Colocado por: jokersmileBoas...
parece que se pode mesmo...Um t1 por 80 mil...com alguma ginástica...até pode ser t2...
;)
http://casaprontaera.com/pt/galerias-fotos
Não tem é a área.... nem a planta.
Nem o que inclui...- jokersmile
- 5 junho 2013
Colocado por: PBarata
Não tem é a área.... nem a planta.
Nem o que inclui...
A área não tem...é uma questão de contatar a empresa...mas, se reparar está lá o caderno de encargos,etc.- Paulo Correia
- 5 junho 2013
Uma pergunta muito parva: quem é que já mediu a área de uma moradia? Não é aquilo que vem no projecto, mas depois de pronta?
Conheço uns casos, em que os donos de obra depois de comprarem, foram medir aquilo tudo e pediram indemnizações ao empreiteiro.
Sabem qual é maneira mais simples de baixar o custo m2? "aumenta-se" a área (porque julgam que as fitas de enrolar têm uma ponta flurescente?), conta-se com os alpendres, as varandas e nalguns casos, até com a cobertura plana.
O mais velho truque dos empreiteiros é ganharem as obras ao preço da uva mijona e depois em obra espremeram trabalhos a mais. Quando se vai a meio, já não se pode parar e eles sabem disso.Colocado por: leandromiranda29Boa tarde a todos,
Gostava que me dessem algumas dicas sobre o seguinte tema:
Tenho um terreno e gostava de construir uma casa. A minha questão é que tenho só 80.000€ para gastar, acham que é possível construir uma casa térrea, estilo moderno, de qualidade média e com 135m2?
É que estou com receio de avançar e depois não ficar com a casa concluida...AINDA NÃO PEDI ORÇAMENTOS.
Obrigado
[pub]contacte fazemos a sua casa com o valor que tem
https://www.facebook.com/casasbraga
http://www.asuacasa.com.pt/[/pub]Colocado por: jokersmileA área não tem...é uma questão de contatar a empresa...mas, se reparar está lá o caderno de encargos,etc.
O caderno de encargos não diz a ponta dum corno. Não tem uma única marca ou modelo, apenas generalidades e banalidades.
Inclui IVA?
Licenças? (ainda que uma estimativa média...)
Arranjos exteriores? (aqui estou a brincar, é claro que não)
"Puxadas" de água e luz (novamente uma estimativa média...)
Se forem 80.000 euros sem nada disto e com uma área de 90 m2... Não é grande feito.
Gostaria de ver um caso real e com as continhas todas.Colocado por: ragecontacte fazemos a sua casa com o valor que tem
Nem precisa de ver o terreno!!!consulte o nosso caderno de encargos
[pub] http://www.asuacasa.com.pt/ [/pub]Colocado por: rage
Este caderno de encargos já é mais explicito... qualquer coisinha.
Com IVA?
Qual a ÁREA?????160m2
sempre com ivaEu falei porque sei, quer por trabalhar na área e ter empresa quer por ser de uma família de empreiteiros gerais, e alem disso um dos meus familiares é quem tem o alvará e constrói essas casas da ERA. Por isso se quiserem eu arranjo-vos imenso empreiteiros a fazer esses preços. Se mais não for eu próprio faço. A diferença é que não ganha-se "valurdios" só numa casa mas sim um pouco em varias. Ja la vai o tempo em que ao fim de tres casas feitas para o cliente o empreiteiro fazia uma para ele. Ja agora deixo a quem iniciou este tópico, mais uma vez, a minha total disponibilidade para um orçamento ou uma reunião para vermos o que é possível e ver o estilo arquitectónico que deseja.Colocado por: rageconsulte o nosso caderno de encargos
No meu post anterior ainda não tinha visto o seu pdf.
Obrigado por colocar.
Vou ver...Comecei a ler o caderno de encargos e rapidamente desisti quando vi a constituição das parede e do isolamento térmico. 3 cm de isolamento (parede dupla com "capoto"?????????) Devem estar a brincar.
Outra: caixilharia com vidro duplo 4 + 12 + 4!
Enfim ...Colocado por: rageconsulte o nosso caderno de encargos
Não me vou alargar em comentários, apenas quero chamar a atenção para aos vidros, porque eu já vi substituir muitos vãos exteriores, porque 4+12+4 não costuma passar nos ensaios acústicos.Desde que os cadernos de encargos sejam bons, já é tempo de haverem casas em "série" onde o construtor nao ganha meio por meio com produtos pior que made in china com ferragens que se partem passado 3 ou 4 anos...Colocado por: PBarata
No meu post anterior ainda não tinha visto o seu pdf.
Obrigado por colocar.
Vou ver...
Considerando o CE, o que está incluído e excluído... Parece-me viável.
Mas assim por alto vai para os 630€/m2+IVA, com alguns acabamentos que eu diria sofriveis (face ao valor não se podem esperar milagres).
Se os acabamentos forem melhorzinhos diria que voltamos aos "habituais" 750€/m2+IVAColocado por: PBarata
Considerando o CE, o que está incluído e excluído... Parece-me viável.
Mas assim por alto vai para os 630€/m2+IVA, com alguns acabamentos que eu diria sofriveis (face ao valor não se podem esperar milagres).
Se os acabamentos forem melhorzinhos diria que voltamos aos "habituais" 750€/m2+IVA
O que entendem por acabamentos medianos e acabamentos melhores?0.0203 seg. NEW
