Iniciar uma discussão

1. • ilopes
   • 19 dezembro 2012

    # 1

   Boa noite,
   
   Estou em vias de firmar um CPCV simples, com reconhecimento de assinaturas e uma das cláusulas do contrato prende-se com o facto de eu, como promitente compradora, entrar na posse do imóvel, ou seja, haverá Tradição material do bem imóvel.
   Segundo o que as finanças me disseram, havendo traditio é devido o IMT por parte do comprador. O imóvel destina-se a habitação própria permanente e o preço de compra não chega sequer ao primeiro escalão do IMT, ou seja, numa situação normal estaria isenta desse imposto. Porque motivo hei-de eu pagar este imposto se a casa, muito embora seja utilizada por mim, continua a estar na posse da proprietária? Para além do facto de poder usufruir do imóvel, que outras vantagens pode trazer esta cláusula? Permite-me, por exemplo, arrendar o imóvel sem consentimento do proprietário? E se o promitente vendedor não efectivar a venda? Se eu lá estou a morar e já paguei o IMT....??
   Dúvidas, muitas dúvidas..
   Obg
   Irina
2. •  
     Picareta
   • 19 dezembro 2012

    # 2

   Colocado por: ilopesSegundo o que as finanças me disseram, havendo traditio é devido o IMT por parte do comprador.

   
   É verdade, mas eles não precisam de saber.
   
   

   Colocado por: ilopesPara além do facto de poder usufruir do imóvel, que outras vantagens pode trazer esta cláusula?

   
   Ainda queria mais?
   
   

   Colocado por: ilopesPermite-me, por exemplo, arrendar o imóvel sem consentimento do proprietário?

   
   Não. Acha que pode arrendar um imóvel que não é seu sem autorização do proprietário?
   
   
   

   Colocado por: ilopesPermite-me, por exemplo, arrendar o imóvel sem consentimento do proprietário?

   
   Esta é para você responder.