Outras questões sobre casas ou imóveis
Nova avaliação do IMI na minha habitação
- fiasgardone
- 7 março 2013
Pessoal, este ano teve uma nova avaliação a minha casa do qual vem no aviso das finanças que a minha casa com rés do chão, 1°andar ,e sotão è considerado um predio de 3 Pisos, para meu espanto e duvida foi as financas saber o que se passa para ama habitação com a minha è considerada com 3 pisos , do qual me disseram que tanto o res do chão como o sotao embora para arrumos tambem consideram piso !
Para alem do aumento brutal do IMI este ano gostaria saber vossa opinião sobre este assunto pois a mim è me um pouco estranhoQual é a altura do sótão?Colocado por: fiasgardonePessoal, este ano teve uma nova avaliação a minha casa do qual vem no aviso das finanças que a minha casa com rés do chão, 1°andar ,e sotão è considerado um predio de 3 Pisos, para meu espanto e duvida foi as financas saber o que se passa para ama habitação com a minha è considerada com 3 pisos , do qual me disseram que tanto o res do chão como o sotao embora para arrumos tambem consideram piso !
Para alem do aumento brutal do IMI este ano gostaria saber vossa opinião sobre este assunto pois a mim è me um pouco estranho
mas esses arrumos está considerado como area dependente?????- fiasgardone
- 7 março 2013
A altura do sotao è 2.5m mis ou menos !
Bem tem uma descricao Assim:
Area total do terreno 378 m
Area de implantação do predio 120 m
Area bruta privativa 120 m
Area bruta dependente 125 m
idade
Eu sinceramente não estou a entender tanto a area privativa e dependente !
outro coisa que nao entendo è os valores destas contas ou seja !
Vt= Vc x A x Ca x CI x Cq x Cv
Caso algum poder ajudar agradeçO- fernandoFerreira
- 7 março 2013
aconselho que digitalize a carta da avaliação e meta aqui (apague os seus dados)
depois meta também uma foto do sótãoColocado por: fiasgardonePessoal, este ano teve uma nova avaliação a minha casa do qual vem no aviso das finanças que a minha casa com rés do chão, 1°andar ,e sotão è considerado um predio de 3 Pisos, para meu espanto e duvida foi as financas saber o que se passa para ama habitação com a minha è considerada com 3 pisos , do qual me disseram que tanto o res do chão como o sotao embora para arrumos tambem consideram piso !
Para alem do aumento brutal do IMI este ano gostaria saber vossa opinião sobre este assunto pois a mim è me um pouco estranho
O FD pergunta qual a altura do sótão, pelo que deduzo que isso poderá ser importante para definir se se trata ou não de um piso.
A minha casa tem cave, rc e um pequeno sótão que é considerado 1º piso, quer para a câmara quer para as finanças, pelo que entra nas contas do IMI. Assim, à partida parece-me normal o seu caso.
Cumps.Já agora o meu sótão tem uma altura inferior a 2 metros.- ultrahipermega
- 7 março 2013
se está como área dependente não é contabilizado para o valor do imi.Colocado por: fiasgardoneA altura do sotao è 2.5m mis ou menos !
Pelas áreas que aí tem discriminadas:
Bem tem uma descricao Assim:
Area total do terreno 378 m
Area de implantação do predio 120 m
Area bruta privativa 120 m
Area bruta dependente 125 m
idade
Eu sinceramente não estou a entender tanto a area privativa e dependente !
outro coisa que nao entendo è os valores destas contas ou seja !
Vt= Vc x A x Ca x CI x Cq x Cv
Caso algum poder ajudar agradeçO
A implantação do edificio é de 120m2, logo a área bruta privativa que é o 1º piso é 120m2, e a área bruta dependente deve ser referente á cave que também tem 120m2 e a algum anexo que tem (parto do principio que a área da cave é igual á do 1º piso).
Será assim?
Já agora tem escadas fixas de acesso ao sotão?Colocado por: ultrahipermegase está como área dependente não é contabilizado para o valor do imi.
Antes não fosse... é contabilizada mas com um valor menor.
Acha que iam deixar de contar essa área, já agora, eles querem é dinheirinho...- fiasgardone
- 7 março 2013
Jancido sim tem escadas de acesso ao sotão simColocado por: fiasgardoneJancido sim tem escadas de acesso ao sotão sim
A área da cave é igual á do R/C e do sotão?- ultrahipermega
- 7 março 2013
Colocado por: JancidoAntes não fosse... é contabilizada mas com um valor menor.
muito menor...Colocado por: ultrahipermegamuito menor...
conta apenas 30% da área bruta privativa- ultrahipermega
- 7 março 2013
Tipo de Prédio: Prédio Edificado, Propriedade total com ou sem divisões
Afectação: Habitação
Coeficiente de afectação: 1
Coeficiente de localização: 0,4
Valor de construção: 603,00
Idade do prédio: 1
Coeficiente de vetustez: 1
Coeficiente de qualidade e conforto: 1,00
Área bruta privativa: 240 m2
Área bruta dependente: 0 m2
Área total do terreno: 378 m2
Área de implantação: 120 m2
Área Ajustada: 221.0 m2
Valor patrimonial Tributário
Valor patrimonial Tributário do prédio: 54.780,00 Euros
ou então
Tipo de Prédio: Prédio Edificado, Propriedade total com ou sem divisões
Afectação: Habitação
Coeficiente de afectação: 1
Coeficiente de localização: 0,4
Valor de construção: 603,00
Idade do prédio: 1
Coeficiente de vetustez: 1
Coeficiente de qualidade e conforto: 1,00
Área bruta privativa: 120 m2
Área bruta dependente: 125 m2
Área total do terreno: 378 m2
Área de implantação: 120 m2
Área Ajustada: 151.75 m2
Valor patrimonial Tributário
Valor patrimonial Tributário do prédio: 38.080,00 Euros
são 14mil euros de diferença...- fiasgardone
- 7 março 2013
Aqui esta o que chegou das finaças
[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/685/imi2013.jpg/]
Imagem do sotao
[URL=http://imageshack.us/photo/my-images/825/sdc11079e.jpg/]- ultrahipermega
- 7 março 2013
Colocado por: Picareta30% da área bruta privativa
queria dizer área bruta dependente??Pois, experimente colocar o coeficiente de localização acima de 1, tipo 1,2 ou 1,4 e veja se não é bastante mais. Pode não ser muito mas tudo somado no fim o IMI é mais caro um pedaço.- ultrahipermega
- 7 março 2013
Colocado por: JancidoPois, experimente colocar o coeficiente de localização acima de 1, tipo 1,2 ou 1,4 e veja se não é bastante mais. Pode não ser muito mas tudo somado no fim o IMI é mais caro um pedaço.
Não percebi o seu raciocínio...Colocado por: ultrahipermega
Não, o valor da área bruta de pendente é cerca de 30% da privativa.
queria dizer área bruta dependente??0.0199 seg. NEW
