdesculpe discordar, mas acho que pode não ser bem assim... tem contrato compra e venda, não comprou perdeu o sinal... não tem contrato de arrendamento... eu deixava de pagar e começava à procura de outra...


    Esteja à vontade para discordar. Tão mas que "se cortou" foram eles ou percebi mal? Assim sendo tem direito ao sinal em dobrado. Aqui a questão não tem que ver com o arrendamento mas sim com o direito de retenção. Pode ficar em casa até receber o sinal em dobro.

    Se quem falhou foi a Sofiamar então já não se aplica e aí sim terá que sair.

    Cumps
    •  
      imbs
    • 20 novembro 2012

     # 24

    Colocado por: Erga OmnesSe quem falhou foi a Sofiamar então já não se aplica e aí sim terá que sair.


    Foi assim que aconteceu. Eu é que estava a ler dois tópicos ao mesmo tempo e escrevi :

    Colocado por: imbsTem contrato de compra e venda, com data de escritura para se realizar até diz x, obrigatoriamente. Se a outra parte não cumpriu, só tem é de devolver o sinal a dobrar. A questão é que a casa pode ser boa face ao preço e a Sofia pode querer insistir mais um bocadinho.


    Mas foi a Sofia que não comprou a casa no prazo estipulado, e ficou lá com contrato verbal de arrendamento, pelo que percebi.

  5.  # 25

    Exactamente caríssimos, fui eu que não cumpri e não comprei a casa. E depois ficou em modo de arrendamento, desde Fevereiro até agora. O que acho estranho é como alguém que tem a casa hipotecada fez um contrato de compra e venda, isso não deveria ser ilegal? Peço desculpa pela minha ignorância e sim, irei começar já a ver de novas casas.
    •  
      imbs
    • 20 novembro 2012

     # 26

    Colocado por: Sofiamarisso não deveria ser ilegal

    Deveria :) Por isso é que a ser assim e antes do arrendamento/CPCV, terá de sair.

  7.  # 27

    Colocado por: SofiamarO que acho estranho é como alguém que tem a casa hipotecada fez um contrato de compra e venda, isso não deveria ser ilegal?


    Não... uma hipoteca é uma garantia... Só... Você pode vender a casa quando quiser... depois convém é pagar a dívida que deu origem à garantia... :)

    De resto é uma situação muito comum...

    Colocado por: Sofiamarfui eu que não cumpri e não comprei a casa


    Sendo assim não tem qualquer direito... :(

    Cumps

  8.  # 28

    Pronto, só espero que tenha um período simpático de tempo para poder sair de cá. Nem sei como agradecer a atenção prestada.
    • Oinq
    • 20 novembro 2012

     # 29

    Ilegal? Eu quando vendi o meu apartamento tinha a casa hipotecada e fiz contrato compra e venda...
    Concordam com este comentário: Erga Omnes

  10.  # 30

    Peço desculpa pela minha ignorância, apenas referi isso porque infelizmente estas pessoas agiram de má fé, o que não foi o seu caso com toda a certeza.
    •  
      imbs
    • 20 novembro 2012

     # 31

    Colocado por: SofiamarPeço desculpa pela minha ignorância, apenas referi isso porque infelizmente estas pessoas agiram de má fé, o que não foi o seu caso com toda a certeza.


    Não esteja à espera do banco, procure uma casa já com tempo para ver e decidir. :)

  12.  # 32

    Sim, levarei esse conselho a vigor. Amanhã já irei fazer visitas. Temos que ter pensamento positivo certo? E o vosso apoio é sempre de louvar, parecendo que não, somos todos vítimas de algo neste País que já foi mais fácil de se viver. Muito obrigada a todos.
    •  
      imbs
    • 20 novembro 2012

     # 33

    Casas há muitas, vai ver que ainda vai para uma melhor e com sorte com renda mais baixa :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofiamar
    •  
      GF
    • 21 novembro 2012

     # 34

    Tantas vezes se confunde hipoteca com penhora.....
    Os conselhos já foram dados, boa sorte! ;)

  15.  # 35

    1. A maioria das casas (novas), quando é posta à venda, tem um empréstimo hipotecário ("de apoio à construção"). NÃO É ilegal assinar contratos PROMESSA de compra e venda de uma casa que está hipotecada a um banco.

    2. a Sofiamar TEM SIM SENHORA uma contrato verbal de arrendamento, e tem todas as provas disso (recibos).
    Não sabemos é se o anterior proprietário tinha legitimidade para arrendar a casa (alguns contratos de empréstimo hipotecário proibem que a casa seja arrendada, OUTROS NÃO!).

    Mas isto da legitimidade do contrato (verbal) de arrendamento tem 3 bicos: a inquilina, o ex-senhorio e o actual senhorio (banco). Não é evidente que a Sofiamar tenha de sair da casa. O banco até PODE estar interessado em receber a renda.
    E, de qualquer maneira, não me parece que lhe irão dizer para sair de um dia para o outro!

    3. Por curiosidade: qual o valor pelo que ia comprar a casa, e qual o valor de renda que paga?
    •  
      FD
    • 21 novembro 2012 editado

     # 36

    Colocado por: Luis K. W.O banco até PODE estar interessado em receber a renda.

    Concordo com isto. Fale com o banco e veja.
    Aliás, até pode estar interessado em lhe vender a casa.
    • Oinq
    • 21 novembro 2012

     # 37

    Colocado por: SofiamarPeço desculpa pela minha ignorância, apenas referi isso porque infelizmente estas pessoas agiram de má fé, o que não foi o seu caso com toda a certeza.


    não era para si, era para


    Colocado por: imbs
    Deveria :) Por isso é que a ser assim e antes do arrendamento/CPCV, terá de sair.


    :)

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