Estou a pensar compara a minha 1ª casa (que poderá ser a única na vida) e estou com receio de fazer um mau negócio, todos dizem que o preço das casas vão baixar mais mas eu não sei até quanto vão baixar! Por isso queria a vossa opinião sobre uma pequena moradia que vi! Fica perto do trabalho e dos meus pais (quero em breve ter filhos e os avós relativamente perto dão sempre jeito!).
A minha escolha recai sobre uma moradia porque tem mais independência que um apartamento e têm espaço ao ar livre (jardim).
Como já referi é uma pequena moradia T3 numa freguesia de Vila do Conde perto da praia está à venda por 112.000€, é um bom negócio? Moradia T3 com: cave, r/ch e 1ºandar. Os quartos são muito pequenos +/- 11m2 cada um (mas podemos transformar em apenas 2 quartos, quer dizer mais obras, mais dinheiro!), a cozinha tem de ser toda remodelada e não têm electrodomésticos, as paredes têm de ser todas pintadas e as madeiras envernizadas. Com jardim na frente e um pequeno terraço privado, a garagem é na cave. A casa já deverá ter entre 15 a 20anos!
Quem faz o preço é quem compra. Por isso a/o CCA é que sabe se está barato ou caro.
Eu, daqui, sem ver e sem saber se a praia da zona é boa; Sem saber esse estado das madeiras, electricidade, canalização, cozinha e wc; E sem ver a casa;
Eu acho que depende do que a imbs disse mas também da freguesia... Vila do Conde é enorme e tem imensas freguesias. É muito diferente falarmos de mindelo/areia ou de Junqueira/Gião... Se for numa das freguesias mais populadas e com mais infraestruturas até pode ser bom negócio. Agora se for "no meio do milho", a precisar dessas obras todas.... não sei.... Se quer constituir família também convém avaliar se há infantários, escolas, transportes, etc...
Casa com 20 anos, com a construção da época da que pensar.. Canalizações a precisar de substituir Isolamento térmico inexistente(frio inverno e forno de verão) Caixilharia com vidros fracos, estores/persianas na mesma Casas de banho ultrapassadas..cozinha igual
Tanta coisa q se for para fazer obras mais vale comprar novo
A cozinha precisa mesmo de ser totalmente remodelada (azulejo + armários + eletrodoméstico). As casas de banho estão bem, têm tons claros (branco e bege).
Relativamente à caixilharia, sempre tivemos a ideia de qualquer que fosse a casa a comprar, iriamos aplicar caixilharia dupla (janela dupla c/vidro duplo), devido a isolamento térmico e ruido.
O estado da canalização e o tamanho dos quarto é que me fazem ter duvidas.
A grosso modo aos quarto têm a dimensão 2,60m por 3m.
Mas mesmo assim se calhar 112.000€ não é um mau negocio!
uma casa é uma dor de cabeça permanente ,e se ja tem 15/20 anos prepare-se para trabalhos constantes .
mas se conseguir baixar o preço um pouco para os 100000€ nao perca o negocio , tenho um irmao que vem de comprar um apartamento ai na vila e ja esta cheio das reparaçoes :-(
O valor de venda é 132k, já fiz duas propostas, uma de 100k e outra de 107k, mas nenhuma foi aceite. A última proposta foi de 112k, que o vendedor aceitou.
Relativamente a humidades, apenas vejo umas pequenas manchas num dos quartos e na garagem (cave). E acho que a mancha que está no quanto também se nota um pouco mais porque a casa já está à venda há algum tempo (deve estar à quase um ano) e tem estado fechada, sem uso.
No que diz respeito a obras, o meu marido trabalha na construção civil e saber fazer quase tudo, um pormenor ou outro é que poderemos ter que contratar outra pessoa (exemplo: pichelaria, taqueiro).
A zona é calma, já passei lá a várias horas do dia e não vi nada de estranho.