- Ferreira81
- 19 novembro 2013
Boa Noite,
Apresento aqui o meu projeto para voçês comentarem e criticarem com criticas construtivas ;)
Moradia Terrea T3 com 200 mt2 habitaçã e 1oo mt2 para garagem e arrumos.
Por que valor ficará a construção?- Ferreira81
- 19 novembro 2013
Junto alçado frontalBoa sorte Ferreira81.
Vou deixar as criticas para quem percebe, mas valor de construção ninguem lhe vai dizer só com base numa planta... depende de muitos factores. Podem ser 200 mil ou 400 mil.
Vá partilhando :)
cumps,
http://valtores.wordpress.comAlguns comentários (pessoais):
- não colocava a porta de entrada a abrir para a sala (em dias frios e ventosos, não deve de ser agradável abrir a porta)
- IS social logo à entrada, com porta a dar para a sala, sanita na parede exterior e sem janela (para mim tudo erros graves)
- na cozinha, colocava o lavatório na bancada da placa (não acho piada ter uma janela frente ao lavatório, são gostos) e não colocava nada nessa parede
- não vejo a necessidade de dois arrumos (colocava as máquinas na maior e na menor colocava a IS social)
- colocava uma porta à entrada do corredor de acesso aos quartos (isolamento acústico e térmico)
- IS quartos, não colocava as loiças na parede exterior
- não colocava os roupeiros dos quartos na parede exterior (creio que por mais isolada a casa esteja, irá ter sempre aí humidade), colocava-os na parede de fronteira com o quarto vizinho (isolamento acústico)
- closet com área desperdiçada e mau aproveitamento (cantos), trocaria o closet com a IS
- IS suite, não colocava a loiça na parede exterior
- grandes arrumos na garagem :-)Uma dica, colocava um passeio à volta da casa com cerca de 1,20m.
Serve para dar a volta à casa sem por os pés na terra (se tiver filhos vão gostar de andar de bicicleta à volta da casa), evita que as paredes da casa fiquem sujas com a chuva que bate na terra, "afasta" a água da casa...100 m2 para garagem e arrumos é um abuso!
E nunca se esqueça de fechar a porta da IS da suite.bem podia ficar calado mas , o conceito da planta é bom mas o desenho da organização e distribuição funcional é péssimo
basta ver aqueles dois quartos com aquela janelinha e a entrada principal dar logo de caras com a mesa das refeições, uma sala com aquele tamanho e com tanto vidro e depois o sofá vira-lhe as costas, a suite com tanta área e a wc mal se cabe lá dentro, enfim o seu projectista tem muito que pedalar ainda.- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Colocado por: mafgodAlguns comentários (pessoais):
- não colocava a porta de entrada a abrir para a sala (em dias frios e ventosos, não deve de ser agradável abrir a porta)
- WC social logo à entrada, com porta a dar para a sala, sanita na parede exterior e sem janela (para mim tudo erros graves)
- na cozinha, colocava o lavatório na bancada da placa (não acho piada ter uma janela frente ao lavatório, são gostos) e não colocava nada nessa parede
- não vejo a necessidade de dois arrumos (colocava as máquinas na maior e na menor colocava a IS social)
- colocava uma porta à entrada do corredor de acesso aos quartos (isolamento acústico e térmico)
- IS quartos, não colocava as loiças na parede exterior
- não colocava os roupeiros dos quartos na parede exterior (creio que por mais isolada a casa esteja, irá ter sempre aí humidade), colocava-os na parede de fronteira com o quarto vizinho (isolamento acústico)
- closet com área desperdiçada e mau aproveitamento (cantos), trocaria o closet com a IS
- IS suite, não colocava a loiça na parede exterior
- grandes arrumos na garagem :-)
Agradeço o seus comentários mas gostaria de perceber algumas coisas:
- IS social logo a entrada tem janela na planta não é visivel mas tem
- Os 2 arrumos são um escritório e a lavandaria como pode comprovar na planta que anexo
- Entre a sala e o corredor de acesso aos quartos leva porta na primeira planta nao aparecia mas na segunda ja tem
- Gostava de perceber pq nao colocar as loiças dos WC nas paredes exteriores?
- A ideia nos quartos de colocar os roupeiros na parede exteiror é para isolar
- Os arrumos grandes na garagem é para armazém de produtos que comercializo em part-time- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Junto mais alguns alçados para comentarem- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Junto mais alguns alçados para comentarem- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Junto mais alguns alçados para comentarem- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Junto mais alguns alçados para comentarem- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Junto mais alguns alçados para comentarem- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Colocado por: marco1bem podia ficar calado mas , o conceito da planta é bom mas o desenho da organização e distribuição funcional é péssimo
basta ver aqueles dois quartos com aquela janelinha e a entrada principal dar logo de caras com a mesa das refeições, uma sala com aquele tamanho e com tanto vidro e depois o sofá vira-lhe as costas, a suite com tanta área e a wc mal se cabe lá dentro, enfim o seu projectista tem muito que pedalar ainda.Concordam com este comentário:adarq
Agradeço o seu comentário mas gostava que me ajuda-se numa disposição mais funcional e de melhor aproveitamento da area.
Junto envio a planta em paint para poder alterar.- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Colocado por: mafgodUma dica, colocava um passeio à volta da casa com cerca de 1,20m.
Serve para dar a volta à casa sem por os pés na terra (se tiver filhos vão gostar de andar de bicicleta à volta da casa), evita que as paredes da casa fiquem sujas com a chuva que bate na terra, "afasta" a água da casa...
Parece-me uma boa ideia, agradeço ;)- fernandoFerreira
- 20 novembro 2013
meta uma planta de implantação onde se veja o terreno todo- Ferreira81
- 20 novembro 2013
Planta do Terreno- fernandoFerreira
- 20 novembro 2013
acho que devia reformular a planta no sentido de aproveitar melhor a exposição solar. colocar mais envidraçados para sul.
as janelas dos quartos são pequenas.
a I.S. não cumpre o regulamento das acessibilidades.Ferreira
não é assim tão simples melhorar isso, não vou estar para aqui a remendar uma imagem.
como já lhe disse o conceito está certo, mas tem ai uma casa muito mal desenhada.
na vida temos que assumir as nossas opções e o Ferreira tem essa planta.
tem duas hipóteses, ou muda de projectista ou pede-lhe que rentabilize melhor essas áreas e a sua funcionalidade e a forma como se organizam.
repare que o desperdício que para ai tem de área e os seus custos depois na construção davam perfeitamente bem para pagar a um projectista como deve ser.
desculpe-me estar a ser duro mas penso estes avisos são apenas em seu beneficio.
já agora parece-me que o sul é para a parte de tras da casa não é?? se assim for ainda pior o soneto, seria uma casa que vira as costas ao sol.Colocado por: Ferreira81- Gostava de perceber pq nao colocar as loiças dos WC nas paredes exteriores?
Pode ser mania minha mas, querendo nós DO termos o melhor isolamento para evitar humidades e pontes térmicas, partir a parede exterior (mesmo dupla) para colocar os suportes das loiças (se estas forem suspensas) acho que é um convite a humidades e pontes térmicas.
Se as loiças não forem suspensas, pode ignorar este comentário...Colocado por: Ferreira81- A ideia nos quartos de colocar os roupeiros na parede exteiror é para isolar
Isolar o quê? :-)
Eu percebo o que pretende mas duvido que funcione.
Ou seja, estando o roupeiro encostado/próximo à parede exterior, vai estar em contacto ou muito próximo a uma superfície fria, logo poderá haver condensação e bolor.
Mas posso estar enganado....0.0229 seg. NEW
