Bom dia, Neste momento tenho um contrato de arrendamento pelo prazo de 4 anos, onde ficou acordado pelas partes que a denúncia do mesmo só pode ser efectuada após um ano.
Acontece que no primeiro mês foi o tradicional mês de mudanças, e só no mês seguinte consegui pernoitar no novo apartamento. Não é que para meu espanto venho a descobrir que tenho um dos exaustores do edifício ao lado do meu quarto que é ligado todos os dias as 7h20 e desligado às 23h00. Ora acontece que não consigo descansar e ter um repouso em condições (especialmente no fim-de-semana).
Acontece que após falar com a minha senhoria ela refere que nunca teve problemas durante o período em que viveu no apartamento e que isso nunca foi impeditivo de uma vida normal, apesar de reconhecer o barulho.
O problema é que eu quero sair imediatamente (denunciar o contrato) mas ela parece não estar com muita vontade de devolver a caução no valor de três rendas (o que ainda é bastante). Sinto que a senhoria ao não me alertar para este problema agiu em má fé na celebração do contrato.
De referir que este é um problema estrutural do edifício e que a minha vizinha do lado (que tem o exaustor por cima do quarto dela) se queixa desde do inicio, sendo que a máquina já foi substituída por uma mais silenciosa, sendo que numa das últimas reuniões de condomínio ficou acordado este horário, dado que legalmente deveria estar ligado 24h/7.
Por favor ajudem-me pois isto está a tornar a minha vida num inferno. O que posso fazer?
eu sei o que é pois qd comprei a minha casa o antigo dono ia ao sotão desligar o exaustor no dijuntor... ou seja nas 5 visitas que fiz á fracção nunca ouvi tal coisa, quando comprei é que notei o barulho...
senti-me enganado e só tinha uma solução de avançar para tribunal onde um caso deste genero demoraria perto de 10 aninhos a chegar á barra.... enfim tristezas á parte tratei de procurar soluçoes e uma encontrada foi trocar a janela por vidro duplo e resultou, o barulho irritante do motor de extração passou quase para insignificante. acabei por isolar depois á volta da janela com cortiça (placas) e acabou de melhorar, fiquei a ganhar com insonorização assim como climatéricamente!
Aplicando no seu caso pode sugerir mudar a janela ... por exemplo! se tiver outro quarto é trocar ...
Aqui neste caso o apartamento é arrendado, pelo que não vou efetuar qualquer tipo de intrevenção!
Além disso o exaustor está no telhado por cima do quarto da minha vizinha que é ao lado do meu!
Neste momento preciso mesmo de ajuda, pois não durmo nem descanso em condições há 2 meses. A saída vai ser inevitável, pelo que legalmente não sei o que fazer em relação à caução.
Quanto ao tempo que demorará a acção, pode sempre pedir juros de mora, pelo que é como se tivesse o capital num banco a render juros ;)