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1. • simplicio
   • 28 março 2013

    # 1

   Tenho a seguinte situação numa obra:
   
   - A obra tem seguro do construtor (Obras e Montagens - contempla tempestades, intempéries, fenómenos sísmicos, etc e tem uma duração de 2 anos + 2 anos de manutenção completa);
   - aínda está dentro do prazo previsto no seguro;
   - em Dezembro/2012 foi feita a recepção provisória pelo dono da obra pois encontrava-se-se concluída a mais de 98%, faltando apenas alguns arranjos exteriores;
   - em Janeiro/2013 houve graves danos no edifício na sequência do mau tempo que se fez sentir.
   
   Duas questões
   - o seguro deverá pagar os danos ao construtor ou não?
   - alguém sabe explicar-me o que é isso da manutenção completa?
2. •  
     Pedro Barradas
   • 28 março 2013 ^editado

    # 2

   Tem de ler as clausulas da apolice do seguro respectivo.
   
   Mas os danos foram provocados por fenomenos externos.. ou devido a má construção?
3. • simplicio
   • 28 março 2013

    # 3

   Os danos foram provocados por fenómenos externos (ventos fortes e projeção de objetos)
4. • simplicio
   • 29 março 2013

    # 4

   Eu fiz o acompanhamento da obra por parte do dono da obra.
   A questão é que após a recepção provisória, a obra é entregue e o prazo de garantia dado pelo empreiteiro começa a contar a partir dessa data.
   
   Para fazer face aos prejuizos:
   - deveria o dono da obra ter feito um seguro para o edifício aquando da recepção provisória?
   - ou mesmo nestas circunstancias é possível acionar o seguro do construtor?
5. • antonio almeida
   • 29 março 2013

    # 5

   boas
   é a licença de habitabilidade que determina o termino da obra portanto para trás vale o seguro do construtor
   para a frente vale o dono de obra e o seu segura se o tem.
   mesmo que participem ao seguro a seguradora vai certamente verificar o facto na câmara municipal.
   abraço

   Estas pessoas agradeceram este comentário: simplicio
6. • simplicio
   • 30 março 2013

    # 6

   O seu ponto de vista faz sentido antonio almeida, mas também faz sentido que a partir da receção provisória a responsabilidade passe a ser do dono da obra, mesmo sem a emissão da licença de habitabilidade.
   Está aqui um rico berbicacho. Vou continuar a cavar...
   
   Obrigado
7. •  
     Picareta
   • 30 março 2013

    # 7

   Colocado por: antonio almeidaé a licença de habitabilidade que determina o termino da obra portanto para trás vale o seguro do construtor

   
   A responsabilidade do construtor termina com a conclusão da obra e respectivo auto de recepção provisória. O dono de obra pode até nunca pedir a autorização de utilização.
   
   Podem é chegar a um acordo e "rasgar" esse auto, a seguradora não precisa de ter conhecimento da sua existência.
8. • simplicio
   • 31 março 2013

    # 8

   Colocado por: PicaretaA responsabilidade do construtor termina com a conclusão da obra e respectivo auto de recepção provisória. O dono de obra pode até nunca pedir a autorização de utilização.
   
   Podem é chegar a um acordo e "rasgar" esse auto, a seguradora não precisa de ter conhecimento da sua existência.

   
   opinião muito válida com a qual concordo, mas...
   e se a seguradora consegue obter essa informação????
   a apólice prevê 2 anos de manutenção completa !!!! e como está dificil conseguir as condições gerais para perceber o que isso significa .!.!.!
   continuando a trabalhar o berbicacho...
9. •  
     Picareta
   • 31 março 2013

    # 9

   Colocado por: simplicioe se a seguradora consegue obter essa informação????

   
   A seguradora só consegue obter essa informação do dono de obra ou do empreiteiro. Esta opção só seria válida se existisse uma relação de confiança entre ambos.
   
   
   

   Colocado por: simplicioa apólice prevê 2 anos de manutenção completa !!!! e como está difícil conseguir as condições gerais para perceber o que isso significa .!.!.!

   
   Mesmo sem ler as condições gerais, tenho quase a certeza que "manutenção completa" não cobre danos causados devidos ao mau tempo.