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Comprar casas e imóveis

O meu inquilino não paga a renda!

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  1.  # 81

    Venho de telefonar ha inquilina! disse me que vai amana ao escritorio da advogada lol, disse me que a pensao tinha sida enviada para o n 16..ela habita no numero 18 enfim uma baralhada..por cima ainda vai ao escritorio da advogada amanha! quem vai pagar pois sou eu, advertia que se nao paga o caso vai ser tratado de outra maneira ..porra isto pareçe um filme de um outro mundo, mas que Pais é esse porra..aqui isso nunca se sucederia enfiava isso num Hussier de justiça e eles cobram a renda sem ir a tribunal ai é uma grande porcaria!
    •  
      imbs
    • 23 julho 2013

     # 82

    Colocado por: de jesus mendesVenho de telefonar ha inquilina! disse me que vai amana ao escritorio da advogada lol, disse me que a pensao tinha sida enviada para o n 16..ela habita no numero 18 enfim uma baralhada..por cima ainda vai ao escritorio da advogada amanha! quem vai pagar pois sou eu, advertia que se nao paga o caso vai ser tratado de outra maneira ..porra isto pareçe um filme de um outro mundo, mas que Pais é esse porra..aqui isso nunca se sucederia enfiava isso num Hussier de justiça e eles cobram a renda sem ir a tribunal ai é uma grande porcaria!


    Venda tudo o que tem aqui em Portugal, compre aí outra casa e alugue-a. Final feliz.
    Concordam com este comentário: Erga Omnes
    •  
      jccp
    • 23 julho 2013

     # 83

    Venda tudo o que tem aqui em Portugal, compre aí outra casa e alugue-a. Final feliz.


    grande conselho!!!ao preço que a venda dos imóveis estão vale mesmo a pena vender.

  4.  # 84

    Isso ja eu pensei . e é o que vou fazer ter ai alguma coisa nao vale para nada..se for ao processo de despejo vendo tudo o que ai herdei.. nunca quiz investir un tostao ai..e com esta herança poi me os cabelos de pé, entre advogados arrendatarios engenheiro para legalizaçao de garagens Camara Municipal e mais o diabo a quatro é um Pais do terceiro mundo e a coisa nao vai melhorar..so para os obrigar a efetuar um Condominio no predio a ADVOGADA raspou me 1500euros!

  5.  # 85

    Colocado por: danobregadepois não resolvem nada e ainda pioram.


    Mas porque é que insistem em falar do que não conhecem...? Toda a gente sabe que a justiça não é célere como deveria ser... e claro que nem tudo funciona como deveria... mas HÁ justiça em Portugal... Mais do que alguma vez houve posso-vos garantir...

    Claro que custa ver um inquilino a morar num apartamento às nossas custas, eu compreendo isso, mas não estejam a vilipendiar os tribunais por causa das vossas frustrações...

    Eu não estou a dar a volta a coisa nenhuma... Agora conheço dezenas de senhorios que metem nas suas casas o 1.º inquilino que lhes aparece à frente, não pedem fiador... não pedem declarações de rendimentos... nada. Outros entregam os assuntos a imobiliárias que apenas se preocupam com o seu bolso e, igualmente, não se importam de fazer negócio com uma pessoa que NOTORIAMENTE não terá meios para pagar a renda...

    As pessoas não têm escrúpulos e aproveitam este facilitismo para ir morar de borla... sem nenhuma vergonha na cara...

    Mas tudo isso não tem importância... A única coisa que está mal são as leis (que 80% dos comentadores deste tópico desconhecem) e os tribunais...

    A lei (actualmente) está equilibrada... Os inquilinos já não são demasiado protegidos.. mas também tem que haver um mínimo de protecção...

    Se o inquilino dever 2 rendas podem denunciar o contrato de arrendamento. Agora se o inquilino, ilegalmente, não desocupar a casa, é claro que não é em 2 dias que um Agente de Execução ou um notário lá vai arrombar a porta... É claro que se vão passar alguns meses (mas não anos..).

