Boas Tenho um familiar que arrendou o seu apartamento no qual os inquilinos ja devem 3 (quase 4) rendas. Nao atendem e so depois de bastantes tentativas mandaram um sms a dizer que ja nao estavam na casa e que mandaram as chaves pelo correio para o estrangeiro onde esse meu familiar se encontra. Ele enviou um sms a exigir que lhe ligassem no prazo de 3 dias senao iria avançar com o advogado. As chaves nunca chegaram e eles ja la nao habitam a cerca de um mes. Qual o melhor procedimento que ele deve tomar? Grato desde ja pela vossa ajuda.
com contrato. os 3 dias acabam amanha...mas eles ja nao se encontram la a cerca de um mes. Se nao o contactarem ele quer arrombar a fehadura e troca la e colocar de novo a arrendar, visto que nem telefonaram a dizer que iriam sair. No contrato so tem la o numero de BI, nenhuma morada, nenhum fiador e assinaram com uns rabiscos...(na altura foi um agente de uma imobiliaria que tratou) Quanto a processos ele diz que o que lhe devem (1400 + 50%), pagar advogados, arrastamento de processos, etç nao ira compensar.
Colocado por: orozcodesignele diz que o que lhe devem (1400 + 50%), pagar advogados, arrastamento de processos, etç nao ira compensar.
Quanto a isto tem razao... o que compensa é lá entrar, trocar as fechaduras e partir para outra como se essa nem tivesse acontecido. Mas tenha noção que se os (ex) inquilinos quiserem "armar barraca" podem causar danos.
O seu familiar que aguarde o telefonema e resolva a bem. Eles que assinem a resolução do contrato. É o mais seguro.
Estas pessoas agradeceram este comentário: orozcodesign
Pois...eu penso que e sempre melhor fazer as coisas bem..mas este tipo de pessoas o que merece e isto. Se eles não telefonarem ele que arrombe e parta para outra desta vez com um contrato bem melhor redigido e com fiadores. Se quiserem armar barraca ele que faça uma também, mas penso que eles como já saíram só querem e desaparecer e não pagar nada.Enfim... Sem fazer pub existem uns seguros de arrendamento (12 euros para uma renda de 500 Euros) em que asseguram ate 6 meses de renda.Os Arrendatários tem que fornecer alguns documentos e se recusarem e porque provavelmente não interessam...(não sei que documentos são, nem como funciona) mas parece ser uma solução ate interessante. Obrigado
Colocado por: orozcodesigncom um contrato bem melhor redigido e com fiadores
Quanto à primeira, sem dúvida. Os fiadores, apesar de perceber a sua necessidade, creio ser melhor pedir rendas adiantadas como o descrito neste tópico do que fiadores pois creio que teria, igualmente, de meter advogados ao barulho no caso dos inquilinos entrarem em incumprimento.
Conheço uma equipa de "profissionais" que trata de defender os direitos dos senhorios em caso de inquilinos caloteiros ou mal intencionados. Não recorrem a tribunais. Em pouco tempo os inquilinos faltosos saldam a dívida ao senhorio. Cobram 40% do valor da dívida em falta. Resultados garantidos, seja ele o inquilino que for, tenha ido para onde quer que seja, até na Austrália o valor é cobrado.