Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Projeto

↓ Fundo

1 a 15 de 15   

  1.  
    • C_R
    • 9 dezembro 2013

     # 1

    Boa tarde,
    Sou novato neste fórum e como estou interessado em construir uma moradia em breve gostaria de esclarecer algumas questões. Espero que me possam ajudar.
    Qual o preço médio do projeto de uma moradia arquiteto e engenharia civil?
    Posso avançar com orçamentos baseado com apenas as plantas do projeto? Como faço para reunir orçamentos relativos à construção e materiais propriamente ditos? E gostaria de saber a opinião sobre soluções de climatização.
    Obrigado pela ajuda que puderem dispensar.

  2.  # 2

    Caro C_R,

    relativamente aos preços variam muito (desde já pela dimensão e eventual complexidade dos vários projectos) mas para uma moradia que ronde os 180 m2, um valor para projecto de arquitectura entre 4500 e 7000€ (com projecto de execução e caderno de encargos) é um valor aceitável. Relativamente às engenharias, da minha experiência, creio que as variações são ainda maiores, podendo estar a falar de valores entre os 1500 e os 4000€. Relativamente aos orçamentos (e se não vai optar pela administração directa), recomendava-lhe que com o projecto base pedisse estimativas a vários empreiteiros e depois voltasse a pedir já um orçamento com o projecto de execução, mapas de quantidades e caderno de encargos. Recomendava-lhe também que quando escolhesse um empreiteiro não fosse só pelo preço mas pedisse para ver exemplos de algumas obras, preferencialmente com alguns anos de vida (assim pode ver se o preço baixo não corresponde a má qualidade de execução), o técnico que contratar poderá ajudá-lo.

    Por ultimo, e caso ainda não tenha arquitecto, disponibilizo desde já os meus serviços para ajudá-lo no que for necessário.

    Cumprimentos

    Rafael Fortes

    [email protected]
    963 614 228

    PS: se quiser ver alguns trabalhos de projecto que tenho desenvolvido, pode visitar esta página: https://www.facebook.com/lar.laboratoriodearquitectura

  3.  # 3

    Boa tarde,

    Pode perfeitamente pedir orçamentos com as plantas do projeto como referiu, quanto aos materiais o seu projetista concerteza o ajudará. No nosso atelier temos uma fase só para pedidos de orçamento, como um mini-concurso de empreitada, assim consegue com a ajuda do atelier fazer a melhor escolha para o seu empreteiro.

    Já agora qual a localização da obra?

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

  4.  # 4

    Boa Noite.

    Os preços de projecto podem variar consoante os profissionais que contacta.
    Por norma, os valores de projecto variam em função da área de construção, pois construir uma casa, não é o mesmo que construir um hotel.
    Depois do C_R ter definido o que pretende (áreas, tipologia da casa, n.º de pisos, etc..) contacta vários gabinetes de projecto para solicitar uma proposta de honorários para os serviços que pretende (Arquitectura e Engenharia) onde deverá certificar-se de que pelo menos os projectos para a fase de licenciamento estão garantidos na proposta.
    Poderá solicitar também o projecto de execução, onde servirá para controlar não só parte dos custos da obra, mas para organizar a obra, bem como controlar os materiais e acabamentos para a mesma, uma vez que acompanhado dos demais desenhos de pormenor (que não vêm no projecto para licenciamento), garante ainda a elaboração de um mapa de quantidades e Especificações técnicas.

    Em anexo envio um pdf que o pode ajudar nesta fase inicial.

    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    • LGR
    • 10 dezembro 2013

     # 5

    Tudo começa com o levantamento topográfico do terreno e área envolvente, caso precise de um levantamento contacte: [email protected] , orçamento gratuito. Cumps. LR

  6.  # 6

    C_R... mas afinal onde é que vai ser o projecto/ obra...!?!?

