Boa tarde. Sou proprietário de um parqueamento que fica situado na cave do prédio onde habito. O parqueamento tem entrada individual, não dá acesso ao prédio. Tem agua, luz e limpeza independentes. Não tem acesso ao elevador. Tem condominio entregue a uma empresa pago pelos condóminos do parqueamento. A do prédio é feita pelos condóminos. Gostaria de saber como se calcula o valor de cota de condominio a pagar ao condominio do predio. Ouvi falar no fundo de reserva, que é calculado pelas despesas, mas este parqueamento não tem despesas comuns. Desde já os meus agradecimentos
Colocado por: lp2Gostaria de saber como se calcula o valor de cota de condominio a pagar ao condominio do predio.
É em função da permilagem. Depois pode ser mais ou menos que um determinado valor, em função das despesas mensais previstas. O fundo de reserva por Lei são 10%, ou seja, se cada condómino pagar 40€ mensais retira-se 4€ para o fundo de reserva que, é depositado noutra conta. Mas, isso é o que diz a Lei, outra coisa é o que acontece na realidade. Ou seja, poucos cumprem. Por acaso, no meu prédio dá para fazer cumprir a Lei (e cumprimos),porque todos pagamos, não temos dívidas, mas a maioria não o faz.
Boa tarde. Obrigado pela resposta. Mas eu pago 2 cotas, uma para o condominio do predio onde tambem descontamos os 10% e somos nós os condomínos que fazemos a administração e a outra para o condominio do parqueamento que está a cargo de uma empresa. A minha dúvida é como calculo quanto deveria pagar do parqueamento par o condominio do prédio. Porque como cou calcular 10% das contas dos elevadores, agua, luz e limpeza do prédio se o parqueamento é independente. Ou seja, temos água, luz e limpeza independentes do prédio que pagamos na cota do parqueamento. O parqueamento não tem acesso ao prédio nem por entrada comum nem por elevador. Alem disso debaixo do predio ha 4 parqueamentos que nao têm permilagem definida, a que há é da totalidade do parqueamento. Dividimos a cota por 4? Calculo os 10% para o prédio em função da cota do condominio? Agradeço as vossas respostas. Obrigado