Iniciar uma discussão

1. • joaoferreira
   • 9 janeiro 2013 ^editado

    # 1

   Boa tarde,
   Estou a fazer um contrato de arrendamento do meu imóvel, e reparei, que se pede entre os vários dados aos inquilinos, a "Residência".
   Bom, parece-me um pouco despropositado uma vez que os inquilinos irão morar para o meu apartamento (nova morada portanto), e qualquer correspondência legal que eu tenha de lhes enviar irá para uma morada onde certamente já não estarão.
   
   A minha questão é se poderei colocar no contrato já a morada do meu imóvel, ou se poderei até não ter este campo descrito no contrato?
   Obrigado
2. •  
     GF
   • 9 janeiro 2013

    # 2

   Por acaso é interessante... a maioria das pessoas colocam como morada do inquilino a morada onde estão a residir antes de assinar o contrato....
   Na minha opinião, o correcto é mencionar a morada onde reside na data de assinatura, convencionando-se que a partir da data de assinatura do contrato, a morada para notificações, no que diz respeito ao inquilino, passa a ser do local arrendado.
3. • A. Madeira
   • 9 janeiro 2013

    # 3

   Colocado por: GFa morada onde estão a residir antes de assinar o contrato....

   
   Tal como na escritura de compra de casa.
   
   

   Colocado por: GFNa minha opinião, o correcto é mencionar a morada onde reside na data de assinatura, convencionando-se que a partir da data de assinatura do contrato, a morada para notificações, no que diz respeito ao inquilino, passa a ser do local arrendado.

   
   Exactamente. No acto de assinatura do contrato, o inquilino não reside na casa...
4. •  
     jccp
   • 9 janeiro 2013

    # 4

   Colocado por: A. MadeiraExactamente. No acto de assinatura do contrato, o inquilino não reside na casa...

   
   
   errado...a ultima casa que arrendei o inquilino assinou o contrato pagou dois meses de renda mas só deixou a casa onde habitava no fim do do contrato que terminava quinze dias depois de ter assinado o contrato da nova habitação.
   
   a unica explicação/vantagem que eu vejo em por a morada anterior é que em caso de litigio poder-se-há verificar se o inquilino voltou à morada anterior,por ex casa dos pais ou familiares e proceder às notificações.
5. • joaoferreira
   • 9 janeiro 2013

    # 5

   Antes de mais obrigado a todos!
   O contrato ficará então com a morada actual dos inquilinos, mas com a seguinte alínea:
   "as partes obrigam-se reciprocamente, a comunicar, no prazo de quinze dias qualquer alteração de morada, sem a qual qualquer comunicação se considera validamente realizada para as referidas moradas."
6. •  
     GF
   • 9 janeiro 2013

    # 6

   jccp, o que acabou de dizer no primeiro parágrafo é exactamente o que disse o A Madeira.....
7. •  
     GF
   • 9 janeiro 2013 ^editado

    # 7

   Colocado por: joaoferreiraAntes de mais obrigado a todos!
   O contrato ficará então com a morada actual dos inquilinos, mas com a seguinte alínea:
   "as partes obrigam-se reciprocamente, a comunicar, no prazo de quinze dias qualquer alteração de morada, sem a qual qualquer comunicação se considera validamente realizada para as referidas moradas."

   
   Eu acrescentava no fim, "convencionando-se desde já que a morada do inquilino será a do locado, a partir da data de inicio de vigência do contrato."
8. •  
     jccp
   • 9 janeiro 2013

    # 8

   Colocado por: GFjccp, o que acabou de dizer no primeiro parágrafo é exactamente o que disse o A Madeira.....

   
   
   
   tem toda a razão
   
   as minhas desculpas ao A.Madeira.
   
   agora quanto à alinea"as partes obrigam-se reciprocamente, a comunicar, no prazo de quinze dias qualquer alteração de morada, sem a qual qualquer comunicação se considera validamente realizada para as referidas moradas." é que não percebi nada
9. • joaoferreira
   • 9 janeiro 2013

    # 9

   Tem razão, não está da forma mais correcta.
   
   Penso que a alínea possa ser "as partes obrigam-se reciprocamente, a comunicar, no prazo de quinze dias qualquer alteração de morada, convencionando-se desde já que a morada do inquilino será a do locado, a partir da data de inicio de vigência do contrato."
   E aqui agradeço ao user GF a ajuda.
   
   

   Colocado por: jccp
   
   
   tem toda a razão
   
   as minhas desculpas ao A.Madeira.
   
   agora quanto à alinea"as partes obrigam-se reciprocamente, a comunicar, no prazo de quinze dias qualquer alteração de morada, sem a qual qualquer comunicação se considera validamente realizada para as referidas moradas." é que não percebi nada
10. •  
      jccp
    • 9 janeiro 2013

     # 10

    Colocado por: joaoferreiraTem razão, não está da forma mais correcta.
    

    
    
    onde é que viu essa alinea?
    não se importa de por o link?
11. • joaoferreira
    • 9 janeiro 2013

     # 11

    Colocado por: jccp
    
    onde é que viu essa alinea?
    não se importa de por o link?

    
    
    Tenho-a num contrato antigo, elaborado na altura pela imobiliária que fez a mediação, e que no qual para este novo serviu como base.
12. •  
      jccp
    • 9 janeiro 2013

     # 12

    Colocado por: joaoferreiraTenho-a num contrato antigo, elaborado na altura pela imobiliária que fez a mediação, e que no qual para este novo serviu como base.

    
    
    ok...é a 1ª vez que vejo isso
    
    cumps.
13. •  
      GF
    • 9 janeiro 2013

     # 13

    Escusado que será dizer que recomendo SEMPRE que contratos sejam elaborados (OU PELO MENOS REVISTOS) por advogados, para evitar surpresas no futuro...

    Concordam com este comentário: Jacinta
14. • LVM
    • 10 janeiro 2013

     # 14

    Colocado por: GFEscusado que será dizer que recomendoSEMPREque contratos sejam elaborados (OU PELO MENOS REVISTOS) por advogados, para evitar surpresas no futuro...

    Concordam com este comentário:Jacinta

    
    Diminui o risco de haver surpresas, isso sim.