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Comprar casas e imóveis

Melhor banco para crédito habitação?

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  1.  # 1

    Boa tarde,
    Ando às voltas para ver como esticar o pequeno orçamento familiar para comprar uma casa maior, pois somos 4 e vivemos num t2. Sabem aconselhar-me sobre o banco que oferece as melhores condições actualmente? E há alguma coisa que se possa negociar para baixar o valor da prestação? Nunca fiz nenhum crédito à habitação...
    Obrigada!

  2.  # 2

    compra imovel da banca.. perante o valor que eles pedem faz uma oferta inferior, tipo feira, nao es obrigado a pagar aquele valor, depende dos interessados no imovel etc isso é que vai ditar se eles baixam ao nao o valor.. e ve um banco que utilize baixos spreads, neste momento banco popular, banif nao sao maus a nivel de spread de imoveis bancarios

    cump

  3.  # 3

    Obrigada.
    Na zona em que estamos à procura não há nada de interessante da banca para comprar. Vou ver os bancos que indicou. Já fui ao millennium e caixa mas sao para esquecer... fiquei na dúvida quanto à uci, mas nada como ver outros...

  4.  # 4

    de que zona é...?

  5.  # 5

    O banco actualmente com melhores spreads é o BPI, exigem é garantias (ex. ser efectivo ou ter bens penhoráveis ou fiadores).
    Concordam com este comentário: campina

  6.  # 6

    Procuro em benfica, Lisboa. Sim, essas garantias tenho. Que taxa é que é um bom spread?
    Obgada

  7.  # 7

    imovel de banco o popular pratica 1,5% spread, e o banif 2%

  8.  # 8

    O BPI não sendo um imóvel do banco deve rondar os 3,25% se não pedir a 100%, mas cada situação é diferente.

  9.  # 9

    Boa tarde,

    Olhe estou na mesma situação e cheguei à conclusão que os spreads estão altíssimos, mas como a vida tem de continuar, decidi avançar com a construção da minha moradia. Para tal fiz simulações em vários bancos (Caixa, BES, Banif, Santader, Millenium, Montepio e BPI) e de facto o que tem taxas mais acessíveis é o BPI, vou dar entrada de toda a documentação de modo a realmente ver se o que eles dizem vão cumprir e o spread segundo a simulação é de 3,3%, é alto mas mesmo assim é o melhor. Espero ter ajudado. Boa Sorte que bem necessitamos! Campina

  10.  # 10

    Campina:

    Sempre conseguiu?
    Nós ainda estamos num impasse. Vamos ter de vender primeiri um andar que temos e pedir o resto em emprestimo.
    Cump. a todos

  11.  # 11

    Façam muito bem as contas mas dependendo da quantia pedida, um aumento na Euribor de 1 ou 2 % pode deitar por terra todo o investimento.
    Neste momento compensa bastante o arrendamento.

  12.  # 12

    Farta de fazer contas ando eu e por isso não saio do mesmo sítio... A questão é que agora está bom para comprar (segundo dizem) e claro que isto se aplica a quem tem dinheiro para investir, mas se eu que tenho dois imóveis para despachar (se tudo corresse bem, daria para nem pedir nada) não tentar comprar agora com um certo risco, quando os valores das casas começarem a subir não tenho hipótese nenhuma... A questão é, o mercado imobiliário vai começar a subir quando?!
    Quanto ao arrendar, nas casas que estou a falar é um absurdo! 1000€! Se avançar com empréstimo, só será com uma prestação que ronde os 400€
    Hoje vou falar com a UCI

  13.  # 13

    Colocado por: slourencosCampina:

    Sempre conseguiu?
    Nós ainda estamos num impasse. Vamos ter de vender primeiri um andar que temos e pedir o resto em emprestimo.
    Cump. a todos


    Bom dia,
    Slourecos como já tinha referido anteriormente não podemos baixar os braços, crise já ouço falar desde que nasci (1981) e a minha vontade de concretizar os meus sonhos é muito mais forte que qualquer crise, temos de lutar por aquilo que queremos. Relativamente ao crédito já entreguei toda a documentação no BPI e segundo o responsável pelo processo o crédito (100 000,00€) será aprovado, para construir a moradia com um orçamento de 165 000,00€, se fosse a ouvir os pessimista nem tinha dado entrada da documentação. Acredite e sonhe como se já estivesse a viver na casa que deseja e vai ver que tudo vai correr bem. Boa sorte! Depois com o desenrolar da situação, vou dando mais novidades.

  14.  # 14

    é que agora está bom para comprar (segundo dizem) e claro que isto se aplica a quem tem dinheiro para investir, mas se eu que tenho dois imóveis para despachar (se tudo corresse bem, daria para nem pedir nada) não tentar comprar agora com um certo risco, quando os valores das casas começarem a subir não tenho hipótese nenhuma... A questão é, o mercado imobiliário vai começar a subir quando?!


    Essa postura roça a irresponsabilidade. Boa sorte, que bem precisa.
    400 euros de prestação, assim de cabeça nao devem dar para mais que 75/80 mil euros de empréstimo.

  15.  # 15

    E...?! Esse montante seria mais do que suficiente para mim. Mas sabe? Eu participo em vários foruns e sinto que quem faz algum comentário é porque tem vontade genuína de ajudar. Lamento dizer que fiquei perplexa com a leviandade com que emitiu o seu juizo crítico acerca de alguém sobre quem não sabe absolutamente nada. Na minha opinião se não se tem nada construtivo para dizer, mais vale a pena ficar calado.
    Cump.
    Concordam com este comentário: campina

  16.  # 16

    Colocado por: luisvv

    Essa postura roça a irresponsabilidade. Boa sorte, que bem precisa.
    400 euros de prestação, assim de cabeça nao devem dar para mais que 75/80 mil euros de empréstimo.


    Depende do spread e do prazo, ora!

    Com €500 até se consegue €175.000. Com o prazo e o spread correctos.

  17.  # 17

    Colocado por: slourencosE...?! Esse montante seria mais do que suficiente para mim. Mas sabe? Eu participo em vários foruns e sinto que quem faz algum comentário é porque tem vontade genuína de ajudar. Lamento dizer que fiquei perplexa com a leviandade com que emitiu o seu juizo crítico acerca de alguém sobre quem não sabe absolutamente nada. Na minha opinião se não se tem nada construtivo para dizer, mais vale a pena ficar calado.
    Cump.


    O que sei de si é apenas o que escreveu, e isso deu-me exactamente essa imagem de quase irresponsabilidade. Se nao acha construtivo, lamento.

  18.  # 18


    Depende do spread e do prazo, ora!
    Com €500 até se consegue €175.000. Com o prazo e o spread correctos.

    Fiz contas muito por alto e com algumas suposições decorrentes do comentário inicial.
    85k, com taxa de 4%, a 30 anos, 405 de prestação.

    Claro que se fantasiar com taxas de 1% e prazos de 42 anos consegue prestações de 425 euros. Mais seguros.

  19.  # 19

    Fantasiar?
    Não é nada difícil encontrar spreads de 1,5 ou 2%.
    Basta procurar.

  20.  # 20

    Colocado por: Silver WolfFantasiar?
    Não é nada difícil encontrar spreads de 1,5 ou 2%.
    Basta procurar.


    Spreads, que acrescem à taxa.

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