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1. • lipong
   • 6 fevereiro 2013 ^editado

    # 1

   Ola a todos,
   
   Gostava de esclarecer uma duvida em relação ao pedido de um credito sobre um imóvel que herdei. Eu gostava de saber se existem algum produto financeiro que permita o pedido de um empréstimo sobre esse imóvel, sendo que este esta pago e livre de qualquer hipoteca, sendo que o dinheiro será para mim, o proprietariado do imóvel. Isto um espécie de credito de habitação mas onde o comprador e o vendedor sou eu.
   
   Obrigado
2. • JPGNunes
   • 6 fevereiro 2013

    # 2

   Não há melhor do que um tuga para tentar inventar "soluções"...
3. • lipong
   • 6 fevereiro 2013

    # 3

   Colocado por: JPGNunesNão há melhor do que um tuga para tentar inventar "soluções"...

   
   
   Este tipo de produtos existem em vários países, permitem aos proprietários de imóveis libertar o valor de um imóvel sem que este seja vendido. Um exemplo bastante comum e usar o valor da hipoteca desse imóvel para adquirir outro imóvel localizado noutro pais, ou outro exemplo também bastante comum e usar o valor do imóvel investir numa empresa sem que o imóvel seja vendido.
4. • JPGNunes
   • 6 fevereiro 2013

    # 4

   Então você quer uma hipoteca sobre a casa. Bastante diferente de um crédito habitação.
5. • lipong
   • 6 fevereiro 2013

    # 5

   Colocado por: JPGNunesEntão você quer uma hipoteca sobre a casa. Bastante diferente de um crédito habitação.

   
   
   A diferença esta no facto de eu não estar a fazer nenhuma venda, como referi na anteriormente, eu gostava de saber se alguém já realizou esse tipo de operação em Portugal.
6. •  
     FD
   • 6 fevereiro 2013

    # 6

   Colocado por: lipongeu gostava de saber se alguém já realizou esse tipo de operação em Portugal

   
   Conheço quem tenha feito. É relativamente pacífico de se fazer, tudo depende da avaliação de todo o processo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: lipong
7. • lipong
   • 6 fevereiro 2013

    # 7

   Colocado por: FD
   Conheço quem tenha feito. É relativamente pacífico de se fazer, tudo depende da avaliação de todo o processo.

   
   
   Sabe se as condições foram semelhantes as oferecidas em créditos de habitação(custos, taxa de juro + spread e prazos)? obrigado
8. •  
     FD
   • 6 fevereiro 2013

    # 8

   Não, porque não é um crédito à habitação.
9. • lipong
   • 6 fevereiro 2013

    # 9

   Colocado por: FDNão, porque não é um crédito à habitação.

   
   
   Ok, mas sabe que tipo de condições foram oferecidas no caso que conhece?
10. •  
      FD
    • 6 fevereiro 2013

     # 10

    Já foi há algum tempo, mesmo que lhe dissesse - e não sei - de nada serviria porque as condições de hoje não são as de há 1 ano atrás.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: lipong
11. •  
      Erga Omnes
    • 6 fevereiro 2013

     # 11

    Colocado por: lipongOla a todos,
    
    Gostava de esclarecer uma duvida em relação ao pedido de um credito sobre um imóvel que herdei. Eu gostava de saber se existem algum produto financeiro que permita o pedido de um empréstimo sobre esse imóvel, sendo que este esta pago e livre de qualquer hipoteca, sendo que o dinheiro será para mim, o proprietariado do imóvel. Isto um espécie de credito de habitação mas onde o comprador e o vendedor sou eu.
    
    Obrigado

    
    
    Eu percebo pouco de banca, mas aquilo que você pode/terá que fazer é pedir um crédito e dar o imóvel de garantia (hipotecando-o), como o risco para o banco é menor a probabilidade do crédito ser concedido é grande e as condições não serão muito desvantajosas dado o risco menos elevado... agora condições parecidas com as do crédito habitação nem pensar... os spreads são bem mais elevados.
    
    Cumps

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12. •  
      Picareta
    • 6 fevereiro 2013

     # 12

    Colocado por: Erga Omnesos spreads são bem mais elevados.

    
    garantidamente acima de 7%

    Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

    Estas pessoas agradeceram este comentário: lipong