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1. • Arnnogueira
   • 13 fevereiro 2013

    # 41

   Colocado por: loverscout
   
   
   A diferença?
   
   entro na worten escolho a televisao.... trago a televisao e só 2 meses depois é que a pago ou começo a pagar.....
   na colunex...entro escolho o colchao...vao entregar a casa.... e só 2 meses depois é que pago ou começo a pagar....
   
   
   Nos estores.... vou á loja escolho pago.....e se os receber nos proximos 2 meses sou um felizardo....

   
   
   
   quando se quer inventar argumentos .... enfim....aqueles senhor que acham que são eles que são os mais sérios e honestos , gostaria de os conhecer no seu local de trabalho.....será que são tão profissionais como são honestos e sérios.... graças a esses é que a empresa onde trabalhei tem uma serie de dividas incobraveis, como disse atraz aconselho sempre a cobrança dos 50% ,prefiram não ganhar que perder.....

   Concordam com este comentário: J.C
2. • pom
   • 13 fevereiro 2013

    # 42

   Colocado por: minhodesignConheço casos que o cliente morreu e a empresa de construção foi ao cemiterio para cobrar a divida...

   
   
   
   Também são conhecidos casos de clientes que vão às empresas de construção e dão com as portas fechadas...
3. • loverscout
   • 13 fevereiro 2013

    # 43

   Colocado por: Arnnogueira
   
   
   quando se quer inventar argumentos .... enfim....aqueles senhor que acham que são eles que são os mais sérios e honestos , gostaria de os conhecer no seu local de trabalho.....será que são tão profissionais como são honestos e sérios.... graças a esses é que a empresa onde trabalhei tem uma serie de dividas incobraveis, como disse atraz aconselho sempre a cobrança dos 50% ,prefiram não ganhar que perder.....

   
   
   quando se quer inventar argumentos?
   
   voce perguntou qual a diferença de comprar uns estores e uma televisao ou um colchao.... dei-lhe exemplos mais que concretos.....voce sem querer é que deu um tiro no pé, e foi logo buscar exemplos que nao servem para nada!

   Concordam com este comentário: Pedro Fernandes
4. • loverscout
   • 13 fevereiro 2013

    # 44

   e atenção que nao defendo o pagamento no fim....e tambem nao defendo o pagamento no inicio..... defendo sim o pagamento por tranches devidamente combinado e bem estruturado logo de inicio......
   
   é o mais justo para ambas as partes....
   
   
   (isto quando falamos de valores mais elevados.....orçamentos até 5000/10000 depende do trabalho em si, pode muito bem ser pago no fim, pois valores destes certamente nao sao de trabalhos que durem mais que um mes.....)
5. • Arnnogueira
   • 13 fevereiro 2013

    # 45

   loverscout eu não dei tiro no pé, você esta a atirar areia, realmente pode pagar a 30, a 60 , a 90 dias ou a 1 ou 2 anos, mas sabe perfeitamente que não sai com nada de dentro dessas lojas com algo que não pagou...ou melhor que eles não receberam, e sim também concordo que as condições devem ser aceites entre os dois intervenientes, ate porque por norma quando se quer fazer negocio sempre se consegue um ponto de equilibrio
6. • minhodesign
   • 13 fevereiro 2013

    # 46

   Colocado por: loverscout
   
   trouxeram o marmore para fazer umas soleiras?

   
   
   lool
7. • minhodesign
   • 13 fevereiro 2013

    # 47

   Colocado por: pom
   
   
   Também são conhecidos casos de clientes que vão às empresas de construção e dão com as portas fechadas...

   
   
   Isso eu sei, porque ja foi dito num post numa outra pagina. Por isso é que escrevi o que escrevi...
   Isto é um pau de 2 bicos. Por um lado temos um cliente que quer salvaguardar-se em que ao contratar a empresa X esta a contratar uma empresa credivel, que para isso vai se informar... Em alguns casos perguntam em foruns publicos, perguntam aos amigos, etc, etc... Esta no seu direito e concordo.
   Mas do lado da empresa ja não é bem assim, para se informar do cliente ja não é bem assim... Quem me diz que o cliente vai pagar?
   ...
8. • Arnnogueira
   • 13 fevereiro 2013

    # 48

   como alguém disse ....é um pau de dois legumes!

   Concordam com este comentário: santiago40
9. • Pedro Fernandes
   • 13 fevereiro 2013

    # 49

   Colocado por: Arnnogueiraonde eu moro é tudo pago na hora...mesmo que só a receba no prazo de 1 mês " acorrer bem"....queres pagas e depois faz-se a encomenda, e não é 50% é 100% ... , qual a diferença entre comprar uns estores rolos á medida para sua casa e uma televisão, ou um colçhão?

   
   É tudo pago na hora pq tem mercado para isso...Diferença?...A televisão ou o colchão é pago na hora mas vem na hora...e em algumas lojas ainda pode ser devolvido ou trocado...
   
   

   Colocado por: Arnnogueiraquando se quer inventar argumentos .... enfim....aqueles senhor que acham que são eles que são os mais sérios e honestos , gostaria de os conhecer no seu local de trabalho.....será que são tão profissionais como são honestos e sérios.... graças a esses é que a empresa onde trabalhei tem uma serie de dividas incobraveis, como disse atraz aconselho sempre a cobrança dos 50% ,prefiram não ganhar que perder.....

