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1. • antoniolx
   • 18 julho 2013 ^editado

    # 1

   O projecto que tenho quase pronto para entrar na Câmara tem uma coisa curiosa. Tem um valor previsível de obra de 793.21€ / m2
   
   O problema é que estão-se a contar os dois pisos, mais a cave! O preço estimado vai ser muito superior ao que está orçamentado para construção... Isto é mesmo assim? O valor pode trazer-me algum problema, por excesso?
   
   Obrigado,
   
   António
2. • zedasilva
   • 18 julho 2013

    # 2

   Qual o valor total da construção?
3. • antoniolx
   • 18 julho 2013

    # 3

   São cerca de 115m2 por piso
4. • zedasilva
   • 18 julho 2013

    # 4

   Isso dà uma estimativa de aproximadamente 261.000 o que implica que o empreiteiro tenha que ter alvará de classe II
5. • antoniolx
   • 18 julho 2013

    # 5

   Colocado por: zedasilvaIsso dà uma estimativa de aproximadamente 261.000 o que implica que o empreiteiro tenha que ter alvará de classe II

   
   Isso mesmo. Por acaso, as duas propostas finais que eu tenho (ainda tenho que decidir), ambos têm classe II.
   
   A questão é se isto é mesmo assim, e qual o impacto (taxas, licenças, IMIs, etc.)?
6. • zedasilva
   • 18 julho 2013

    # 6

   Ao nivel de taxas e licenças não tem qualquer problema.
   O problema é mesmo a necessidade do alvará de classe II
   Já ao nivel das propostas de orçamento (isto sou eu a fazer filmes) a maioria dos empreiteiros toma essa estimativa como um valor de referência ...
   A ACT tb costuma ter esse valor como referência para avaliar o grau de grandeza da obra e isso pode implicar uma maior atenção na fiscalização

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