Venho pedir ajuda na seguinte situação: Comprei uma loja com 20m quadrados, o anterior proprietario pagava 25€ de condominio, no qual não concordei e baixaram para 17,5€ em reunião do prédio, acontece que nas lojas ao lado desta pagam 8€ de condominio, do mesmo tamanho e vou assinar a acta, visto que tenho que ter a assinatura do condominio para um reclamo e um toldo, na proxima reuniao posso anular os 17,5€ que concordei e vou assinar ou tenho que cumprir para sempre os 17,5€ visto que sei que o valor real seria 8€. Obrigado a todos
Salvo melhores opiniões, estas coisas de condomínios (leia-se pagamentos) deve funcionar assim:
- É elaborado um orçamento de despesas para um determinado período. - É calculada a quota parte de cada um sobre esse mesmo orçamento, cabendo a cada um um determinado pagamento em função da permilagem de cada fracção. - Os pagamentos feitos serão creditados na conta de cada um. - Findo o período orçamentado, é então calculado o custo real final e o mesmo debitado a cada fracção segundo a permilagem que, mas uma vez, couber. - Destes débitos e créditos entretanto movimentados, resultará um saldo que, sendo devedor deve ser liquidado pela fracção, da mesma forma que, sendo credor, ser o proprietário ressarcido do valor pago em excesso.
Em teoria é assim e mais nada. O orçamento é que tem de ser devidamente elaborado devido às situações de elevadores em que se dispensa o rés-do-chão de sua manutenção, por exemplo. Também esse dito orçamento deve considerar depósitos de fundos para grandes reparações futuras. Deve também nela serem consideradas as excepções que forem acordadas em assembleias de condóminos.
Boa tarde a todos,as lojas nao tem que pagar o mesmo que o resto dos condominios,em virtude de nao usarem o predio,nao gastam eletricidade,nao usam os elevadores,nao sujam as escadas enfim nao entrem no predio,a permilagem da loja tem 42 igual a um andar do dito predio,acontece que o dito andar usa tudo do predio e a loja nao,e os condominios dizem que sendo a permilagem da loja igual a do andar tem que pagar tambem o mesmo.obrigado a todos.
Se de facto as lojas não têm acesso ao interior do prédio e, por exemplo, não usam elevadores, então não têm que suportar a manutenção dos elevadores. Se, no entanto, em virtude de a loja ter (mais uma vez por exemplo) um lugar de garagem na cave e acesso ao elevador para subir, aí já têm de o pagar a manutenção.