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1. • Danielcsilva
   • 25 maio 2013 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   
   Venho aqui pedir ajuda numa situação que me surgiu,
   
   Aluguei uma moradia T2 tendo em vista o arrendamento jovem, visto o meu agregado ser de 2 pessoas.
   
   Ao juntar a papelada para a candidatura e por mero acaso ao ver a fração do imóvel reparei que a a casa afinal tem projecto de T3.
   
   Ponto 1º - no contrato esta descrito como T2 e afinal é T3
   
   Visto correr o risco de não obter a subvenção do arrendamento jovem, falei com a senhoria, que desde o inicio explicou muito bem que não ia mexer nos projectos para alterar porque dava muito trabalho. (Apesar de possível, pois é de facto um T2 é T3 só no papel).
   
   Correndo o risco de não obter a subvenção, vou "pedir" para baixar a renda para compensar o erro.
   
   A minha questão fulcral é, a conversa correndo mal, posso sair da casa sem mais nem menos, visto ter sido enganado no contrato? Ao sair tenho de ser indemnizado de alguma forma? Já agora o contrato é de 5 anos.
   
   Obrigado por todas as ajudas.
2. • Guerra
   • 25 maio 2013 ^editado

    # 2

   Esta cheio de sorte. Esta a pagar a renda dum T2 e afinal tem um T3, quando apenas precisa dum T1 (2 pessoas, casal, imagino).
   Actualmente tem que avisar quatro meses antes que se vai embora. Avise o senhorio que afinal não pode continuar na casa, porque é grande demais para vocês os dois e que continuando nela arrisca-se a que não lhe paguem o que precisa para poder continuar a pagar a renda.
   Devolva a casa e procure outra mais pequena.
   Não deve pedir que lhe baixem a renda, pois se ja esta a pagar menos do que devia. Paga o correspondente a um T2 e afinal usufrui do equivalente a um T3.
   Ha familias com dois filhos, que precisariam de morar nessa casa.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Danielcsilva
3. • hangas
   • 25 maio 2013

    # 3

   Colocado por: GuerraEsta a pagar a renda dum T2 e afinal tem um T3

   
   
   Amigo Guerra, o user Danielcsilva refere que a casa não é fisicamente um T3, mas sim um T2.
   

   Colocado por: Danielcsilva(Apesar de possível, pois é de facto um T2 é T3 só no papel)

   
   
   De qualquer forma o Danielcsilva estará a pagar aquilo que negociou com o senhorio, com certeza não a alugou apenas com base nos documentos e sem ver a casa. Por isso não faz sentido pedir agora para baixar a renda.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Danielcsilva
4. • Danielcsilva
   • 25 maio 2013

    # 4

   A casa é mesmo um T2 tem dois quartos, mas no projecto esta T3. Ou seja fizeram um projecto para T3 e ao construir fizeram um T2.
   
   A conclusão que quero chegar e que com este erro, arrisco-me a perder muito dinheiro cerça de 200€/mês que era o que ia ter direito no arrendamento jovem.
   
   O erro nao foi meu, nao quero ficar prejudicado.
   Tenho de ficar 4 meses mesmo tendo sido prestadas falsas declarações por parte da senhoria no contrato?
5. • Guerra
   • 25 maio 2013

    # 5

   fizeram um projecto para T3 e ao construir fizeram um T2

   
   

   Tenho de ficar 4 meses ...?

   
   Tem.
   

   tendo sido prestadas falsas declarações por parte da senhoria no contrato

   
   

   A casa é mesmo um T2 tem dois quartos

   
   Mas afinal, que falsas testemunhas é que a senhora fez?
6. • Italiano
   • 26 maio 2013

    # 6

   Daniel, mas o projecto interessa para o processo de candidatura à Porta 65?

   Concordam com este comentário: FD
7. •  
     FD
   • 27 maio 2013

    # 7

   Colocado por: DanielcsilvaAo juntar a papelada para a candidatura e por mero acaso ao ver a fração do imóvel reparei que a a casa afinal tem projecto de T3.

   
   Em que papelada é que está escrito que é um T3?
   
   

   Colocado por: DanielcsilvaTenho de ficar 4 meses mesmo tendo sido prestadas falsas declarações por parte da senhoria no contrato?

   
   Eu acho que não.
   
   

   Artigo 1051.º
   Casos de caducidade
   O contrato de locação caduca:
   a) Findo o prazo estipulado ou estabelecido por lei;
   b) Verificando -se a condição a que as partes o subordinaram ou tornando -se certo que não pode verificar -se, conforme a condição seja resolutiva ou suspensiva;
   c) Quando cesse o direito ou findem os poderes legais de administração com base nos quais o contrato foi celebrado;
   d) Por morte do locatário ou, tratando -se de pessoa coletiva, pela extinção desta, salvo convenção escrita em contrário;
   e) Pela perda da coisa locada;
   f) Pela expropriação por utilidade pública, salvo quando a expropriação se compadeça com a subsistência do contrato;
   g) Pela cessação dos serviços que determinaram a entrega da coisa locada.

   
   https://dre.pt/pdf1sdip/2012/08/15700/0441104452.pdf