Colocado por: jd_Não digo que seja impossível, mas acho dificil. Ter um emprego fixo, pouco quer dizer hoje em dia para os bancos, se perde o emprego quais as garantias que o banco tem ? Fica com mais uma casa que não consegue vender. Eu nao tenho pena nenhuma dos bancos, mas isto hoje em dia não está facil conseguir credito para habitação, o dinheiro é pouco e muito caro. Se fosse um imovel do banco até lhe estendiam uma passadeira. Na minha opinião se não tiver pressa em comprar casa, mais vale esperar mais uns meses e dar uma entrada maior, quanto maior a entrada maior a probabilidade de o banco lhe emprestar o restante. Tente mais que um banco, às vezes um pode não facilitar e o outro ao lado conceder o emprestimo.
Pelo que tenho visto, tente no BPI e no BES pode ser que tenha sorte.
Já agora em que país está e qual o seu trabalho?
Colocado por: SabrinaDaniela, esqueça esse banco e visite outros. Se está à vontade financeiramente para investir, procure outros bancos e esse indivíduo é que perde por ter sido desagradável consigo.
Colocado por: jd_Eles pouco querem saber do dinheiro que se tem na conta, porque hoje está lá amanhã pode não estar. A seu favor está o ordenado, contra está a quantia pedida, se tem capacidade para dar mais de entrada faça isso. Cada centimo pedido ao banco vai-lhe custar muito dinheiro, por cada 5000eur o banco cobra-lhe cerca de12000eur contas por alto, se está a pensar na casa como um investimento, pense nela como num investimento para si, e não num investimento do banco em si.
Se acha que a casa é mesmo o que quer, dê a maior entrada possivel, salvaguardando-se sempre se alguma coisa correr menos bem ter alguma reserva.
E como já disse visite mais bancos.Concordam com este comentário:daniela89
Colocado por: jd_Eles pouco querem saber do dinheiro que se tem na conta, porque hoje está lá amanhã pode não estar. A seu favor está o ordenado, contra está a quantia pedida, se tem capacidade para dar mais de entrada faça isso. Cada centimo pedido ao banco vai-lhe custar muito dinheiro, por cada 5000eur o banco cobra-lhe cerca de12000eur contas por alto, se está a pensar na casa como um investimento, pense nela como num investimento para si, e não num investimento do banco em si.
Se acha que a casa é mesmo o que quer, dê a maior entrada possivel, salvaguardando-se sempre se alguma coisa correr menos bem ter alguma reserva.
E como já disse visite mais bancos.Concordam com este comentário:daniela89
Colocado por: jd_Declaração de rendimentos do ano anterior e depois os dados do apartamento, com isto consegue uma simulação.
Colocado por: daniela89
Ups, no ano de 2012, tinha rendimentos um pouco inferiores, no entanto tenho fichas de salário deste ano e contrato de trabalho.
Vou completar o dossier ao máximo e levar :)
Colocado por: daniela89Boa noite,
Começo por agradecer a possível ajuda e conselhos que me possam dar.
Pretendo adquirir um apartamento avaliado em 180"000.00, para tal necessito de um crédito de 120"000.00.
Ao deslocar-me a um balcão de um banco no qual tenho conta, foi me dito, que seria impossível obter um empréstimo sem fiador.
A minha situação é a seguinte :
Não tenho morada fiscal em Portugal;
Solteira, sem filhos;
Não tenho créditos ou dividas;
Tenho Impostos regularizados;
Não tenho quaisquer despesas, de aluguer e afins ( vivo com os meus pais);
Tenho um contrato fixo;
Tenho um salário mensal que ronda os 5"000.00€;
Acontece, que tenho apenas 24 anos e não tenho fiadores, no entanto, tenho um uns terrenos no valor de mais ou menos 30"000.00€, que poderiam servir de garantia, caso tal seja possível.
A minha questão é a seguinte, será assim tão impossível obter os tais 120"000.00 de crédito, tendo em conta a minha situação financeira?
Honestamente, que banco me aconselham para uma segunda opinião?
Estou desanimada. Agradeço toda a ajuda possível.
Muito obrigada.
24 anos; vive com os pais; trabalha fora do país; tem vencimento na ordem dos 5000€; trabalha na área finaceira; solteira; sem filhos; não tem créditos; não tem dívidas; impostos regularizados; não tem despesas; tem amealhado cerca de 40000€; tem terrenos no valor de 30000€; contrato fixo...
Bolas, até cansa escrever todas essas "virtudes" :-) leia-se coisas boas.
Só tem uma coisa má...
Essa ideia ruim de comprar casa no valor de 180000 e ficar a pagá-la ao banco.
Quer um conselho muito sincero?
Esqueça o banco e muito menos os fiadores. A vida dá muitas voltas e pelos vistos essa sua situação tão aprazível é recente.
O melhor que tem a fazer é aguentar mais uns meses ou anos. Consolida ainda mais a sua situação financeira e quem sabe quando aparecer outra oportunidade (neste país não vão faltar nos próximos anos) até pode ter capacidade para comprar a pronto ou quase na totalidade o prédio.