- Tiago Gaspar
- 1 abril 2013 editado
Boa tarde,
Pretendo remodelar o meu apartamento T3, e gostaria de contar com a ajuda de foristas de modo a fazer melhores escolhas...
As obras que pretendo sao as seguintes:
- Substituição de 5 portas interiores em branco;
- Colocar soalho flutuante na sala e hall de entrada;
- Afagar e envernizar 3 quartos;
- Remodelação cozinha;
- Remodelação de 1 WC.
Em anexo envio imagens das divisões a intervencionar.
Aceito sugestões/opiniões- palmstroke
- 1 abril 2013
se quer valorizar, invista na cozinha e casa-de-banho. o resto, com uma pintura fica aceitável.-
Luis K. W.
- 1 abril 2013
Se pretende aumentar o conforto (térmico e acústico) da casa, invista :
1. nos vãos exteriores: caixilhos, vidros e caixas de estore (palpita-me que o que lá tem são autênticos passadouros);
2. no pavimento da sala (e, já agora, do hall).
3. elimine a "lareira".
Pelo tipo de azulejos e torneiras, o apartamento deve ter mais de 20 anos. Se a canalização ainda for em ferro galvanizado, aproveite para substituí-la.
Se não vai mudar a posição das portas, pinte-as a branco (em vez de as substituir).- Tiago Gaspar
- 1 abril 2013
Colocado por: Luis K. W.Se pretende aumentar o conforto (térmico e acústico) da casa, invista :
1. nos vãos exteriores: caixilhos, vidros e caixas de estore (palpita-me que o que lá tem são autênticos passadouros);
2. no pavimento da sala (e, já agora, do hall).
3. elimine a "lareira".
Pelo tipo de azulejos e torneiras, o apartamento deve ter mais de 20 anos. Se a canalização ainda for em ferro galvanizado, aproveite para substituí-la.
Se não vai mudar a posição das portas, pinte-as a branco (em vez de as substituir).
No pavimento da sala e do hall pretendo colocar soalho flutuante, já agora tem alguma sugestão?
A casa tem 13 anos;
Eliminar a lareira? O que sugere em alternativa? Eu tenho pensado em modernizar a lareira, ou seja, embutila em pladur, por exemplo.
As portas têm que ser substituídas porque os antigos proprietários partiram-nas.-
Luis K. W.
- 1 abril 2013 editado
Colocado por: Tiago GasparNo pavimento da sala e do hall pretendo colocar soalho flutuante, já agora tem alguma sugestão?
Colocar o pavimento flutuante sobre o mosaico existente é, talvez, a solução mais prática possível. E económica. Mas não esqueça que isto obrigará a "rampear" os desníveis entre este pavimento e os outros, e a substituir os rodapés por uns novos pintados a branco (ou a colocar um remate em 1/4 de círculo sobre os existentes).Colocado por: Tiago GasparA casa tem 13 anos;
Em princípio as canalizações já são em PPR, ou Pex, ou etc., pelo que não precisarão de ser substituídas.Colocado por: Tiago GasparEliminar a lareira? O que sugere em alternativa? Eu tenho pensado em modernizar a lareira, ou seja, embutila em pladur, por exemplo.
Vista daqui, aquela lareira parece nunca ter sido utilizada. O que até se compreende. Um apartamento numa zona urbana a cheirar a lenha queimada é um contra-senso.
Além disso, para que uma lareira funcione é preciso que entre ar do exterior (frio) para compensar o ar (fumo, ar quente) que sai. Isto é, uma lareira até pode ter um rendimemto térmico negativo!
Por outro lado, mesmo com recuperador de calor e uma entrada directa do exterior para a zona de queima, fica sempre um cheiro a madeira queimada.
Eu eliminava-a, rapava até onde fosse possível, e aproveitava a parede para colocar uma estante.Colocado por: Tiago GasparAs portas têm que ser substituídas porque os antigos proprietários partiram-nas.
Nesse caso, manteria as aduelas e guarnições, pintando-as.
Já agora, acrescente uma porta blindada à lista.
Tem uma planta da casa?Colocado por: Luis K. W.Vista daqui, aquela lareira parece nunca ter sido utilizada. O que até se compreende. Um apartamento numa zona urbana a cheirar a lenha queimada é um contra-senso.
