Comprar casas e imóveis
O que acham deste terreno para construção
- gostaria que me dessem algum feedback deste terreno que estou prestes a comprar.
Tem duas boas frentes com 20 metros e outra com cerca de 50m.
É importante dizer q tem mais de 1000 metros (estou preocupado com o IMI :|)
o preço é bom (secalhar demasiado bom, por isso peço ajuda na avaliação do dito cujo ;)
cumpsO terreno é jeitoso :) mas pela imagem devem haver mts como esse na zona
Em relação ao imi, td depende de qt esta avaliado e da localização, mas acredito q pague poucoColocado por: datoO terreno é jeitoso :) mas pela imagem devem haver mts como esse na zona
Em relação ao imi, td depende de qt esta avaliado e da localização, mas acredito q pague pouco
na zona tem muitos terrenos sim, mas nao com 2 frentes...e bem mais caros. querem 56 mil por este, talvez fique pelos 50...
o IMI incide mais sobre a àrea do terreno ou sobre a àrea de implementação da casa? ou seja posso ter um terreno grande e pagar pouco de IMI?N tenho mts conhecimentos de como se calcula o imi..mas sim tem q ver com a área do terreno e com a localização..
Mas o imi altera mt qd mete uma casa no terreno..lol
Imagine, sem casa paga 100€ com casa pode pagar 1000€.. Nessa altura o valor da casa e q vai dar o valor do imipois o valor da casa será determinante..alguem sabe informar que fatores podem reduzir o IMI? falaram-me que até uma simples horta o pode reduzir?!Colocado por: tiago_ecopois o valor da casa será determinante..alguem sabe informar que fatores podem reduzir o IMI? falaram-me que até uma simples horta o pode reduzir?!
n sei, mas tb gostava de saber :)num terreno x pode-se construir y m2 segundo o pdm assim se não houver lá casa nenhuma o imi é calculado sobre essa capacidade y
mas se contruir lá uma casa e ficar abaixo dessa capacidade tipo y- z = g então o imi é calculado sobre gNão vejo vantagem nenhuma em o terreno ter duas frentes. Só perde privacidade.perde privacidade e tem mais barulho dos carros...Colocado por: asdrubalNão vejo vantagem nenhuma em o terreno ter duas frentes. Só perde privacidade.
Concordam com este comentário:danobrega
menos um vizinho..lol
com uns muros mais altos, n perde nada, além do mais o terreno n é assim tão pequenoo terreno é optimo ainda por cima a esquina está a norte o que deixa todo o miolo a sul
há muita forma de dar privacidade e atenuar acusticamente os barulhos da estrada.-
doisarquitectos
- 29 abril 2013 editado
Bom dia,
O terreno é de facto bom, duas frentes, boa visibilidade. O Tiago já pensou em fazer um destque nesse terreno? Ficava com o lote maior e vendia um lotezinho com 400m2, suficiente para fazer uma moradia, assim conseguia amortizar um pouco o seu investimento. Continuava a manter duas frentes no seu lote.
Cumprimentos
Nuno costa
www.doisarquitectos.comsim, ja tinha pensado em lotear... mas o negócio ja foi inviabilizado. foi.me informado pela ERA que ele custaria 56 mil e afinal ele custa 150 mil!!!
nao está facil para arranjar um terreno decente na zona por um preço razoavel...
obrigado na mesma!Colocado por: tiago_econao está facil para arranjar um terreno decente na zona por um preço razoavel...
Também foi difícil arranjar terreno quando andei à procura. Há pouca oferta e os valores eram sempre à volta de 100.000€. :\Colocado por: tiago_econao está facil para arranjar um terreno decente na zona por um preço razoavel...
e qual a zona que lhe interessa?concelho de santa maria da feira...Tem aqui alguma tralha, suponho que já tenha visto: http://casa.sapo.pt/Venda/Terrenos/Santa-Maria-da-Feira/?sa=1&gp=100000&or=14&AOP=1É impressão minha, ou os terrenos pouco ou nada desceram de preço?os terrenos continuam a ser a galinha dos ovos de ouro de uma lei de urbanização aberrante.
Um terreno agricola comprado a 300 o hectar, tenta-se vender a 300/m2. O valor advém apenas de uma assinatura de uma camara. O dono não faz nadinha de nada.
Impostos sobre esta fortuna em Portugal: Zero! Aberração completa. Fonte de corrupção de todo o tamanho. Só terá feito "esfumar" 100 mil milhoes de euros em Portugal nas utlimas decadas!!!
Tiago, se não tem um terreno seu, o meu conselho é: nem pense em comparar nesta altura. O mercado imobiliário está à beira do colapso. Vai deitar dinheiro a rodos fora. Espere pelo menos até 2016-17.
No ano passado as casas cairam 5% no ano todo. Este ano, até abril, já cairam isso. A procissão ainda não vai no adro, com 2013 a ser o pior ano de execuções de hipotecas. Só lá para 2016 é que essas casas chegam ao mercado.obrigado pelo conselho mas realmente preciso comprar para começar a construir... n posso estar a espera que o mercado colapse...mas que é um absurdo é!! aqui na zona vejo terrenitos de 170 metros por quase 10 mil contos... os terrenos mais acessiveis sao sempre ou pequenos ou em zonas medonhas...0.0217 seg. NEW