    É claro que é mau para os senhorios mas isto acontecesse em todos os países do mundo.. Sabem quanto tempo demora um despejo em Itália ou na França??

    Sabem as dificuldades que este governo enfrentou para aprovar as alterações ao arrendamento (é ouvirem as Associações de Inquilinos...).

    HOJE, desde que o processo seja dirigido por alguém diligente, em 8, 9 meses (na pior das hipóteses) conseguem um despejo...

    Mas já que
    Colocado por: danobregaos tribunais reivindicam para si o direito exclusivo de resolver os problemas e depois não resolvem nada e ainda pioram. Não garantem justiça e impedem as pessoas de a obter por outros meios
    , então têm bom remédio... já que em Portugalnão há justiça peguem numa caçadeira e deêm um tiro na nuca dos inquilinos... Já que, segundo o vosso raciocínio nada vos aconteceria, não sei do que estão à espera........

    Cumps

  6.  # 86

    Cada vez mais, e com casos destes então ainda mais, me convenço que prefiro demorar mais uns meses a alugar, mas alugar sempre com fiador ( e com cópia de IRS do inquilino e tb. do fiador).

    Colocado por: de jesus mendesVenho de telefonar ha inquilina! disse me que vai amana ao escritorio da advogada lol, disse me que a pensao tinha sida enviada para o n 16..ela habita no numero 18 enfim uma baralhada..por cima ainda vai ao escritorio da advogada amanha! quem vai pagar pois sou eu, advertia que se nao paga o caso vai ser tratado de outra maneira ..porra isto pareçe um filme de um outro mundo, mas que Pais é esse porra..aqui isso nunca se sucederia enfiava isso num Hussier de justiça e eles cobram a renda sem ir a tribunal ai é uma grande porcaria!
    Concordam com este comentário: Erga Omnes

  7.  # 87

    Colocado por: imbsVenda tudo o que tem aqui em Portugal, compre aí outra casa e alugue-a. Final feliz.


    Ora nem mais... Depois compre casa na (super avançada) França e, caso tenha o azar de fazer um despejo, venha aqui ao Fórum dizer como correu e quanto tempo demorou...
    Concordam com este comentário: carlosj39, imbs

  8.  # 88

    Pois, a culpa é de todos, menos dos srs. advogados, esses iluminados,claro. Leia os comentários do jesusmendes neste e noutros tópicos para ver a autêntica extorsão de que este senhorio foi vítima por parte de alguns colegas seus...



    Colocado por: Erga Omnes

    Mas porque é que insistem em falar do que não conhecem...? Toda a gente sabe que a justiça não é célere como deveria ser... e claro que nem tudo funciona como deveria... mas HÁ justiça em Portugal... Mais do que alguma vez houve posso-vos garantir...

    Claro que custa ver um inquilino a morar num apartamento às nossas custas, eu compreendo isso, mas não estejam a vilipendiar os tribunais por causa das vossas frustrações...

    Eu não estou a dar a volta a coisa nenhuma... Agora conheço dezenas de senhorios que metem nas suas casas o 1.º inquilino que lhes aparece à frente, não pedem fiador... não pedem declarações de rendimentos... nada. Outros entregam os assuntos a imobiliárias que apenas se preocupam com o seu bolso e, igualmente, não se importam de fazer negócio com uma pessoa que NOTORIAMENTE não terá meios para pagar a renda...

    As pessoas não têm escrúpulos e aproveitam este facilitismo para ir morar de borla... sem nenhuma vergonha na cara...

    Mas tudo isso não tem importância... A única coisa que está mal são as leis (que 80% dos comentadores deste tópico desconhecem) e os tribunais...

    A lei (actualmente) está equilibrada... Os inquilinos já não são demasiado protegidos.. mas também tem que haver um mínimo de protecção...

