Colocado por: jorgeglockE vendo bem as coisas, eles ao dizerem que dispensam os recibos beneficiaram de uma redução da renda, e agora se deduziram as rendas no irs poderão beneficiar de outro tanto na liquides do irs. E depois as finanças chateia-no é a si. A Imobiliária tramou-o ao lho aconselhar nao passar recibos. Visto serem próximos, sábe-se lá se não tinham premeditado esse esquema ......
Colocado por: bel99Tem aumentado a renda?
Colocado por: ramiguelsim, tem razão quanto a fazer 1 ano. Mas essa de Janeiro 2014 vou confirmar...
o contrato faz um ano agora em agosto, teoricamente só o posso fazer a partir de 1 de Janeiro de 2014, certo?
Artigo 1077.o
Actualização de rendas
1—As partes estipulam, por escrito, a possibilidade de actualização da renda e o respectivo regime.
2—Na falta de estipulação, aplica-se o seguinte regime:
a) A renda pode ser actualizada anualmente, de acordo com os coeficientes de actualização vigentes;
b) A primeira actualização pode ser exigida um ano após o início da vigência do contrato e as seguintes, sucessivamente, um ano após a actualização anterior;
c) O senhorio comunica, por escrito e com a antecedência mínima de 30 dias, o coeficiente de actualização e a nova renda dele resultante;
d) A não actualização prejudica a recuperação dos aumentos não feitos, podendo, todavia, os coeficientes ser aplicados em anos posteriores, desde que não tenham passado mais de três anos sobre a data em que teria sido inicialmente possível a sua aplicação.
Colocado por: bel99
Pode actualizar já em Agosto.
Colocado por: becasSendo muito, muito pragmática...tem uns inquilinos que pagam a tempo e horas uma renda alta (se começou nos 1200, não deve ter baixado muito), que estão irritados por causa de um lavatório partido (se não foi culpa deles e o lavatório lhes faz falta, eu também estaria), que não pensam sair tão cedo (pelos vistos)...não será mais acertado pôr lá o lavatório rapidamente e depois negociar com calma a redação com contrato? Tem a certeza que os quer ver pelas costas? Tem a certeza que prefere perder todo o dinheiro lá investido e entregar a casa ao banco (porque se ainda não amortizou quase nada ainda vai ter que pagar ao banco para a entregar)?
Colocado por: ramiguelPermita-me a correcção.. não são 1200, são 1000 por causa da "promessa" que não ia para as Finanças.. a renda não é alta, seria se fosse um T1 com 50 m2 na periferia de lisboa.. é uma moradia, com 5 quartos e 3 WC.. é uma renda justa!
Colocado por: becas
Não me enganei, não baixou muito dos 1200 :-) Não estou a dizer que a renda é cara, nem nada disso, o que queria dizer é que é muito complicado hoje em dia encontrar uma família com capacidade económica para pagar uma renda de 1000 euros. Por isso o aconselhei a pensar bem...mais vale 1000 certos que 1500 incertos...eu não aumentaria a renda, se é suficiente para amortizar o empréstimo, ou quase.
Colocado por: ramiguelelaborei um contrato de arrendamento de 5 anos
Colocado por: ramiguelO contrato de arrendamento redigido pela imobiliária ficou só em meu nome
Colocado por: ramiguelserá válido na medida em que o imóvel é 50% meu e 50% da minha ex-mulher?
Colocado por: ramiguel-O contrato de arrendamento redigido pela imobiliária ficou só em meu nome, porque não ia às Finanças (palavras da imobiliária), será válido na medida em que o imóvel é 50% meu e 50% da minha ex-mulher?
Colocado por: Erga Omnesmas a sua ex-mulher pode vir pedir a anulação do contrato...E se pedir o ramiguel poderá ter algum problema? O inquilino não poderá agir judicialmente contra ele?
Colocado por: bel99E se pedir o ramiguel poderá ter algum problema?
Colocado por: bel99O inquilino não poderá agir judicialmente contra ele?
Colocado por: adiasramiguel, o meu unico conselho é: livre-se da casa.
Estão a perder valor dia após dia. uns 10% ao ano.
Há milhões de casas por ai. Há centenas de milhares de casas cujos donos não podem pagar a prestação e vão entrar no arrendamento. Não vai demorar muito que uma casa equivalente esteja no mercado por 800. Perde os inquilinos e fica sem forma de pagar o empréstimo.
está a tentar pagar um empréstimo sobre uma casa que comprou no pico de uma bolha colossal. Nunca mais a vai conseguir vender por esse preço. Não a habita e está-lhe a causar problemas.
quase que aposto que o que está a pagar em juros ao banco somado ao que a casa desvaloriza mes após mes, lhe esfumam o "lucro" de a ter arrendada.
Espera até à renovação do contrato e meses antes, coloque no mercado. Denuncie o contrato na renovação. Venda ontem.Concordam com este comentário:ramiguel
Colocado por: Erga Omnes
É válido... mas a sua ex-mulher pode vir pedir a anulação do contrato...
Colocado por: ramiguelPessoalmente vou tentar evitar o recurso ao tribunal
Colocado por: ramiguelAinda tenho esperança que daqui a 4 anos a situação melhore e possa vender a casa pelo valor que devo ao banco, já não peço mais