pretendo reconstruir uma casa com data anterior a 1951 e tenho algumas duvidas. necessito de projecto apenas para reconstrução? que documentos necessito em termos de licenças camarárias? para instalação de canalização, eléctrica, gás e painéis solares necessito de projecto?
A licença pode ser evitada se não alterar as fachadas [incluindo telhado], nem alterar a estrutura, basicamente só pode mesmo reconstruir o que havia, suponho que a estrutura seja em madeira, não a pode pudar para betão por exemplo. Dependendo das autarquias até a mudança de caixilharias em termos de cor e material pode dar origem a um processo de licenciamento.
A ser necessário licenciamento, o processo é semelhante a uma moradia nova, o seu projetista deverá saber responder-lhe nisso.
O melhor é tirar umas fotos da casa, uma planta mesmo do google e ir à sua câmara municipal falar com o técnico.
Independentemente da necessidade ou não de licenciamento, um projeto é uma mais valia para rentabilização de espaços e recursos.
Um projecto de alterações, o custo depende do trabalho implícito, não é linear. Por exemplo, se for para mudar as janelas, o valor deve ser baixo, se for para mudar o revestimento, a cor, acrescentar varandas, etc., o valor sobe. Só pedindo orçamentos é que pode ficar com uma ideia.