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1. • Teulada
   • 6 novembro 2013

    # 1

   Olá a todos,
   
   Uma pergunta de teor jurídico. Talvez alguém que trabalhe num banco me saiba responder:
   
   Uma hipoteca constituída sobre uma casa para garantia de crédito (que não seja crédito à habitação), pode ter um valor superior ao da própria casa?
   
   suponhamos que o crédito tem um capital de EUR 20.000. É possível a hipoteca correpondente incidir sobre um imóvel que vale muito menos?
   
   a quem souber ... obrigada,
2. • luisvv
   • 6 novembro 2013

    # 2

   
   Uma hipoteca constituída sobre uma casa para garantia de crédito (quenãoseja crédito à habitação), pode ter um valor superior ao da própria casa?
   suponhamos que o crédito tem um capital de EUR 20.000. É possível a hipoteca correpondente incidir sobre um imóvel que vale muito menos?
   

   
   
   Se o credor aceitar, claro que sim.

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3. • Teulada
   • 6 novembro 2013

    # 3

   Colocado por: luisvv
   
   Se o credor aceitar, claro que sim.

   
   
   mas é prática corrente dos bancos aceitar? obrigada de qq modo pela sua resposta Luisvv
4. •  
     Erga Omnes
   • 6 novembro 2013

    # 4

   Colocado por: TeuladaÉ possível a hipoteca correpondente incidir sobre um imóvel que vale muito menos?

   
   
   É.
   
   

   Colocado por: Teuladamas é prática corrente dos bancos aceitar?

   
   
   Depende de quem recorre ao crédito... do tipo de crédito... se existe fiador ou não... etc.
   
   O facto de só ficar um bem hipotecado de pouco valor não significa que o banco não recupere o crédito em caso de incumprimento... todos os bens respondem pela dívida.
   
   Cumps

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5. •  
     Picareta
   • 6 novembro 2013

    # 5

   Colocado por: Teuladamas é prática corrente dos bancos aceitar?

   
   É, mas apenas para empréstimos superiores a 20 milhões...para empréstimos superiores a esse valor, qualquer terreno agrícola serve para garantia.

   Concordam com este comentário: Dj_C
6. • Teulada
   • 12 novembro 2013

    # 6

   No seguimento desta pergunta, e para não abrir nova discussão, se eu quiser comprar uma casa que tem a tal hipoteca (que não para crédito à habitação), o custo do distrate da hipoteca deve ficar a cargo de quem e como se processa (e precauções a ter), alguém sabe?
   
   obrigada
7. •  
     Erga Omnes
   • 12 novembro 2013

    # 7

   Colocado por: TeuladaNo seguimento desta pergunta, e para não abrir nova discussão, se eu quiser comprar uma casa que tem a tal hipoteca (que não para crédito à habitação), o custo do distrate da hipoteca deve ficar a cargo de quem e como se processa (e precauções a ter), alguém sabe?
   
   obrigada

   
   
   à partida ao devedor mas isso depende.. Tem que ter a autorização do titular da hipoteca..

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8. • Casas_do_Rio
   • 13 novembro 2013

    # 8

   Colocado por: TeuladaNo seguimento desta pergunta, e para não abrir nova discussão, se eu quiser comprar uma casa que tem a tal hipoteca (que não para crédito à habitação), o custo do distrate da hipoteca deve ficar a cargo de quem e como se processa (e precauções a ter), alguém sabe?
   
   obrigada

   
   
   Se vai comprar um bem com hipoteca, o beneficiario dessa hipoteca irá estar prersente na hipoteca (em principio) e verá o credito associado liquidado e entrega o distrate, estas despesas correm por parte do vendedor (o que hipotecou o bem).
   
   Agora se vai comprar com a hipoteca e está a aceitar pagar por um bem com uma hipoteca apensa, cuidado, pois penso que o Banco poderá contestar essa venda por não ter sido informado de tal...

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