Colocado por: FDAinda é. Basta ver o preço dos terrenos, pelo menos por aqui na zona de Lisboa.
Mas, as câmaras também são culpadas, pelo menos nos loteamentos...
Colocado por: j cardoso
No facto de dar um exemplo errado, aquela casa não baixou de preço; falou sem saber.
Engana-se, não fiquei.
Não é minha nem tenho nada a ver com a casa, apenas a conheço.
É esse o seu argumento? A sua imaginação anda ao nível da inteligência que demonstra aqui: de rastos
lol eu acho q lhe doeu e bem!!! secalhar mais na carteira q no **
Colocado por: FDAo analisar os anúncios há sempre que separar o trigo do joio: as casas que estão à venda das casas que estão "à venda".
O que quero dizer com isto? Há uma grande quantidade de casas cujo preço não é o do mercado mas sim o que os seus proprietários acham que vale ou precisam/querem.
São vendedores autistas, alheados daquilo que se passa à sua volta.
Ora, nestas casas o preço não desce pela razão que acima indico - os seus proprietários querem "aquele" dinheiro e não baixam.
Sem qualquer dado a sustentar o que digo, baseando apenas na minha experiência de mirone de anúncios, diria que uns 60% a 70% são vendas deste tipo.
Vejam só este exemplo que vi há dias:http://casa.sapo.pt/Detalhes.aspx?UID=2cd6d060-7d40-40ec-b726-79395366d635
Nas outras, aquelas que estão mesmo à venda, sim, na minha opinião, os preços têm baixado.
Para quem há uns anos via casas à venda por 100, hoje consegue ver essas mesmas casas à venda por 70 ou 80, facilmente.
Noto também que há muita gente a querer "sair" das grandes periferias, pelo menos em Lisboa. Não falo das linhas (Sintra, Cascais, etc.) mas sim de Mafras, Vilas Franca de Xira e demais.
Chego a esta conclusão porque a oferta é muito maior nestas zonas agora que a de há alguns anos.
Acho que o sonho da casa barata e grande longe do local de trabalho tem sido estragado pelo tempo gasto e pelo preço do transporte: combustível, portagens, preço dos carros, preço das revisões, pneus, etc.
Colocado por: euE brevemente vai começar outro fenómeno, tal como aconteceu nos EUA desde 2008: muitas pessoas vão aperceber-se que a dívida ao banco da sua casaé superior ao valor de mercado da casae vão deixar de pagar o empréstimo.
Colocado por: hangaslogo a seguir ao anuncio da medida o ministro Mota Soares deve ter recebido um telefonema do Ricardo Salgado ou do Fernando Ulrich
Colocado por: eu
Um telefonema do patrão, portanto...
Colocado por: hangas
Isso só não acontece porque o projecto de lei que permitia que a dação ou execução da hipoteca eliminasse o empréstimo por completo não foi para a frente.
A banca ficou logo a tremer de medo com esse cenário e logo a seguir ao anuncio da medida o ministro Mota Soares deve ter recebido um telefonema do Ricardo Salgado ou do Fernando Ulrich
Colocado por: danobregaEu estou a tentar vender o meu T1 20% mais barato do que o comprei.
Colocado por: euE brevemente vai começar outro fenómeno, tal como aconteceu nos EUA desde 2008: muitas pessoas vão aperceber-se que a dívida ao banco da sua casaé superior ao valor de mercado da casae vão deixar de pagar o empréstimo.
Colocado por: carlosj39Cá para mim, as casas ainda vão valer 0 ou próximo disso, e os donos ainda vãopagarás pessoas para fazerem o favor de ficarem com "aqueles monos de betão". De resto a massa que está nos bancos também irá valer zero, serão papeis sem valor nenhum, e não será preciso nenhuma revolução para isso, basta apenas duas folhas a4 com uma nova lei a "disciplinar" a banca.
Portanto é tudo uma questão de zeros (resta saber é se são escritos à esquerda ou à direita).
Colocado por: dato
tudo depende de qd o comprou... certeza que já tem uso..
n podemos esperar q valorize, qd estao novos com dificuldade em vender
Colocado por: danobrega
Eu não espero nada. Vale o que vale, e vende-se ao preço do mercado. Se o vendo mais barato, o espectável seria o que comprasse também estar mais barato. Se tivesse subido de preço, o que comprava estaria mais caro.
O que me aborrece no meio disto tudo é que as imobiliárias apesar da crise querem manter a comissão no mesmo valor. E para valores abaixo de 100.000€ é fixa. Quando olhamos para comissão + 23% IVA é uma fatia brutal na venda. As pessoas também não procuram casas a não ser nas imobiliárias, enfim.
Colocado por: danobrega
Eu não espero nada. Vale o que vale, e vende-se ao preço do mercado. Se o vendo mais barato, o espectável seria o que comprasse também estar mais barato. Se tivesse subido de preço, o que comprava estaria mais caro.
O que me aborrece no meio disto tudo é que as imobiliárias apesar da crise querem manter a comissão no mesmo valor. E para valores abaixo de 100.000€ é fixa. Quando olhamos para comissão + 23% IVA é uma fatia brutal na venda. As pessoas também não procuram casas a não ser nas imobiliárias, enfim.
Colocado por: carlosj39Então... Continuando a onda de humor e ironia do meu comment anterior mais acima...
Se são imobiliárias são (de) imóveis, logo as comissões não mexem e ficam imóveis.
Mas, entrando nabolhaonda de pessissismos do "Adias" diria que qualquer dia as comissões das imobiliárias já valem mais do que as casas em si, LOL