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1. • Bob o Amador
   • 18 fevereiro 2013 ^editado

    # 1

   Olá a Todos!!!!
   
   Tenho escritura marcada para esta semana, mas como é a primeira que vou fazer, não sei bem o que tenho de fazer. Sendo assim preciso da vossa ajuda para algumas questões...
   
   1- Que cuidadados e documentação devo ter?
   
   2- Na documentação que o banco entregou está referido o preço da escritura e o valor do imposto de selo. Estes valores são pagos quando e a quem? Na conservatória? Já agora não tenho cheques, eles aceitam multibanco?
   
   3- Segundo sei tenho que pagar com um cheque visado (que tenho de ir pedir ao banco)... Mas no meu caso, o banco vai-me emprestar 70.000€ mas vou comprar a casa por 85.000€... e já dei entrada de 5.000€, ou seja falta 80.000€, é esse valor que deve constar no cheque?
   
   4 - Quando é que o banco vai depositar os 70.000€ na minha conta? Na data da escritura, quando fizer a hipoteca da casa?
   
   
   Peço desculpa por todas estas perguntas, mas como é a 1ª vez que vou fazer, estou mesmo às aranhas!
   Obrigado!
2. •  
     FD
   • 18 fevereiro 2013 ^editado

    # 2

   Colocado por: Bob o AmadorTenho escritura marcada para esta semana

   
   Muitas das respostas dependem de onde vai ser a escritura...
   
   

   Colocado por: Bob o Amador1- Que cuidadados e decumentação devo ter?

   
   Normalmente basta levar o cartão do cidadão ou BI + contribuinte.
   
   

   Colocado por: Bob o AmadorEstes valores são pagos quando e a quem? Na conservatória? Já agora não tenho cheques, eles aceitam multibanco?

   
   Pois. Se for um balcão CasaPronta, o pagamento é feito na hora da escritura. Em alguns casos aconselham a que faça o pagamento no dia anterior nas finanças.
   
   

   Colocado por: Bob o Amador3- Segundo sei tenho que pagar com um cheque visado (que tenho de ir pedir ao banco)... Mas no meu caso, o banco vai-me emprestar 70.000€ mas vou comprar a casa por 85.000€... e já dei entrada de 5.000€, ou seja falta 80.000€, é esse valor que deve constar no cheque?

   
   O banco é que normalmente leva os cheques. Já lhe deviam ter perguntado se queria algum a mais...?
   
   

   Colocado por: Bob o Amador4 - Quando é que o banco vai depositar os 70.000€ na minha conta? Na data da escritura, quando fizer a hipoteca da casa?

   
   Irá um representante do banco ter consigo ao sítio onde vai fazer a escritura. Ele é que tratará de tudo. Com a internet e a ligação remota aos sistemas bancários até se pode dar o caso de nem haver cheques.
   Se foi o banco que marcou a escritura, só tem que lhes perguntar o que é preciso fazer.
3. •  
     Picareta
   • 18 fevereiro 2013

    # 3

   Colocado por: Bob o Amador1- Que cuidadados e decumentação devo ter?

   
   Poucos...é a vantagem de comprar casa com empréstimo do banco, eles verificam os papeis todos, e se está tudo em ordem.
   
   
   
   

   Colocado por: Bob o AmadorNa conservatória?

   
   sim
   
   

   Colocado por: Bob o AmadorJá agora não tenho cheques, eles aceitam multibanco?

   
   aceitam.
   
   

   Colocado por: Bob o Amadoré esse valor que deve constar no cheque?

   
   sim
   
   

   Colocado por: Bob o Amador4 - Quando é que o banco vai depositar os 70.000€ na minha conta?

   
   Não se preocupe, no dia da escritura o dinheiro entra e sai da sua conta.
4. • JPN761
   • 20 fevereiro 2013

    # 4

   à partida será num balcão casa pronta pois todos os bancos têm um para receberem as comissoes inerentes!
   
   O banco fará transferência bancária quase de certeza para o vendedor, portanto será de ter o cheque visado no valor que falta, ou na altura acrescentar o valor á transferência feita, pode ser feito na altura (como eu fiz).
   
   Atenção que aos 70 000 o banco vai descontar de imediato comissoes e imposto selo o que irá entrar menos algusn euros e será preciso fundos para os cobrir.
   
   Agora o banco informa de tudo, basta falar com a pessoas que tratou do empréstimo
5. • Bob o Amador
   • 22 fevereiro 2013

    # 5

   A escritura já está feita.
   
   Quero agradeçer a todos os vossos comentários que relamente foram uma boa ajuda.
   
   De qualquer forma deixo aqui a forma como decorreu a escritura...
   
   -Imposto de Selo e preço da escritura foram pagos por MB
   
   - O representante do banco apenas levou um cheque com o valor do emprestimo (70.000), foi necessário deslocar-me previamente ao banco para pedir um cheque visado em nome do Vendedor, com o valor da diferença (10.000)