Além disso, para que uma lareira funcione é preciso que entre ar do exterior (frio) para compensar o ar (fumo, ar quente) que sai. Isto é, uma lareira até pode ter um rendimemto térmico negativo!
Por outro lado, mesmo com recuperador de calor e uma entrada directa do exterior para a zona de queima, fica sempre um cheiro a madeira queimada.
Se a lareira (chaminé) estiver bem construída, e se tem onde armazenar lenha (garagem privada), não vejo razão para a eliminar lareira, embora precise de ser modernizada como o Tiago sugere. Se puder acrescentar um recuperador, melhor. Estive 15 anos num apartamento a usar um recuperador diariamente, de outubro a maio, e não cheirava a madeira queimada - cheirava a conforto. Claro que em Queluz as necessidades de aquecimento são extraordinariamente diferentes, mas mesmo assim não me parece inevitável acabar com a lareira, se o Tiago gosta.-
Luis K. W.
- 1 abril 2013
Colocado por: becas... e não cheirava a madeira queimada - cheirava a conforto. .
LOL!
Becas,
O "cheiro a conforto" na Guarda e em Queluz não é necessáriamente o mesmo...
Só na zona da Catedral da Luz, em Lisboa, apliquei uns 100 recuperadores de calor, de diferentes marcas. Onde são usados, CHEIRA a madeira queimada, ponto final.
Mas, claro. Se as pessoas gostam do cheiro a madeira queimada, de ver os tectos ficarem amarelos, e de assar chouriços na lareira da sala de estar, porque não mantê-la?Colocado por: Luis K. W.Só na zona da Catedral da Luz, em Lisboa, apliquei uns 100 recuperadores de calor, de diferentes marcas. Onde são usados, CHEIRA a madeira queimada, ponto final.
Mas, claro. Se as pessoas gostam do cheiro a madeira queimada, de ver os tectos ficarem amarelos, e de assar chouriços na lareira da sala de estar, porque não mantê-la?
Se onde foram aplicados os recuperadores os tetos ficam amarelos e cheira a madeira queimada é porque as chaminés foram mal construídas e os recuperadores mal aplicados. Não me parece que um recuperador que funciona sem cheiros nem fumos na Guarda (não era só o meu, evidentemente) passe a ter esses defeitos porque se deslocou para Lisboa.- Tiago Gaspar
- 1 abril 2013
>Colocar o pavimento flutuante sobre o mosaico existente é, talvez, a solução mais prática possível. E económica. Mas não esqueça que isto obrigará a "rampear" os desníveis entre este pavimento e os outros, e a substituir os rodapés por uns novos pintados a branco (ou a colocar um remate em 1/4 de círculo sobre os existentes).
A ideia é mesmo essa colocar o piso flutuante por cima do mosaico.- Tiago Gaspar
- 1 abril 2013
Colocado por: Luis K. W.Colocar o pavimento flutuante sobre o mosaico existente é, talvez, a solução mais prática possível. E económica. Mas não esqueça que isto obrigará a "rampear" os desníveis entre este pavimento e os outros, e a substituir os rodapés por uns novos pintados a branco (ou a colocar um remate em 1/4 de círculo sobre os existentes).
Não, tenho que a solicitar ao banco, se é que a tem.
Em princípio as canalizações já são em PPR, ou Pex, ou etc., pelo que não precisarão de ser substituídas.
Vista daqui, aquela lareira parece nunca ter sido utilizada. O que até se compreende. Um apartamento numa zona urbana a cheirar a lenha queimada é um contra-senso.
Além disso, para que uma lareira funcione é preciso que entre ar do exterior (frio) para compensar o ar (fumo, ar quente) que sai. Isto é, uma lareira até pode ter um rendimemto térmico negativo!
Por outro lado, mesmo com recuperador de calor e uma entrada directa do exterior para a zona de queima, fica sempre um cheiro a madeira queimada.
Eu eliminava-a, rapava até onde fosse possível, e aproveitava a parede para colocar uma estante.
Exatamente, a lareira nunca foi utilizada. A mante-la irei colocar um recuperador sem dúvida,mas ainda é um caso a estudar.
