- Olá forum,
Após de mais 2 anos de espera, finalmente consegui vender o meu apartamento.
Adquiri uma casa num lote de 516m2. A mesma encontra-se em total degradação. A mesma já tem contador da água e luz, visto que tinha sito habitada até 2010.
Gostava de ser informado sobre um aspeto muito importante:
Será melhor fazer reconstrução da mesma ou demoli-la para construção de uma moradia terrea nova?
Pergunto isso no intuito de saber se em termos de impostos, licenças, projetos, etc... qual a mais vantajosa para mim.
Junto envio uma planta do lote em escala 1:500.penso que não é por razões de impostos , licenças, projectos que deverá decidir isso.
sem ver fotos é difícil avaliar essa casa e o seu potencial, até pode ser melhor demolir tudo ou partir dessa existência para fazer algo interessante.
uma coisa é certa, pelo polígono de implantação que ela tem no terreno ( a meio), não augura nada a favor dela.Boa tarde,
Importa-se de explicar a frase "uma coisa é certa, pelo polígono de implantação que ela tem no terreno ( a meio), não augura nada a favor dela."
Obrigadojin...
repare que quando se tem um terreno relativamente pequeno como esse, "ter" a casa plantado mesmo no meio, inviabiliza ter bom espaço exterior ao redor para lazer. Não sei se me fiz entender. Assim como a zona "grande" ´ exterior ser na frente da casa.
mas sem ver do que se trata efectivamente não é credível estar a avançar muito com opiniões.Colocado por: marco1jin...
repare que quando se tem um terreno relativamente pequeno como esse, "ter" a casa plantado mesmo no meio, inviabiliza ter bom espaço exterior ao redor para lazer. Não sei se me fiz entender. Assim como a zona "grande" ´ exterior ser na frente da casa.
mas sem ver do que se trata efectivamente não é credível estar a avançar muito com opiniões.Estas pessoas agradeceram este comentário:jinxpvz
Agradeço o seu comentário.
O que pretendo na realidade é construir uma moradia terrea do tipo T3, onde tenha uma cozinha, uma sala, 1 quarto c/ wc, 2 quartos, 1 wc de serviço e uma garagem na lateral. Penso que ainda terá espaço para um pequeno jardim na frente e uma zona de estar atrás.
Já agora...pela planta que viu eu não posso "puxar" a casa para a frente?
Obrigado.jin...
os alinhamentos e afastamentos á lateral tem a ver com o estipulado no PDM da sua camara. Tem que se deslocar lá e tentar saber alguma coisa com o técnico da camara.Segundo informação do meu sogro, a moradia tem de ter 3 metros de cada lado de afastamento.. Se o terreno tem +/- 21mt de frente e +/-27mt de fundo. Sendo assim, ainda tenho muito espaço para construção-
doisarquitectos
- 28 outubro 2013 editado
Boa noite,
Tenha em atenção que esse afastamento dos 3m não é igual em todas as câmaras nem igual em todo lado, depende do pdm, além disso há também a questão dos coeficientes a cumprir. Se é um loteamento como falou, o melhor é consultar o mesmo na Câmara.
Quanto ao resto, só mesmo indo ao local, já agora de que zona estamos a falar?
Cumprimentos
Nuno costa
Www.doisarquitectos.comBoa noite. Desde já, agradeço a atenção dispendida.
Informo que o lote fica situado no concelho de Esposende.
As informações que tenho é que não se pode construir 3mt de cada lado e 8mt da estrada. Essa informação foi dada por um engenheiro que executa projetos nesse concelho...aliás, vive lá.
No proximo fim de semana vou lá e tiro umas fotos para que se possa esclarecer melhor.
Cumprimentos