    Se o inquilino dever 2 rendas podem denunciar o contrato de arrendamento. Agora se o inquilino, ilegalmente, não desocupar a casa, é claro que não é em 2 dias que um Agente de Execução ou um notário lá vai arrombar a porta... É claro que se vão passar alguns meses (mas não anos..).

    É claro que é mau para os senhorios mas isto acontecesse em todos os países do mundo.. Sabem quanto tempo demora um despejo em Itália ou na França??

    Sabem as dificuldades que este governo enfrentou para aprovar as alterações ao arrendamento (é ouvirem as Associações de Inquilinos...).

    HOJE, desde que o processo seja dirigido por alguém diligente, em 8, 9 meses (na pior das hipóteses) conseguem um despejo...

    Mas já que, então têm bom remédio... já que em Portugalnão há justiça peguem numa caçadeira e deêm um tiro na nuca dos inquilinos... Já que, segundo o vosso raciocínio nada vos aconteceria, não sei do que estão à espera........

    Cumps

  9.  # 89

    Erga Omnes com toda a minha consideraçao, nao pode afirmar que ha justiça nesse Pais ainda ha muitos corruptos da antiga mafia que existia afirmo isso porque passo por elas infelizmente desde um par de anos, ex o que aconteceu com o advogado e agora com um engenheiro que esse advogado contratou um dos seus amigalhacos do advogado,, mudei de advogado e a novava advogada tinha uma reuniao com esse engenheiro na segunda feira da semana passada, sabe como ele atuou deixou uma carta de manha na caixa de correio da advogada para lhe dizer o seguinte..bao tenho documentos para lhe entregar e como a Dra agora esta implicada no processo de legalizaçao todos os meus contactos nas Finanças e na Camara cairam! entao esse tipo a quem ja paguei 1500euros..obriga me a estar com um advogada que me roubou! lol agora como é obrigado a trabalhar sem o seu amigo vigarista ja nao lhe interessa nao hé ..bolas

  10.  # 90

    Ja lhe disse que isso dos depejos Em França nao tem nada haver como o que se passa ai..ja lhe disse e ja o fiz nao hé preciso ir a tribunal ..basta contactar um HUSSIER DE JUSTICE e ele ocupasse de cobrar as rendas e o despejo nao é claro o que escevi?
    •  
      jccp
    • 23 julho 2013

     # 91

    Colocado por: Erga OmnesAgora conheço dezenas de senhorios que metem nas suas casas o 1.º inquilino que lhes aparece à frente, não pedem fiador... não pedem declarações de rendimentos... nada. Outros entregam os assuntos a imobiliárias que apenas se preocupam com o seu bolso e, igualmente, não se importam de fazer negócio com uma pessoa que NOTORIAMENTE não terá meios para pagar a renda...


    esta é a unica parte do discurso com que eu concordo
    Concordam com este comentário: Paramonte

  12.  # 92

    Colocado por: carlosj39a culpa é de todos, menos dos srs. advogados, esses iluminados,claro


    Tenho 1139 comentários no fórum, encontre um comentário no qual eu defenda isso...

    A única coisa que eu condeno é que todas as frustrações das pessoas sejam canalizadas para (i) políticos e (ii) Tribunais...

    Então se eu meto uma pessoa em minha casa sem me preocupar em saber se tem ou não rendimentos para me pagar a renda, não acha que também sou culpado se as coisas correrem mal?

    Colocado por: de jesus mendesnao pode afirmar que ha justiça nesse Pais ainda ha muitos corruptos da antiga mafia


    Da antiga e da nova... Sempre existiu corrupção em Portugal (mas experimente ir a Angola ou a Moçambique, entre muitos outros países...) e urge combater esse flagelo.

