Tenho de encontrar um apartamento para arrendar até ao final deste mês. Data em que vou sair de onde estou. Ontem encontrei um imóvel que me satisfez e vou hoje visita-lo.
No entanto, pela conversa que tive ao telefone, estou com receio que o senhorio não faça contrato de arrendamento e passe recibo. Deixa-me numa situação duvidosa pois tenho receio de dar o valor da caução como sinal, e esperar até ao final do mês para entrar no imóvel (faltam 3 semanas). Sei lá se me vai dar as chaves verdadeiras ou posso confiar na palavra dele?
A história que dizem sempre é que se fiz contrato e passar recibos o valor da renda sobe, etc, etc.
bom dia Se tiver tempo e fizer uma leitura pelos tópicos sobre arrendamento neste forum encontrará várias situações problemáticas com "contratos" desse género. Convém que o/a pafgm saiba que para o arrendamento ser legal tem que haver contrato escrito.
Apesar do valor da renda ser diferente, eu não aceitaria essas condições. Caso o valor da renda com contrato não lhe interesse, imóveis há muitos e decerto encontrará outro ao seu gosto com tudo feito como deve ser.
Não dê cauções sem assinar nada. Dá a caução quando assinar o contrato. Pode assinar o contrato agora, dar um mês apenas, e dar o restante valor quando acordar com o senhorio.
E não confundir contrato escrito com recibos. São coisas totalmente distintas a dissociáveis. Sem contrato escrito, nunca. Sem recibo, é uma opção sua.
Bem como esperava, a pessoa não faz contrato de arrendamento. No entanto, a pessoa inspira-me confiança e propõe algo que nunca tinha ouvido falar.
Disse-me que vai existir contrato assinado por ambas as partes, mas simplesmente não estará registado nas finanças (obviamente que é ilegal). Se houver algo que eu não concorde e queira fazer queixa, eu vou às finanças e registo o contrato para ter os meus direitos. E vice-versa.
Vai enviar amanhã o contrato por email para ver se quero quero alterar ou acrescentar alguma coisa. Depois de ambos assinarmos o contrato, eu dou a caução e dá-me as chaves na hora. Todos os recibos de água, luz, etc vêm parar a casa, e eu tenho de pagar da forma que entender.
Sei que isto pode ter implicações para ambos os lados, eu não declaro no IRS nem o proprietário. Na verdade eu não pretendo isto, mas o acréscimo da renda é muito elevado e o apartamento é muito bom pelo preço que é. A longo prazo quero colocar o contrato nas finanças para estar seguro da vida.
Será que é assim tão simples eu registar o contrato de arrendamento nas finanças caso exista algo grave no decorrer do arrendamento? Que implicações pode ter para mim?
Colocado por: GFE não confundir contrato escrito com recibos. São coisas totalmente distintas a dissociáveis.
Muita gente confunde as duas coisas, ou melhor, associa-as como sendo a mesma coisa. Um contrato de arrendamento é legal, bastando-se, entre outras coisas, a sua forma escrita.
Portanto, tendo um contrato escrito, assinado pelas partes, está tudo legal e correcto.
O facto do proprietário não passar recibos, é problema dele. Pode vir um dia o fisco bater-lhe à porta (a ELE), e pedir-lhe contas. O seu único problema é não ter nada para deduzir no seu IRS. E o problema moral, de estar a contribuir para que alguém fuja ao fisco, mas não tem que saber disso... tirando isso.... tudo correcto!