Outras questões sobre casas ou imóveis
Infiltrações - vistoria de segurança e salubridade
- Agora estou aqui novamente para tentar pedir ajuda e denunciar numa questão relacionada com estas infiltrações.
A questão é o seguinte:
Debato-me com um problema de infiltrações, já á muitos anos no tecto da cozinha e na marquise que confina com a mesma. Apesar de ter manifestado estas anomalias aos causadores, tanto verbal como por carta revistada, inclusive em reuniões de condóminos. Como até á data nunca obtive nenhuma resposta satisfatória dos respectivos condóminos, decidi pedir uma Vistoria de Segurança Salubridade á Câmara para tentar resolver o problema.
Ora bem, fiquei decepcionado com resultado da respectiva vistoria por várias razões.
1- Fica-se á disposição da vinda dos técnicos compreendida, entre as 9,30 horas e as 15,30 horas, ou seja 6 horas á espera destes senhores (isto representa um dia de trabalho de um cidadão).
2- Deslocam-se três técnicos (tomei depois conhecimento que eram três Eng.) para verificar a situação sem qualquer equipamento (nem munido de um simples Medidor de humidade portátil), apenas munidos dos seus olhómetros.
3- Estes três Engenheiros produziram um relatório (chama-se a isto um Relatório), que qualquer funcionário burocrático da Câmara, se calhar faria melhor.
Junto cópia do relatório e as imagens dos respectivos locais em questão.Perante estas imagens, penso que qualquer pessoa não terá dúvidas que as paredes se encontram húmidas, apesar da máquina fotográfica não ter o rigor a nossa vista.
Aspecto da parede da cozinha junto á corete de esgoto de águas residuaisMarquise da Cozinha, paredes e tecto manchas de infiltraçõesTecto e parede da casa de banho junto aos aparelhos sanitáriosPerante estas imagens, penso que qualquer pessoa não terá dúvidas que as paredes se encontram húmidas, apesar da máquina fotográfica não ter o rigor a nossa vista.
Paga-se pelo serviço (vistoria) uma tacha de 105,02€ e paga-se uma taxa de 0,40% de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) sobre o imóvel, uma tacha das mais altas do país (as taxas variam entre 0,3% e 0,5% para os prédios urbanos já avaliados nos termos do Código do IMI). É impressionante como o nosso dinheiro é desbaratado com estes senhores, que se passeiam pelos corredores dos Serviços Camarários e cuja competência deixa muito a desejar.
Estou a ver a competência destes senhores a tratar de um assunto muito mais grave, como a segurança. Como é que avaliariam se um edifício estive em perigo de ruir? Em que se baseariam tecnicamente?
Supostamente só deliberavam que estaria em risco, quanto o vissem no chão!
Á sensivelmente um mês foi partida a parede no canto da cozinha onde havia as infiltrações. Vejam o que foi encontrado!Tubo de queda interrompidoO tubo de queda de esgoto está totalmente seccionado cerca de sete milímetros.
Esta parede só podia estar seca…
Á um tempo iniciei um “post” para dar conta, de um problema relacionado com um tubo polietileno. Caso queiram consultar o “post” que se relaciona com este assunto. https://forumdacasa.com/discussion/27304/1/tubo-polietileno-partido/
Mais uma vez venho pedir auxílio, no sentido que alguém tenha passado por uma experiência semelhante, dar uma ideia sobre a melhor forma a ultrapassar todos estes entraves, pois não sei como actuar (como sair daqui).-
Pedro Barradas
- 14 fevereiro 2013
E pagou quanto pelo relatório da CM?
Sabe que existem empresas privadas que têm técnicos especializados em diagnósticos e dotados de equipamento adequado?!?!Colocado por: SPedro2- Deslocam-se três técnicos (tomei depois conhecimento que eram três Eng.) para verificar a situação sem qualquer equipamento (nem munido de um simples Medidor de humidade portátil), apenas munidos dos seus olhómetros.
Foram 3 técnicos porque é obrigatório de acordo com o artº 90 do DL 555/99
Não levaram equipamento para ver a humidade e também não era preciso, qualquer pessoa a olho verifica a existência de humidade.Colocado por: SPedrodar uma ideia sobre a melhor forma a ultrapassar todos estes entraves, pois não sei como actuar (como sair daqui).
Só tem que contactar um canalizador e reparar o tubo, ou não estou a perceber bem o que pretende?-
Pedro Barradas
- 14 fevereiro 2013
Penso que pretende um relatório, a atestar que o problema decorre do vizinho e/ou do tubo de queda comum. Para obrigar o vizinho e/ou o condominio a efectuar as reparações necessárias.
Certo?
E o seguro Multirisco, existe?Colocado por: Pedro BarradasE pagou quanto pelo relatório da CM?
Sabe que existem empresas privadas que têm técnicos especializados em diagnósticos e dotados de equipamento adequado?!?!
Pelo serviço paguei 105,02€ c/IVA.
Será que o valor a pagar seria mais baixo?
Não tem a força que uma vistoria promovida pela Câmara terá....... No entanto, se calhar terei de recorrer a uma empresa credenciada, se tentar resolver isto doutra maneira. Já agora recomenda-me alguma empresa para o serviço? Quanto custará um serviço destes?Colocado por: FD
Só tem que contactar um canalizador e reparar o tubo, ou não estou a perceber bem o que pretende?
A questão é que o proprietário do apartamento de cima (este apartamento esta alugado a um casal que lá mora á mais de tês décadas, e deve pagar cerca de 90€ por um T3) não repararam as anomalias criadas pelo arrendatário à uns anos (mexeu no esgoto da cozinha) e a anomalia na casa de banho.
Não vale de nada reparar só este Tubo, sem resolver as anomalias que causaram este problema porque o mesmo persiste.
Não concorda?-
nandogonca
- 17 fevereiro 2013
Colocado por: SPedroPelo serviço paguei 105,02€ c/IVA.
Com esse € já tinha resolvido a situação... E ainda dava pagar pagar um almoço à sua mulher....Colocado por: SPedroNão concorda?
Parece-me que só consegue resolver esse problema, da maneira como quer - responsabilizando quem o provocou, em tribunal.0.0203 seg. NEW