    Colocado por: de jesus mendeso que aconteceu com o advogado e agora com um engenheiro


    Parece que já não são só advogados a roubá-lo caro Jesus Mendes... Também já são engenheiros... e se calhar ainda não fica por aqui... :)

    Existem pessoas incompetentes e vigaristas em todas as classes... tenho pena é que o Jesus Mendes pelos vistos só apanha dessa gente.....

    Cumps

  13.  # 93

    E mais outra Aqui na super França como voce diz nao entra numa casa sem ter um seguro multirisco, nem no setor privado nem no setor publico , quando vejo aqui neste forum a quantidade de gente que encntra problemas com os vizinhos que nem sequer teem o seguro para faer fasse as suas responsabilidses em caso se sinistro e pr vezes destroem a sua vida e a vida so vizinho nao é de de arrepiar os cabelos! pois meu Sr aqui isso nao existe et teem de ter seguro!

  14.  # 94

    Colocado por: de jesus mendesJa lhe disse que isso dos depejos Em França nao tem nada haver como o que se passa ai..ja lhe disse e ja o fiz nao hé preciso ir a tribunal ..basta contactar um HUSSIER DE JUSTICE e ele ocupasse de cobrar as rendas e o despejo nao é claro o que escevi?


    Isso não é verdade Jesus Mendes.. É a sua opinião enquanto leigo... Mas já agora, já que na França os despejos são uma brincadeira e demoram 2 dias... explique p. ex. isto:

    http://www.portugues.rfi.fr/geral/20121102-lei-francesa-suspende-despejo-de-inquilinos-no-inverno

    Imagino se por aqui as coisas fossem assim... mas como é estrangeiro deve ser bom...

    Cumps
    •  
      imbs
    • 23 julho 2013

     # 95

    Oh Jesus vou-lhe dizer uma coisa, as coisas correm mal e muito mal a muita gente porque simplesmente não sabem fazer as coisas, ou porque delegam essas coisas em pessoas que não são da sua confiança ou talhadas para o fazer. Posto isto...


    Colocado por: de jesus mendesE mais outra Aqui na super França como voce diz nao entra numa casa sem ter um seguro multirisco, nem no setor privado nem no setor publico , quando vejo aqui neste forum a quantidade de gente que encntra problemas com os vizinhos que nem sequer teem o seguro para faer fasse as suas responsabilidses em caso se sinistro e pr vezes destroem a sua vida e a vida so vizinho nao é de de arrepiar os cabelos! pois meu Sr aqui isso nao existe et teem de ter seguro!


    Aqui no super atrasado Portugal, é obrigatório ter seguro, não multiriscos é certo... Mas quem 'apanha' pessoas sem seguro, só tem é de se mexer. A justiça pode ser lenta, mas não tarda. Isto do português generalizar as coisas, porque lhe correu mal...e estar sempre a queixar-se é de facto chato. Já parece o outro: 'Tanta sede que eu tenho, tanta sede que eu tenho'. É-lhe servido um copo de água e: 'Ai tanta sede que eu tinha, ai tanta sede que eu tinha...'


    Desculpem mas hoje acordei assim.

  16.  # 96

    fico por aqui vou apanar ar e dar uma volta de vtt se nao os cabelos vai ficar arrepiados durante o dia todo..obviamento os dedos sao estao a escorregar do clavier e estou a esvrever mal o portugues lol
    Boas a todos!

  17.  # 97

    Então Jesus Mendes, faltam-lhe argumentos?? Explique lá isto... http://www.portugues.rfi.fr/geral/20121102-lei-francesa-suspende-despejo-de-inquilinos-no-inverno

  18.  # 98

    Colocado por: Erga OmnesAgora conheço dezenas de senhorios que metem nas suas casas o 1.º inquilino que lhes aparece à frente, não pedem fiador... não pedem declarações de rendimentos... nada. Outros entregam os assuntos a imobiliárias que apenas se preocupam com o seu bolso e, igualmente, não se importam de fazer negócio com uma pessoa que NOTORIAMENTE não terá meios para pagar a renda...


