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Comprar casas e imóveis

Máximo de renda a aplicar

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,

    Tenho a informação que o máximo de actualização que se pode fazer numa renda antiga é feita com base na seguinte formula

    Valor patrimonial / 15 = (isto dá o máximo de renda anual)

    Renda anual / 12 = (máximo de renda mensal)

    Isto é correcto?

  2.  # 2

    Boas Phaniomnorth,queres dizer dividir valor patrimonial por15 e depois por 12 esta certo,tem atenção se o inquilino não tem mais de 65 anos.

  3.  # 3

    Ok, obrigado

  4.  # 4

    Outra questão, quando os pais morrerem a casa passa automaticamente para os filhos, caso os haja? Mas a casa nunca mais será dos senhorios?

  5.  # 5

    Colocado por: PhantomNorthMas a casa nunca mais será dos senhorios?

    Se os inquilinos não tiverem mais de 65 anos ou não tiverem deficiência superior a 60%, o novo contrato passa a prazo de 5 anos, o que quer dizer que ao fim de 5 anos pode reaver a casa.

  6.  # 6

    Colocado por: JOCOR
    ___________________________________________________________________________________
    O novo contrato passa a prazo de 5 anos

    Por morte do arrendatário, extingue-se o contrato, como tal o contrato transita para a nova NRAU Lei 31/2012 Artigo 57 .º

    Alinha 5 — Quando a posição do arrendatário se transmita para ascendente com ida de inferior a 65 anos à data da morte do arrendatário, o contrato fica submetido ao NRAU, aplicando-se, na falta de acordo entre as partes, o disposto para os contratos com prazo certo, pelo período de 2 anos.

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