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1. • dcd
   • 29 março 2013 ^editado

    # 1

   bons dias,
   
   estou em vias de comprar um terreno agrícola e gostava de saber quais os custos para o passar para o meu nome
   
   estão a pedir a volta de 2000€ pelo terreno e pelo q tenho visto, pago quase o mesmo para a transferência de propriedade caso seja como uma casa..
   
   existe algum processo diferente para baixos valores?
   
   obrigado
2. • dcd
   • 30 março 2013

    # 2

   um up para ficar visível
3. •  
     Picareta
   • 30 março 2013

    # 3

   Conte com cerca de 400€
4. • dcd
   • 30 março 2013

    # 4

   boa tarde picareta,
   
   estou a ver que os valores são os mesmos para uma escritura normal, o que não faz mt sentido pq em terrenos agrícolas no interior os preços são mt mais baixos..
5. •  
     Picareta
   • 30 março 2013

    # 5

   Colocado por: dcdestou a ver que os valores são os mesmos para uma escritura normal,

   
   O notário que faz a escritura tem o mesmo trabalho, independentemente do terreno custar 2000€ ou 2.000.000€.
   
   

   Colocado por: dcdo que não faz mt sentido

   
   Faz todo o sentido, apenas o IMT e IS variam em função do valor do terreno, de resto os custos são os mesmos.
6. • dcd
   • 30 março 2013

    # 6

   Colocado por: Picareta
   O notário que faz a escritura tem o mesmo trabalho, independentemente do terreno custar 2000€ ou 2.000.000€.
   
   
   Faz todo o sentido, apenas o IMT e IS variam em função do valor do terreno, de resto os custos são os mesmos.

   
   
   caro picareta,
   
   poderia existir outro metodo de registo de propriedade para estes casos em q o valor do terreno é mais baixo q o valor da alteração do registo!
   
   um conhecido qd soube q andava a procura de um terreno, "ofereceu-me" um terreno por "50contos"
7. •  
     Erga Omnes
   • 1 abril 2013

    # 7

   Colocado por: dcdpoderia existir outro metodo de registo de propriedade para estes casos em q o valor do terreno é mais baixo q o valor da alteração do registo!

   
   
   No lugar de escritura compre o terreno através de documento particular autenticado, consulte um advogado.
   
   Cumps

   Estas pessoas agradeceram este comentário: dcd
8. • dcd
   • 4 abril 2013

    # 8

   Colocado por: Erga Omnes
   
   No lugar de escritura compre o terreno através de documento particular autenticado, consulte um advogado.
   
   Cumps

   Estas pessoas agradeceram este comentário:dcd

   
   
   mt obrigado,
   
   afinal sempre existe alternativa, é que nestes casos o registo fica ao preço do terreno ou mais caro..
   
   posso perguntar se com esse documento alterar o registo de propriedade nas finanças como se de uma escritura se tratasse? qual o custo?
   
   mais uma vez obrigado
9. •  
     FD
   • 4 abril 2013 ^editado

    # 9

   Quando compra um imóvel existem normalmente quatro custos:
   - IMT
   - IS
   - registo na conservatória
   - escritura
   
   A possibilidade que o Erga Omnes lhe apresenta apenas lhe permite poupar na escritura, no resto, do que estive a ver por alto do regulamento de emolumentos, paga o mesmo - 175€.
   Se estiver errado, espero que o Erga corrija. :)
   
   Sabe que sendo um terreno agrícola de baixo valor praticamente não paga impostos, certo?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: dcd
10. • dcd
    • 4 abril 2013

     # 10

    obrigado pela resposta,
    
    neste caso como o valor do terreno é baixo e como se trata de um terreno agrícola o imt e imposto de selo são mt baixos..
    
    chateia é pagar uma escritura e um registo mt caro..
    
    um automóvel tem as mm condições e é mt mais barato..
11. •  
      Erga Omnes
    • 4 abril 2013 ^editado

     # 11

    Colocado por: dcdposso perguntar se com esse documento alterar o registo de propriedade nas finanças como se de uma escritura se tratasse? qual o custo?

    
    
    Tem o mesmo valor de uma escritura... Isso varia muita de advogado para advogado (há escritórios que os não fazem p. ex.) mas conte aí com €150/€200 (como estamos em crise...).
    
    Quanto ao resto o FD está correcto, a poupança é apenas ao nível da escritura, os impostos têm que ser pagos mas não deve ser nada de especial (existem algumas situações de isenção de IMT, veja se se enquadra).
    
    Cumps