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1. • Homesick
   • 13 outubro 2013

    # 1

   Boa noite a todos,
   
   Venho aqui expor o meu dilema.
   
   Separei-me (união de facto) há 2 meses do meu companheiro. Temos um crédito de habitação da qual os meus pais são os fiadores. Nenhum dos 2 quer a casa, nem consegue pagar o empréstimo sozinho (530€).
   Ele não quer vender a moradia pois de certeza que não conseguimos vender pelo valor que está ainda em falta, estimamos mesmo com a venda ficar a devr +/- 30.000€. Neste caso ele não quer vender, pois implica assim um crédito pessoal e um valor bastante elevado. Estamos a tratar de alugar a casa e se não cobrir o empréstimo cada um mete metade do valor em falta.
   
   Para já cada um tem pago mas o meu receio é que ele deixe de pagar a metade dele, pois sozinha não consigo e o pior é que os meus pais são fiadores. As minhas dúvidas são:
   - Existe alguma forma de agora fazer tipo um contrato em que cada um é obrigado a pagar metade do empréstimo?
   - O que faço caso ele não pague?
   
   Como a casa poderá nem sempre estar alugada, estou com receio que futuramente possa ter problemas em deixar correr esta solução. É que faltam 32 anos ainda para pagar.
   
   Obrigada
2. • eu
   • 13 outubro 2013

    # 2

   Colocado por: Homesick- Existe alguma forma de agora fazer tipo um contrato em que cada um é obrigado a pagar metade do empréstimo?

   
   No empréstimo não estão lá os nomes dos dois?
3. • Homesick
   • 13 outubro 2013

    # 3

   Sim estamos os 2 lá
4. • eu
   • 14 outubro 2013

    # 4

   Colocado por: HomesickSim estamos os 2 lá

   
   Então, parece-me que já estão os dois obrigados legalmente a pagar a prestação.
   
   Mas isto é a opinião de um leigo. Para ter certezas, o melhor é consultar um advogado...
5. • tnjp
   • 14 outubro 2013

    # 5

   Estamos a tratar de alugar a casa e se não cobrir o empréstimo cada um mete metade do valor em falta.

   
   
   Nada de informar o banco, se descobrem é quase certo que lhe aumentem o spread!
6. • El_58
   • 14 outubro 2013

    # 6

   É que faltam 32 anos ainda para pagar

   
   
   E você vai manter essa situação por 32 anos?
   
   Porque não fazem a divisão da coisa comum, ainda por cima sendo os seus pais os fiadores? Fique você com a casa e acabe com a situação...
7. • psteum
   • 14 outubro 2013

    # 7

   ...e aluga-a na mesma. ele como nao deve querer a casa nao tem que pagar tornas......
   
   foi assim que fiz na altura que me separei.....
8. • luisvv
   • 14 outubro 2013

    # 8

   E prepare-se para ter um spread de 5 ou 6%.
9. • Pedro Fernandes
   • 14 outubro 2013

    # 9

   Não creio que o banco venha a aumentar tanto o spread...Pelo contrario...acredito mais que que aceite negociar o prazo de modo a baixar a prestação...Ou apenas terá mais uma casa para "gerir"...
   
   Se nenhum dos dois ganha o suficiente para pagar os 530€ de prestação é pq não ganham muito...Pedem insolvência pessoal...o banco fica com a casa e vocês têm mais uma oportunidade na vida...Durante 5 anos ficam a descontar uma pequena percentagem do vosso vencimento ( um juiz decide esse valor conforme as vossas despesas) e depois ficam livres para recomeçar do zero...
   
   Primeira coisa a fazer...ADVOGADO...
   
   Boa sorte...
10. •  
      king25
    • 14 outubro 2013

     # 10

    Colocado por: Pedro FernandesNão creio que o banco venha a aumentar tanto o spread...Pelo contrario...acredito mais que que aceite negociar o prazo de modo a baixar a prestação...Ou apenas terá mais uma casa para "gerir"...
    
    Se nenhum dos dois ganha o suficiente para pagar os 530€ de prestação é pq não ganham muito...Pedem insolvência pessoal...o banco fica com a casa e vocês têm mais uma oportunidade na vida...Durante 5 anos ficam a descontar uma pequena percentagem do vosso vencimento ( um juiz decide esse valor conforme as vossas despesas) e depois ficam livres para recomeçar do zero...
    
    Primeira coisa a fazer...ADVOGADO...
    
    Boa sorte...

    
    E os fiadores ficam agarrados.
11. • psteum
    • 15 outubro 2013

     # 11

    No meu caso o spread manteve-se nos 0.75%..... a única coisa que o banco pediu-me foi os papeis do divorcio e escritura de partilha e voi-la....fiquei único titular do imóvel.
12. • Casas_do_Rio
    • 15 outubro 2013

     # 12

    Colocado por: psteumNo meu caso o spread manteve-se nos 0.75%..... a única coisa que o banco pediu-me foi os papeis do divorcio e escritura de partilha e voi-la....fiquei único titular do imóvel.

    
    
    Em que ano foi isso?
13. • psteum
    • 15 outubro 2013

     # 13

    2007.....hihihihihi
14. • Casas_do_Rio
    • 15 outubro 2013

     # 14

    Colocado por: psteum2007.....hihihihihi

    
    
    Pois foi em bom tempo, se fosse hoje... hum não sei não...
15. • tnjp
    • 15 outubro 2013

     # 15

    No meu caso o spread manteve-se nos 0.75%..... a única coisa que o banco pediu-me foi os papeis do divorcio e escritura de partilha e voi-la....fiquei único titular do imóvel.

    
    
    Mas a juntar à separação, tem o facto de pretenderem alugar o imóvel.
16. • psteum
    • 15 outubro 2013

     # 16

    Foi isso que fiz na altura porque era um esforço financeiro muito grande so para mim....aluguei a casa.
17. • Pedro Fernandes
    • 15 outubro 2013

     # 17

    Colocado por: king25
    E os fiadores ficam agarrados.

    
    Não...A insolvência limita os credores nesse e em outros aspectos...
18. •  
      king25
    • 15 outubro 2013

     # 18

    Colocado por: Pedro Fernandes
    Não...A insolvência limita os credores nesse e em outros aspectos...

    
    O que está a dizer é que pedindo a insolvência o banco
    não pode accionar os fiadores?
    Importa-se de explicar melhor.

    Concordam com este comentário: jorgealves
19. • Pedro Fernandes
    • 15 outubro 2013

     # 19

    Ao pedir insolvência pessoal irá ter tipo um administrador das suas finanças. É feito um plano de pagamentos aos credores que terá em conta o vencimento da pessoa e as suas despesas. O que sobrar, se sobrar, é para os credores e durante este processo o Banco ou outro credor não pode pedir responsabilidades aos fiadores...Aliás, há uma serie de decretos que determinam as várias situações em que não se podem pedir responsabilidades aos fiadores...Isto é o que sei por um caso que conheço de perto mas, tal como já disse atrás, o primeiro passo numa situação destas é procurar um advogado...Há muitos direitos e muitas soluções que muitos não conhecem...mas atenção...a insolvência não é só coisas boas...
20. • jorgealves
    • 15 outubro 2013

     # 20

    não pode pedir responsabilidades aos fiadores.

    
    está enganado, os primeiros a serem chamados são os fiadores, a não ser que estes também peçam insolvência pessoal.

    Concordam com este comentário: Sabrina