Nesse caso, manteria as aduelas e guarnições, pintando-as.
Já agora, acrescente uma porta blindada à lista.
Tem uma planta da casa?- Tiago Gaspar
- 1 abril 2013
Aceito sugestões/opiniões ao que devo fazer nas divisões mencionadas de forma a modernizar o apartamento.-
Luis K. W.
- 1 abril 2013
Colocado por: becasSe onde foram aplicados os recuperadores os tetos ficam amarelos e cheira a madeira queimada é porque as chaminés foram mal construídas e os recuperadores mal aplicados. Não me parece que um recuperador que funciona sem cheiros nem fumos na Guarda (não era só o meu, evidentemente) passe a ter esses defeitos porque se deslocou para Lisboa.
Becas.
Está a chamar de incompetentes os técnicos que só constroem lareiras e os instaladores certificados que só instalam recuperadores de calor? :-)
(é que eu não fiz nada disso: apenas lhes paguei) :-)
Sejamos lógicos,
Se ENCHER DE ÁGUA a zona de queima de um recuperador de calor e fechar bem a porta, a água mantém-se lá dentro? Não, porque a porta não é estanque à água.
Como o AR é muito mais fino que a água, o fumo ainda mais fácilmente virá cá para fora.
Junte-lhe uma bruta de uma chaminé, muitíssimo bem feita, com excelente extracção, até ventiladores para ajudarem o fumo a subir e, MESMO ASSIM, aquilo cheirará a madeira queimada... para uma pessoa que venha da rua.
Para uma pessoa que viva no apartamento e que sai de casa com a roupa a cheirar a lareira, é natural que ela nem repare que o apartamento cheira a incêndio florestal.- carlosfbmanuel
- 1 abril 2013
E assim é melhor a traça não pega e as melgas fogem do fumo...é só vantagens,eheheheh...
Então na cozinha, também não se cozinha...deita cá um cheiro a comida....
O cheiro tem sempre o sair o fumo isso já não acontece em todos...estanque não pode ser...como entrava o oxigénio para arder??? a temperatura exterior está sempre mais baixa que a do interior...logicamente...logo não vejo essa da entrada de ar frio...agora do oxigénio percebo... mas com as novidades que para aí há...já não tenho a certeza de nada...mas não sou instalador nem percebo nada de lareiras e outros...apenas a lógica...que por vezes pode estar errada...e não quero ofender ninguém...apenas a minha opinião...Colocado por: Luis K. W.Está a chamar de incompetentes os técnicos que só constroem lareiras e os instaladores certificados que só instalam recuperadores de calor? :-)
Não sei se o facto de só construirem lareiras ou de terem certificados faz desses técnicos, obrigatoriamente, o supra sumo da competência. Nâo me cabe avaliar, como é óbvio. Mas se as casas onde instalam lareiras cheiram a incêndio florestal, muito bons não devem ser. Ou antes, não os queria para instalar o recuperador da minha casa. Já vou em duas experiências com recuperadores e ambas excelentes, ou estou cega ou perdi o olfacto. Duvido, sabe quem me conhece que tenho este último sentido muito apurado (muitas vezes, para mal dos meus pecados).Colocado por: Luis K. W.Para uma pessoa que viva no apartamento e que sai de casa com a roupa a cheirar a lareira, é natural que ela nem repare que o apartamento cheira a incêndio florestal.
Quanto a isto, só me posso disponibilizar para oferecer a minha roupa à prova do olfacto :-) Supunho que não acredita se lhe disser que o pladur imaculadamente branco da minha sala continua imaculadamente branco quatro invernos e várias toneladas de lenha depois...
Bem, mas tudo isto para dizer ao Tiago que se a lareira estiver bem construída, pode usá-la sem receio de cheirar a...provinciano...ou de ter uma sala cinza-fumo. Experimente acendê-la por estes dias, para ver como se porta e tome uma decisão depois.- Tiago Gaspar
- 2 abril 2013
Colocado por: becas
Pessoalmente, preferia manter a lareira e colocar um recuperador, mas é uma questão de analisar depois de utilizar a lareira.
