- Agradecia que me dessem a vossa opinião sobre o seguinte:
Recebi um apartamento que teve arrendado cerca de 30 anos, os pavimentos estão com muito mau aspecto .Todos os pavimentos em tacos de pinho apresentam-se com manchas (foto 1) e em duas das divisões sob vão das janelas com 2,65m, uma faixa com cerca de um metro estão muito danificados "podres"(foto 2 e 3).
Na divisão com as dimensões de 2,65m por 3,45m para alem destas deteriorações acrescentam-se sulcos nos tacos e queimaduras (talvez provenientes de pontas de cigarros) (foto 4 e 5) e a outra 2,65m por 3,95m.
Pretendia restaurar estes pavimentos o que me aconselham? Recuperar ou novo?
As portas apresentam danos consideráveis, perfurações nos painéis e painéis descolados e com falhas de material (fotos 6 e 7). Serão recuperáveis ou novas?foto 2fot 3foto 4foto 5foto 6foto 7Parecer haver por aí muitas humidades. Certamente o apartamento necessita de um restauro mais profundo, tal como substituição da canalização e impermeabilizações. Essas portas são para esquecer, o melhor restauro são umas novas. Quanto ao pavimento, embora bonito depois de restaurado, mas dado ao seu estado de degradação, fica-lhe mais barato meter pavimento novo.Esqueci-me de mais estas fotos, dos estragos das portas.
Será que posso pedir responsabilidades ao antigo arrendatário?
Estes danos tanto nos pavimentos como nas portas, isto não pode ser comiserado desgaste?foto 8foto 9foto 9foto 10- alexys_21a
- 13 junho 2013 editado
se quer aceitar a minha humilde opinião aqui vai!
Se esteve a casa arrendada tantos anos e os moradores que a habitavam sempre pagaram o que foi pedido, nunca meteram qualquer tipo de obstaculo nem exigencias!
deixe estar quieto e faça os proprios arranjos, não estava a espera que depois de estes anos todos a casa estivesse como nova! Possivelmente já tem cerca de 50 anos de construção, as coisas tem desgaste natural, possivelmente varios pontos de infiltrações provocados pela falta de obras exteriores e propria manutenção no interior!
possivelmente nunca pensou em mexer uma palha enquanto a casa esteve alugada para melhorare a propria qualidade de vida dos inquilinos, agora quer penalizar por isso?Colocado por: alexys_21
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Possivelmente nunca pensou em mexer uma palha enquanto a casa esteve alugada para melhorar a própria qualidade de vida dos inquilinos, agora quer penalizar por isso?
Na verdade isso não aconteceu, em 2003 substitui-se a cobertura do edifício, em 2004 procedeu-se á reparação e pintura da fachada do edifício e em 2009 reparou-se a conduta de fornecimento de água ao edifício com substituição quase na totalidade, só tiveram interrupção de fornecimento de água cerca de umas horas. Negaram um aumento de 1,64€ numa renda de 80€ por um T2 (4 assoalhadas) na zona 1 da localidade (aumento calculado segundo a Lei).- bsmarquitetura
- 14 junho 2013
Boa noite,
Na minha opinião, e no que respeita ao pavimento, vou um pouco contra às opiniões dadas anteriormente :)
O pavimento é em taco de madeira nobre, como indicou em pinho e, portanto, melhor do que qualquer flutuante acrílico que possa colocar. Desta forma, aconselhava-o a fazer a substituição dos tacos danificados, afagar todo o pavimento, aplicar um endurecedor e envernizar. Ao afagar iria uniformizar a tonalidade dos tacos mesmo daqueles que fala estarem manchados.
De qualquer modo, nada como ouvir a opinião de um especialista/taqueiro após uma visita ao local porque, por vezes, não é possível afagar pavimentos devido à espessura de material nobre existente [especialmente quando já foi afagado outras vezes].
Quanto às portas, na minha opinião, serão mesmo para esquecer :) estão em estado irreversível. Atualmente consegue portas estiticamente mais agradáveis por valores acessíveis.
Cumps.0.0165 seg. NEW