   
   Evite divagar e levantar "suspeitas" sobre seriedade ou honestidade de quem aqui escreve pq ninguém o fez a si ou á sua empresa...;-)
   
   A empresa é sua e obviamente faz o que bem entende. Tem mercado para exigir 50% de entrada. Ok..."Desculpa-se" com o facto de querer ter garantias de que não sai a perder...OK
   
   Nada de novo...Repito...Comparando com outros sectores, trabalhar sempre com tanto dinheiro á frente (proporcionalmente ao risco imediato), é uma brincadeira...
10. • Pedro Fernandes
    • 13 fevereiro 2013

     # 50

    Colocado por: minhodesignIsto é um pau de 2 bicos. Por um lado temos um cliente que quer salvaguardar-se em que ao contratar a empresa X esta a contratar uma empresa credivel, que para isso vai se informar... Em alguns casos perguntam em foruns publicos, perguntam aos amigos, etc, etc... Esta no seu direito e concordo.
    Mas do lado da empresa ja não é bem assim, para se informar do cliente ja não é bem assim... Quem me diz que o cliente vai pagar?
    ...

    
    No ex do Arnnogueira e outros, em vez de pedir 50% de entrada ao cliente, podia dividir nas verbas que exemplifiquei atrás e sem grande ou nenhum risco...O que acontece é que isso não lhe interessa...;-)...e nada tem a ver com risco...
11. • xana
    • 14 fevereiro 2013

     # 51

    Bom dia.
    
    Vou começar a construir a minha moradia brevemente. Modalidade chave na mão. Sabendo que na minha zona cerca de 80% das obras ficaram a meio porque o empreiteiro ou faliu ou simplesmente desapareceu, tenho de fazer um contrato com o futuro empreiteiro da minha obra com o máximo cuidado.
    
    Percebo que tanto o dono de obra quanto o empreiteiro neste momento têm receio des serem enganados e de perderem dinheiro. Posto isto, gostava de recolher aqui algumas sugestões de como deveria fazer os pagamentos deste tipo de obra. Na vossa opinião, qual seria a forma mais justa e que diminua o risco para ambas as partes?
    
    Muito obrigada.
    Cumps,
    Xana
12. • Pedro Fernandes
    • 14 fevereiro 2013 ^editado

     # 52

    Colocado por: xanaVou começar a construir a minha moradia brevemente. Modalidade chave na mão. Sabendo que na minha zona cerca de 80% das obras ficaram a meio porque o empreiteiro ou faliu ou simplesmente desapareceu, tenho de fazer um contrato com o futuro empreiteiro da minha obra com o máximo cuidado.

    
    Que estranho?...:-)))
    
    

    Colocado por: xanaPercebo que tanto o dono de obra quanto o empreiteiro neste momento têm receio des serem enganados e de perderem dinheiro. Posto isto, gostava de recolher aqui algumas sugestões de como deveria fazer os pagamentos deste tipo de obra. Na vossa opinião, qual seria a forma mais justa e que diminua o risco para ambas as partes?

    
    Agora a sério...Depois de garantir que tem um projecto bem feito com tudo ao pormenor, exija que o empreiteiro execute tudo como no projecto...NÃO aceite respostas do tipo : Estou habituado a fazer assim...ou...Sempre fiz assim e todos ficarem satisfeitos, etc...
    
    Quanto a pagamentos, é simples, deve dividir no maior numero possível de tranches...Ao empreiteiro não vai interessar...claro...mas pode e deve tentar esticar ao máximo as tranches...Quanto maior a quantia que passar para o lado do empreiteiro maior o seu risco...Por outro lado, se o empreiteiro for recebendo mais faseado e apenas pelo trabalho que vai executando, igualmente terá um risco muito baixo caso a xana lhe falhe..."Coisa" difícil de perceber para alguns...
    
    Boa sorte
13. • xana
    • 14 fevereiro 2013

     # 53

    Caro Pedro Fernandes, obrigada pela resposta.
    
    Com a assinatura do contrato, qual seria a percentagem adequada a pagar? Sei que tem de ser o menor possivel, mas consegue dar-me um valor que seja justo para ambos?
    
    Cumps,
    Xana
14. • Pedro Fernandes
    • 14 fevereiro 2013

     # 54

    Percentagem?...Segundo alguns seria 50%...:-))))...Lá estou eu a brincar outra vez...
    
    A percentagem deverá ser a mínima possível e apenas com a função de reforçar a intenção de boa fé. Nessa fase (assinatura), e tirando a parte do orçamento, o empreiteiro não terá muito a perder...Qualquer gasto que o empreiteiro tenha com a sua obra nos próximos dias não se deverá reflectir imediatamente nas contas da empresa...Por isso...O mínimo possível...É o mais justo para ambos.
    
    Deixo-lhe o meu ex da minha casa para ter uma ideia...foi mais ou menos assim...
    
    -Assinatura do contrato =0% (O empreiteiro não quis nada e eu não insisti )
    -Montagem do estaleiro, Abertura das sapatas, Muito ferro e material na obra = 5000€ (passados cerca de 15 dias)
    -1ª lage =5000€ (passado 1 semana de terminada)
    -2ª lage =5000€ (passado 1 semana de terminada)
    -3ª lage =5000€ (passado 1 semana de terminada)
    -Telhado pronto/Alvoramento acabado =5000€ (passado cerca de 15/20 dias do alvoramento terminado)
    
    Total=25000€ para alvoramento em cerca de 2 meses...Fui ou não fui um mãos largas?...:-)))
    
    Os acabamentos já não me lembro mas foram divididos em muitas mais parcelas e com tudo bem descriminado...Volta e meia o empreiteiro lá tentava que a tranche viesse mais cedo...mas eu dizia...falta isto, falta aquilo...e mesmo assim, se fosse hoje, teria sido bem mais exigente nas alturas de libertar as tranches...Faz parte da vida...sempre a aprender...

    Concordam com este comentário: eu

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