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1. • gaivota
   • 2 janeiro 2008 ^editado

    # 1

   Numa compra e venda de uma moradia em que não se fez contrato promessa de compra e venda, come se passa com o sinal dado se a compradora desistir do negocio?
2. • Parreira
   • 2 janeiro 2008

    # 2

   Se nao ha contrato-promessa como ha sinal???
3. •  
     FD
   • 8 janeiro 2008

    # 3

   Então fez-se o quê? Entregou-se dinheiro com base em palavras?
4. • siclpema
   • 8 janeiro 2008

    # 4

   gaivota, desculpe ''aproveitar-me'' do seu topico, mas como o tema é igual achei que não valia a pena criar novo topico!
   
   cá vai: alguem sabe se existe algum tipo de tabela de percentagem para os sinais que se pagam? ou é conforme o acordo entre os intervenientes? (espero ter-me explicado bem) Obrigado!
5. • Parreira
   • 8 janeiro 2008

    # 5

   Colocado por: siclpemagaivota, desculpe ''aproveitar-me'' do seu topico, mas como o tema é igual achei que não valia a pena criar novo topico!
   
   cá vai: alguem sabe se existe algum tipo de tabela de percentagem para os sinais que se pagam? ou é conforme o acordo entre os intervenientes? (espero ter-me explicado bem) Obrigado!

   
   
   Não. Dá-se o que for estabelecido entre nos intervenientes.Até porque isso depende do negocio em si!
6. •  
     FD
   • 8 janeiro 2008

    # 6

   E muito cuidado com os sinais e as condições dos contratos! Se as coisas correm mal, para reaver o sinal depois é um problema - que só se resolve em tribunal, vai para 5 anos...
7. • Alentejo
   • 24 janeiro 2008

    # 7

   Gaivota.
   
   O sinal só deve ser entregue mediante o contrato de promessa de "compra e venda". é este que realmente garante o negócio,e caso as coisas corram mal permite o reaver do sinal ás vezes em dobro dependendo dos termos do contrato.
8. • Alentejo
   • 24 janeiro 2008

    # 8

   Tem testemunha do acto?
9. • gaivota
   • 25 janeiro 2008

    # 9

   Pois o contrato permite reaver, mas se não existe contrato??
   
   Entrgou-se o dinheiro com base em palavras, nunca quiseram fazer contrato,só que, quem entregou o dinheiro perdeu o interesse no negócio e quer o dinheiro de volta em dobro.
10. •  
      Pormenor
    • 25 janeiro 2008

     # 10

    Ai, quem pagou é que desiste do negócio e ainda quer o dinheiro em dobro?
11. • vero
    • 25 janeiro 2008

     # 11

    Ola ,
    
    Não sei se ajuda, mas tente este link:
    http://www.portaldocidadao.pt/PORTAL/entidades/MAOTDR/IHRU/pt/SER_contratos+de+compra+e+venda.htm
    
    e ressalvo o que retirei logo de lá (do portal do cidadão) :
    Formalização da Promessa:
    
    *
    * Este contrato deve constar de documento escrito, assinado por ambas as partes com reconhecimento presencial perante o notário.
    
    
    Em minha opinião, esse contrato não é válido, pois por ser de um imóvel tem de ser formalizado por escrito, o contrato de forma verbal não é o suficiente, logo...não produz quaisquer efeitos!
    
    Espero ter ajudado e consulte o link que coloquei supra.
    
    Vero
12. • Claudia Silva
    • 25 janeiro 2008

     # 12

    Pois de facto algo não está a correr como devia.
    Se houvesse contrato, quem desiste do negócio é que perde o dinheiro, ou no caso de ser o vendedor, o comprador pode em tribunal tentar obter sentença de modo a levar avante o que estava estipulado no contrato.
    Agora, se quem compra é que desistiu, então com ou sem contrato, não tem direito a dinheiro nenhum...
13. • gaivota
    • 25 janeiro 2008

     # 13

    Obrigado a todos pelas vossas respostas. Eu sei que havendo contrato assinado, hà essa lei de o vendedor ter que dar o dobro se for ele a desistir ou o comprador perder o sinal se for ele a desistir. Agora neste caso houve sinal mas não houve contrato escrito, daí a minha dúvida.
14. • Alice
    • 31 janeiro 2008 ^editado

     # 14

    O dinheiro só é devolvido se o vendedor tiver boa vontade, mais nada.
    Se o consola também eu já perdi dinheiro de um sinal, mas também já devolvi dinheiro que recebi de um sinal, porque o comprador não teve crédito na banca.
15. • Matilde Toste
    • 5 março 2008

     # 15

    Bom dia,
    
    Necessitava da seguinte informação.
    Temos uma lojinha num Centro Comercial, e a pessoa que estava lá, com contrato de arrendamento, mostrou vontade de comprar a lojinha e deu-nos um sinal para a compra da referida loja. A única coisa que fizemos foi uma declaração a dizer que tinhamos recebido o cheque dela para pagamento do SINAL DA COMPRA da referida loja.~
    
    Essa inquilina saiu da loja e comprou outra. Agora quer que nós lhe devolvamos o sinal entregue, até já foi a um advogado que nos dá 8 dias para pagamento, pois senão vamos a tribunal.
    
    A minha pergunta é: Quando um comprador dá um sinal e depois não compra somos obrigados a devolver o sinal?
    
    Eu sei que se for o contrário se fossemos nós a roer a corda teriamos que devolver em dobro, mas neste caso pensei que não tinhamos nada a devolver, pois foi ela que roeu a corda, pois tivemos quem quizesse comprar e não vendemos, pois tinhamos o compromisso com ela.
    
    Agradecia resposta o mais breve que puderem, pois este assunto está a incomodar-me muito.
    
    Obrigado pela atenção dispensada
    
    Matilde Toste
16. • Parreira
    • 5 março 2008

     # 16

    Não tem que devolver sinal nenhum. Deixe seguir para tribunal.
17. • leunam
    • 13 julho 2008

     # 17

    Bom dia,
    
    gostaria de conhecer vossos comentarios no seguinte: na compra de uma moradia, valor 200 mil eur
    me pedem como sinal 20% = 40 mil eur
    ja alguma vez ouviram um sinal tao elevado ? sera frequente ?
18. • afsantos
    • 13 julho 2008

     # 18

    Colocado por: leunamBom dia,
    
    gostaria de conhecer vossos comentarios no seguinte: na compra de uma moradia, valor 200 mil eur
    me pedem como sinal 20% = 40 mil eur
    ja alguma vez ouviram um sinal tao elevado ? sera frequente ?

    
    
    Dass 20%?????
    Para os dias que correm é um valor anormalmente elevado... muito cuidado, muito cuidado mesmo!
19. • Mac
    • 14 julho 2008

     # 19

    Colocado por: gaivotaPois o contrato permite reaver, mas se não existe contrato??
    
    Entrgou-se o dinheiro com base em palavras, nunca quiseram fazer contrato,só que, quem entregou o dinheiro perdeu o interesse no negócio e quer o dinheiro de volta em dobro.

    
    Sinceramente. Vê-se cada coisa.
20. •  
      Pedro Azevedo78
    • 14 julho 2008

     # 20

    Boas,
    
    Quem ia comprar desiste e quer receber a entrada de volta e em dobro???!!!!
    Percebi bem?
    
    Cump