    E o erro deles foi só e apenas confiarem nos tribunais.

    Colocado por: Erga OmnesA única coisa que está mal são as leis (que 80% dos comentadores deste tópico desconhecem) e os tribunais...


    Leis estas feitas por advogados. As leis não são possíveis de ser conhecidas. São demasiadas e escritas numa forma ininteligível, mesmo para alguém com formação superior. Porque será assim?

    Colocado por: Erga OmnesA lei (actualmente) está equilibrada... Os inquilinos já não são demasiado protegidos.. mas também tem que haver um mínimo de protecção...


    O nível de protecção de qualquer que seja a parte e a celeridade com que se consegue resolver um problema é totalmente independente. Aliás, se a protecção fosse absoluta para uma das partes, demorava-se zero segundos a resolver o problema. A parte protegida tinha sempre razão.

    Colocado por: Erga OmnesAgora se o inquilino, ilegalmente, não desocupar a casa, é claro que não é em 2 dias que um Agente de Execução ou um notário lá vai arrombar a porta... É claro que se vão passar alguns meses (mas não anos..).


    Vamos falar sobre isso na sua casa? Convida-me para um chá, e depois eu não saio de lá de dentro, pode ser? Quem é que paga esses meses? De quem é a responsabilidade por esses meses? Pois...

    Colocado por: Erga OmnesHOJE, desde que o processo seja dirigido por alguém diligente, em 8, 9 meses (na pior das hipóteses) conseguem um despejo...


    Inadmissível demorarem tanto tempo. Qualquer pessoa resolveria o problema com mais celeridade gastando MUITOS menos recursos. São inúmeras as histórias da lentidão da justiça em Portugal, cada um tem a sua. Na minha família já houve uma: Uma falência num armazém alugado que implicou que o armazém, por ordem do tribunal, ficasse fechado durante 4 anos (quanto é que são 4 anos de rendas de um armazém?!). E há outra que dura há mais de 10 anos, um processo de herança do qual já se está toda a gente a borrifar.

    Colocado por: Erga Omnes, então têm bom remédio... já que em Portugalnão há justiça peguem numa caçadeira e deêm um tiro na nuca dos inquilinos... Já que, segundo o vosso raciocínio nada vos aconteceria, não sei do que estão à espera........


    Estaremos a cair no falso dilema Erga? Entre um oposto e o outro existem inúmeras soluções.


    Lamento Erga mas a justiça não funciona em Portugal.
    Concordam com este comentário: al_cagoita
    Estas pessoas agradeceram este comentário: al_cagoita

  19.  # 99

    Colocado por: Erga OmnesEntão se eu meto uma pessoa em minha casa sem me preocupar em saber se tem ou não rendimentos para me pagar a renda, não acha que também sou culpado se as coisas correrem mal?


    Esse comentário está mais ou menos ao nível deste:

    Então ela veio para cá beber uns copos e andar de mini saia e admira-se de ser violada?
    Concordam com este comentário: Paramonte, al_cagoita

  20.  # 100

    Opa Erga isso é o que os verdes e os socialistas querem agora por como lei graça a essa VERDE CECILE DUFLOT..tambem deve saber que aqui desde o mes de Novembro até ao primeiro de Mrço nao pode efetuar um despejo sabio,? Apartir de MArço nao é preciso recurrer ao tribunal basta um HUSSIER DE JUSTICEse encarregar do assunto, quanto ao seguro como aqui foi escrito pela imbs ..deixo me rir com o seguro obrigatorio de incendio que pour cima ainda é o proprietario que o paga ..e o resto inundaçoes porque deixou a torneira aberta e foi para o café ..obviamente leia o forum esta inundado destes casos..depois ha fui falar com o vizinho nao tem seguro e mais trinta por uma linha! bom acabo por aqui porque senao ...

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