Julgo que se o que avariou foi mesmo a campaínha dentro de sua casa aí terá de ser você a pagar. Agora se avariou também na parte do intercomunicador que está na entrada do prédio, aí já é parte comum (embora para mim isto não faça muito sentido, uma vez que se avariar na rua, é necessário por norma e dependendo dos anos do intercomunicador, substituir todos, mas...).
Quanto á garagem, depende se estas foram compradas á parte, ou se todos os condóminos têm a sua, independentemente de terem carro e usarem ou não.
Julgo ser esta a interpretação mas alguém com mais convicção que eu que se pronuncie.