em seguimento de um post anterior, venho pedir contactos de empreiteiros / construtores que estejam interesados em orçamentar a conclusão da construção de uma moradia localizada no Concelho da Lourinha, freguesia de Santa Barbara.
o imóvel encontra-se fechado, faltando executar os seus interiores, nomeadamente: - pisos - WC - sanitários a aplicar de gama média - Cozinha - gama média - portas - canalizações (parte já se encontra executada) e esgotos - eletricidade (parte já se encontra executada) - substituição de Janelas - aplicação de estores electricos - aplicação de recuperador de calor na sala - aplicação de aquecimento central (ainda não tenho bem a noção do tipo - estou aberto a sujestões) - aplicação de paneis solares
No exterior: - substituição de alpendres (os existentes são de madeira) - retirar cantarias e aplicar capoto em toda a moradia - construir garagem e acessos - muros - fossa septica e tanque para águas pluviais
como pretendo alterar o muro da frente, será necessário "utilizar" o alvará do construtor junto da camara para a alteração e licença para terminar a obra em anexo a planta do imóvel
Estou em fase de analisar a viabilidade do negócio, nomeadamente em termos de custos de forma a saber quanto terei de pedir ao Banco (existem capitais próprios, mas julgo que são insuficientes).
Junto do banco não existe qualquer problema visto inclusive ser um imóvel deles
Assim que tiver essa análise feita, ou seja recolha de orçamentos e estes mostrem que o negócio é exequivel, darei inicio do processo jubto da camara que já referiu que seria bastante celere e logo após ter licença de termino da obra darei inicio ao empréstimo sendo que assim que existitr licença existem um conjunto de tarefas que poderão serem logo iniciadas antes inclusive da aprovação formal do empréstimo.
num cenário optimista espero iniciar do pedido da licença especial para terminar obras no máximo até ao fim do mês de Junho senão antes tudo irá depender da rapidez da negociação com o Banco + Camara