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1. • Tilde
   • 17 abril 2013 ^editado

    # 1

   Boa tarde.
   Gostaria de obter a vossa ajuda para o seguinte, moro numa casa arrendada á 6 seis anos e como a família aumentou tenho que mudar de casa. Nesta casa onde estou nunca tive nem nunca dei qualquer problema ao meu senhorio. Alias, passaram-se anos sem nos falarmos.
   Após procurar encontrei uma casa que incluía tudo o que pretendíamos e apalavrei o negocio. Ora qual nao é o meu espanto quando ao ler a minuta do contrato vejo que o mesmo tem as seguintes clausulas:
   
   - o inquilino ao aceitar as chaves aceita que o estado das canalizações, esgotos, electricidade e afins se encontra como bom logo qualquer dano que decorra será da sua exclusiva responsabilidade;
   - o senhorio pode realizar obras no imóvel sem necessitar da autorização do inquilino;
   - se na decorrência do mau estado deixado pelo inquilino, após a sua saída o senhorio nao conseguir arrendar novamente o imóvel, fica o inquilino encarregue de indemnizar o senhorio durante todo esse tempo;
   
   Ora, eu nao pretendo destruir nenhuma casa, mas como é que eu sei que os canos e esgotos e afins tão em bom estado?
   E o que é que ele quer dizer com pode fazer obras? Um dia acorda entra-me pela casa, faz obras e eu tenho que aceitar?
   E em relação á indemnização? Nesta casa onde estou ela so precisa de uma pintura e fica como estava, mas e se ele achar que nao esta bem eu tenho que o indemnizar durante meses????
   Gostaria da vossa ajuda, uma vez que o contrato que eu tenho nao tem nada disto e nao sei muito bem o que fazer.
2. • bel99
   • 18 abril 2013

    # 2

   Boa noite Tilde,
   

   Colocado por: Tildee nao sei muito bem o que fazer.

   
   
   É muito simples, ou há abertura do proprietário para negociar essas clausulas absurdas ou não assine tal contrato. Tem noção do que estaria a assinar não tem?
3. •  
     FD
   • 18 abril 2013

    # 3

   Colocado por: bel99É muito simples, ou há abertura do proprietário para negociar essas clausulasabsurdasou não assine tal contrato. Tem noção do que estaria a assinar não tem?

   
   Exactamente.
   
   Não assine nada com que não concorda.
   E essas condições não são nada normais, nada.
   
   Uma das vantagens do arrendamento é a de não haver necessidade de gastar mais dinheiro que a renda - a manutenção deverá estar sempre incluída.
   Esse senhorio quer a renda e não quer responsabilidades.
   
   A única hipótese para eu aceitar essas condições seria no caso de poder inspeccionar a casa durante uma semana ou um mês e, desde que a renda fosse significativamente mais barata que as das redondezas.
   Mas, a condição das obras, eu não aceitaria mesmo assim... obras urgentes tudo bem, quaisquer obras, nem pensar.
4. • Diane
   • 18 abril 2013 ^editado

    # 4

   A única hipótese para eu aceitar essas condições seria no caso de poder inspeccionar a casa durante uma semana ou um mês e, desde que a renda fosse significativamente mais barata que as das redondezas.

   
   Com a condição de pagar tudo o que eventualmente estragasse durante esse tempo e/ou repôr tudo no estado em que se encontrava.
   Essa não pega, senhor FD. Ninguém com um bocadindo de testa aceita dar a casa para que alguém faça dela o que quiser durante um certo tempo à experiência e depois devolva porque já não interessa.
   Só mesmo quem tem a corda ao pescoço, mas não exagere, a crise não deve permitir tudo.
   Há um limite de bom senso.
5. • bel99
   • 18 abril 2013

    # 5

   Colocado por: DianeNinguém com um bocadindo de testa aceita dar a casa para que alguém faça dela o que quiser durante um certo tempo à experiência e depois devolva porque já não interessa

   
   Neste caso seria o mais sensato por parte do proprietário. Ou considera normais as cláusulas que ele pretende impor?
   
   

   Colocado por: DianeSó mesmo quem tem a corda ao pescoço, mas não exagere, a crise não deve permitir tudo.

   Não percebo a sua lógica. Leu isto?

   Colocado por: Tildeo inquilino ao aceitar as chaves aceita que o estado das canalizações, esgotos, electricidade e afins se encontra como bom logo qualquer dano que decorra será da sua exclusiva responsabilidade

   Para alguém aceitar responsabilizar-se não considera que deveria poder, no mínimo, verificar/utilizar antes de assinar seja o que for?
   
   

   Colocado por: DianeHá um limite de bom senso.

   Pois há, sem dúvida. Mas aqui, creio que o limite foi ultrapassado...
6. •  
     FD
   • 18 abril 2013

    # 6

   Colocado por: DianeNinguém com um bocadindo de testa aceita dar a casa para que alguém faça dela o que quiser durante um certo tempo à experiência e depois devolva porque já não interessa.

   
   Por acaso mas, só por acaso, já propus isso a um proprietário.
   E não é que ele aceitou?
   
   Não foi em frente porque encontrei melhor mas, pareceu-me que tinha a testa toda.
7. • Tilde
   • 19 abril 2013

    # 7

   Boa tarde a todos.
   Obrigada pelas respostas e desculpem so hoje vir ca dar noticias. Na quarta á noite enviamos mail ao senhorio onde explicavamos quais as clausulas que nao concordavamos e o porque. Hoje obtivemos resposta da parte dele. Disse que o advogado ir "dar um jeitinho" ás clausulas mas que era normalissimo fazer aquele tipo de contrato. Amanha vou ver o que ele me apresenta.