Iniciar uma discussão

1. • myground
   • 29 maio 2013

    # 1

   Boas! Sendo leigo na matéria não sei se o titulo do tópico será o mais correcto, mas vou tentar explicar o meu caso o melhor que conseguir.
   
   O meu avô fez um contrato com um construtor civil que em troca de um terreno para construção que o meu avô possuía se comprometeu a "pagar" o terreno com imóveis nos prédios que iria construir. A construção foi efectuada e posteriormente as escrituras referentes aos vários imóveis foram também realizadas. Acontece que o construtor hipotecou os imóveis que acordou nos entregar. A hipoteca persiste. E agora o detentor da hipoteca veio reclamar junto de mim essa divida.
   
   As minhas dúvidas :
   - Como foi possível o construtor hipotecar algo que não lhe pertencia ?
   - Que posso fazer para resolver a situação ou para contestar tal hipoteca (se é que é possivel) ?
   - Corremos o risco de ter ficado sem o terreno e sem os imóveis?
   
   Espero ter sido suficientemente claro, mas como já referi, este assunto encontra-se muito fora do meu domínio.
   Será que me podem elucidar?
   Estou ao dispor para fornecer mais informação que entendam necessária.
   
   Muito obrigado
   
   Nuno Soares
2. •  
     Picareta
   • 29 maio 2013

    # 2

   Colocado por: mygroundA construção foi efectuada e posteriormente as escrituras referentes aos vários imóveis foram também realizadas.

   
   Quando realizaram estas escrituras os imóveis já estavam hipotecados?
   Quando fala em imóveis, quer dizer: fracções de imóveis, certo?
3. • myground
   • 29 maio 2013

    # 3

   Bom dia.
   
   Sim quando as escrituras foram realizadas as fracções já se encontravam hipotecadas.
   Referi erradamente imóvel quando queria dizer fracções de imóveis.
4. •  
     FD
   • 29 maio 2013

    # 4

   E a hipoteca nunca foi levantada, certo?
   
   Quando fizeram a escritura tinham que ter exigido o levantamento da hipoteca - não o fizeram, lixaram-se...
   
   

   Colocado por: myground- Como foi possível o construtor hipotecar algo que não lhe pertencia ?

   
   Pelos vistos vocês é que "compraram" algo que estava hipotecado.
   
   

   Colocado por: myground- Que posso fazer para resolver a situação ou para contestar tal hipoteca (se é que é possivel) ?

   
   Desconheço mas, não auguro nada de bom.
   
   

   Colocado por: myground- Corremos o risco de ter ficado sem o terreno e sem os imóveis?

   
   Acho que sim...
   
   Ao contrário do que muitas pessoas pensam, é possível comprar imóveis hipotecados, é só o comprador o aceitar.

   Concordam com este comentário: Picareta
5. •  
     Picareta
   • 29 maio 2013

    # 5

   Como disse o FD, já perderam o terreno e os imóveis. Com um bocado de sorte podem ficar com alguma coisa, caso o valor dos imóveis seja muito superior à hipoteca. Qual o valor da hipoteca e qual o valor estimado das fracções?
   
   Na altura em que o seu avô fez o negócio, deveriam ter feito logo a propriedade horizontal, de modo a que o construtor hipotecasse todas as fracções excepto as vossas, e nestes negócios o construtor entrega uma garantia bancária ao proprietário do terreno, no valor da dívida.