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1. • anabelamarna
   • 27 maio 2013

    # 1

   Tenho uma casa alugada e ela precisa de obras na casa de banho, pois tem uma fuga de água no polibam e já repassou água para a casa do vizinho de baixo.
   
   O inquilino tem vindo a dizer que faz as obras e que depois me apresenta a conta, mas acontece que ele nunca mais resolve o problema.
   
   Que devo eu fazer ? Posso obrigar o inquilino a abrir a porta a um técnico enviado por mim para reparar o problema ?
   
   Se o inquilino não concordar com isso, é ele o responsável pelo prejuízo do vizinho de baixo ?
   
   
   A casa é no Porto eu moro em Peniche, como podem ver é muito difícil resolver este problema á distância.
   
   
   Agradeço a vossa ajuda,
2. •  
     gloop
   • 27 maio 2013

    # 2

   não tem seguro para esse tipo de danos??
3. • anabelamarna
   • 27 maio 2013

    # 3

   Sim tenho, mas alegaram que se tratava de um problema de manutenção e que não esta coberto pela apolice,
   daí que as obras tem que ser efetuadas e depois disso fazem nova vistoria para repararem os danos causados no
   no andar debaixo.
4. • anabelamarna
   • 28 maio 2013

    # 4

   Mas para fazer estas obras o inquilino tem que se disponibilizar
5. •  
     FD
   • 29 maio 2013 ^editado

    # 5

   Colocado por: anabelamarnaQue devo eu fazer ? Posso obrigar o inquilino a abrir a porta a um técnico enviado por mim para reparar o problema ?

   
   Pode.
   
   

   Artigo 1038.º
   Enumeração
   São obrigações do locatário:
   (...)
   e) Tolerar as reparações urgentes, bem como quaisquer obras ordenadas pela autoridade pública;

   
   https://dre.pt/pdf1sdip/2012/08/15700/0441104452.pdf
   
   Locatário = arrendatário = "inquilino".
   
   

   Colocado por: anabelamarnaSe o inquilino não concordar com isso, é ele o responsável pelo prejuízo do vizinho de baixo ?

   
   Se não concordar, pode despeja-lo.