Não sei se o facto de só construirem lareiras ou de terem certificados faz desses técnicos, obrigatoriamente, o supra sumo da competência. Nâo me cabe avaliar, como é óbvio. Mas se as casas onde instalam lareiras cheiram a incêndio florestal, muito bons não devem ser. Ou antes, não os queria para instalar o recuperador da minha casa. Já vou em duas experiências com recuperadores e ambas excelentes, ou estou cega ou perdi o olfacto. Duvido, sabe quem me conhece que tenho este último sentido muito apurado (muitas vezes, para mal dos meus pecados).
Quanto a isto, só me posso disponibilizar para oferecer a minha roupa à prova do olfacto :-) Supunho que não acredita se lhe disser que o pladur imaculadamente branco da minha sala continua imaculadamente branco quatro invernos e várias toneladas de lenha depois...
Bem, mas tudo isto para dizer ao Tiago que se a lareira estiver bem construída, pode usá-la sem receio de cheirar a...provinciano...ou de ter uma sala cinza-fumo. Experimente acendê-la por estes dias, para ver como se porta e tome uma decisão depois.- Tiago Gaspar
- 11 abril 2013
Bom dia a todos,
Em relação, há remodelação do meu T3 recebi um orçamento no valor de 4000€ para as seguintes obras:
--- Cozinha: Retirar movel para substituir por um novo, limpeza de ladrilho existente, caixote em pladur por cima dos moveis de cozinha com projectores enbutidos, pintura do tecto
---SALA, QUARTOS E AREAS COMUNS: reparação de paredes e pintura, aplicação de soalho flutuante ate 8,5€ a escolha do cliente, nos quartos afagar e envernizar o chao existente, troca de 3 portas danificadas e pintura de todas as portas do imovel
---WC`S: wc usos comuns - troca de resguardo do poliban por um novo troca de lavatorio por um mais pequeno, limpeza do ladrilho existente , pintura do tecto, e uma coluna de duche.
Wc suite- pintura do tecto troca de rodizios no resguardo da banheira.
Queria a vossa opinião acerca deste orçamento, se está caro ou não se está dentro dos valore praticados?
Agradeço a ajuda.Colocado por: Tiago Gasparao que devo fazer nas divisões mencionadas de forma a modernizar o apartamento.
Colocado por: Tiago GasparEm relação, há remodelação do meu T3 recebi um orçamento no valor de 4000€ para as seguintes obras:
Mas, quer modernizar ou limpar o apartamento?Colocado por: Tiago GasparQueria a vossa opinião acerca deste orçamento, se está caro ou não se está dentro dos valore praticados?
O valor inclui o "móvel" da cozinha?
Se sim, e como é lógico, dependendo do móvel, até me parece relativamente barato...- Tiago Gaspar
- 11 abril 2013 editado
Pretendo modernizar o apartamento, principalmente a cozinha como pode ver nas imagens colocadas.
Sim, o valor é para incluir um móvel. O móvel irá ser comprado no Leroy.Colocado por: Tiago GasparQueria a vossa opinião acerca deste orçamento
Eu nunca aceitaria um orçamento desses, pelos seguintes motivos:
- Só tem preço global e deveria estar descriminado. Se após adjudicar o trabalho, quiser fazer uma alteração, por exemplo manter o lavatório existente, quanto é que o "empreiteiro" vai descontar ao orçamento?
- Não diz quem fornece os projectores.
- Se for o "empreiteiro", quais são? (de certeza que é o mais barato que encontrar)
- Quem faz a instalação elétrica?
- Qual o interruptor que vai ligar essa luz?
- É necessário um interruptor novo? ou troca um simples por um duplo? quem paga?
- Qual é atinta a utilizar na cozinha? e na restante casa?
- Qual o verniz a aplicar no pavimento?
- Quem compra o resguardo novo? se for o "empreiteiro" vai comprar o mais barato que encontrar
- Quem compra o lavatório novo? se for o "empreiteiro" vai comprar o mais barato que encontrar
- Quem compra a coluna do duche nova? se for o "empreiteiro" vai comprar o mais barato que encontrar
- O que é que fazem aos rodapés?Colocado por: Tiago GasparSim, o valor é para incluir um móvel.
O móvel já está escolhido? que é que o vai buscar ao leroy?0.0229 seg. NEW