  7.  # 7

    Meu caro, vou-lhe deixar o contacto caso esteja interessado. vou só comentar algo não não posso deixar passar em claro. Moradia de 180 m2, "um valor para projecto de arquitectura entre 4500 e 7000€ (com projecto de execução e caderno de encargos) é um valor aceitável. Relativamente às engenharias, da minha experiência, creio que as variações são ainda maiores, podendo estar a falar de valores entre os 1500 e os 4000€" LOLOLOLOL ´SÓ +posso rir,nao sei com que engenheiros a senhora arquiteta lida para pedir 4500 euros por uma arquitetura e pelas especialidades 1500. não me lique para trabalhar consigo;)

    Cumprimentos

    https://www.facebook.com/RiscoseRascunhos

  8.  # 8

    Ora não se está a ver que a obra é na Madeira.

  9.  # 9

    Caro nadadisso

    cada um sabe de si e Deus sabe de todos, já diz a voz do povo.
    Tenho uma experiência profissional de mais de 10 anos e as horas de trabalho que dedico a cada projecto nunca se ficam por menos de 200. Na fase de estudo prévio nunca apresento menos de três soluções devidamente apoiadas além das plantas em imagens 3D fotorrealistas, por isso faça as contas ao valor hora e veja se é um valor assim tão absurdo. A disparidade entre valores de engenharia prendem-se obviamente com a complexidade que é exigida a cada projecto. Sei bem que há projectistas que têm projectos dentro da gaveta e cobram metade ou um terço por uma espécie de projecto que nem sequer tem em conta nem as necessidades nem os gostos do cliente e, no que toca às especialidades, por vezes nem a própria arquitectura, mas esses lá terão o gosto de cobrarem menos por trabalho nenhum...

    E já agora, a senhora está no céu e fique descansado que não lhe ligarei ;)

    Cumprimentos

  10.  # 10

    Peço desculpa meu caro rafael pelo equivoco já o estava a converter sem ter essa intenção.

    É verdade que o mercado está completamente viciado e que os bons projetos de especialidades estão a preço de saldo, mas pronto o que fazer é o país que temos. nem vale a pena me alongar, porque todos sabemos a realidade do que se passa.

    Meu caro, no dia que precisar deixo a pág. do facebook onde tem alguns trabalhos e contactos

    https://www.facebook.com/RiscoseRascunhos
    Concordam com este comentário: Rafael Fortes

  11.  # 11

    ola.. se precisar de empreiteiro para a construção da moradia veja em www.mfconstrucoes.com fiquei encantado com a qualidade do trabalho realizado decerto que tb ficara.. abraco

  12.  # 12

    Colocado por: Rodrigues13ola.. se precisar de empreiteiro para a construção da moradia veja em www.mfconstrucoes.com fiquei encantado com a qualidade do trabalho realizado decerto que tb ficara.. abraco

    Ó Rodrigues, você é mesmo tapadinho, então você publica o seu telemóvel aqui:

    https://forumdacasa.com/discussion/32101/vendo-terreno-c-projeto-aprovado-aveiro/

    e que grande coincidência!!! é o mesmo nº que está no site da mfconstruções!!!!

    http://www.mfconstrucoes.com/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: valtores

  13.  # 13

    Que ganda galo.
    O Rodrigues caçado pelo Pica

  14.  # 14

    Colocado por: Picareta
    Ó Rodrigues, você é mesmo tapadinho, então você publica o seu telemóvel aqui:

    https://forumdacasa.com/discussion/32101/vendo-terreno-c-projeto-aprovado-aveiro/

    e que grande coincidência!!! é o mesmo nº que está no site da mfconstruções!!!!

    http://www.mfconstrucoes.com/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:valtores


    Obrigado pelo alerta.
    Falta de honestidade é o que há mais prai. Espero que aprendam a lição.

    cumps,
    http://valtores.wordpress.com/

  15.  # 15

    Boas,

    pretende fazer esse projeto em casa pré fabricada?

    Tenho um empresa , que é especializada na área de casas pré fabricadas, anexos, garagens. Tudo ao nível do pré fabricado.

    Posso lhe adiantar que as nossas construções não necessitam lhe licenciamento pois são consideradas anexos moveis, Temos alguma experiência no mercado nesta área.

    Se pretender mais informações e valores para o seu projeto.

    Entre em contacto para : [email protected]

    1 a 15 de 15

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0206 seg. NEW