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Comprar terreno e construir moradia

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  1.  # 1

    Boa noite,

    Gostava de ajuda, quais os passos a seguir para a construção de uma moradia.


    Eu pretendia adquirir uma moradia, porque ao preço que os apartamentos nesta zona estão, preferia ter uma moradia, será muito mais caro construir uma moradia?

    Pretendo comprar um terreno na região de Odivelas, Loures ou Venda do pinheiro, para a construção de uma moradia. Uma moradia que tivesse no mínimo dois pisos, cada piso no mínimo de 100m2, por exemplo: rc/h com 1quarto, sala e cozinha juntas (grande :)) e o 1ºandar com 3 quartos. Gostaria de ter janelas grandes e com varandas grandes. Para tal, o terreno terá que ter no mínimo 300 m2? Será?

    Gostaria de construir uma moradia moderna, já vi algumas sem telhado, quer dizer sem telha, na qual pode-se colocar uma zona de lazer. Mas será arriscado devido as infiltrações?

    Depois de comprar o terreno com as dimensões desejadas, devemos informar-mos junto as associações de moradores e da câmara municipal a verificar se esta tudo dentro da lei e se não há dívidas?

    Posteriormente a escolha de arquitecto e engenheiros e construtores?

    Quais serão em média, os valores para a construção de uma moradia.

    Obrigado

    Fernando

  2.  # 2

    boa noite,

    Fernando, a escolha de construir permite-lhe ter uma casa feita à sua medida e que se adapte à sua personalidade.

    Quanto a casas de cobertura plana, hoje e dia já não tem segredo, e com facilidade encontrará um construtor que saiba respeitar o projeto e faze-la de modo correto.

    Comece por procurar zonas qe gostaria de vives, estabeleça um tecto orçamental para o que quer fazer, dentro desses limites procure uma imobiliária.

    depois disso ou ao mesmo tempo procure gabinetes de projeto, e a partir daí eles o ajudarão.

    boa sorte
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    •  
      FD
    • 29 janeiro 2013

     # 3

    Colocado por: nandotdiGostava de ajuda, quais os passos a seguir para a construção de uma moradia.

    É uma ferramenta fantástica esta: https://forumdacasa.com/search/

    Colocado por: nandotdiserá muito mais caro construir uma moradia?

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=construir+comprar&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar

    Colocado por: nandotdiPara tal, o terreno terá que ter no mínimo 300 m2? Será?

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=%C3%A1rea+terreno&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar
    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=%C3%A1rea+casa&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar

    Colocado por: nandotdiGostaria de construir uma moradia moderna, já vi algumas sem telhado, quer dizer sem telha, na qual pode-se colocar uma zona de lazer. Mas será arriscado devido as infiltrações?

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=cobertura+impermeabili&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar

    Colocado por: nandotdiDepois de comprar o terreno com as dimensões desejadas, devemos informar-mos junto as associações de moradores e da câmara municipal a verificar se esta tudo dentro da lei e se não há dívidas?

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=antes+comprar&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar

    Colocado por: nandotdiPosteriormente a escolha de arquitecto e engenheiros e construtores?

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=como+escolher&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar

    Colocado por: nandotdiQuais serão em média, os valores para a construção de uma moradia.

    https://forumdacasa.com/search/?PostBackAction=Search&Keywords=pre%C3%A7o+por+m2&Type=Topics&btnSubmit=Pesquisar
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Rodrigo Cruz
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nandotdi

  4.  # 4

    Boa tarde,
    Continuo a procura de terreno para a construção de uma moradia. Vi um terreno que gostei, mas tem um projecto aprovado, gostava de ser eu a iniciar o projecto. Será possível o dono do terreno remover o projecto da câmara, eu comprava o terreno e posteriormente entregar o projecto a câmara?
    Os custos de retirar o projecto da câmara são elevados?

    Muito Obrigado

    Fernando

  5.  # 5

    Boa tarde,

    Não tem que retirar projeto nenhum, se não for levantada a licença de construção no prazo, o projeto caduca naturalmente, se quiser no entanto colocar novo projeto pode faze-lo com projeto de alterações ou não, depende das diferenças e nas vantagens e desvantagens em cada processo, isso depende de câmara para câmara e depende do estado do projeto actual.

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
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  6.  # 6

    em 1º lugar devia apurar se tem mesmo projecto aprovado, pois isso na maioria das vezes é apenas um chamariz, por exemplo pergunte qual o prazo para levantar a licença de construção ou melhor qual a data precisa para se iniciar a construção.
    por outro lado ter projecto aprovado em si pode valer nada pois fica sujeito "aquilo".
    Se por acaso pertencer a um loteamento pode "mandar ás urtigas" esse projecto e respeitando as condicionantes do projecto de loteamento, pode fazer outro projecto da casa ao seu gosto.
    se não pertencer a um loteamento pode tambem prescindir desse projecto e apenas tem de custo fazer outro e pagar as respectivas taxas camarárias.
    Concordam com este comentário: RC | ARQ
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