- Boas pessoal...tenho uma casa que pertencia aos meus avós e queria aproveitar para fazer uma pequena vivenda.
O meu pai já foi adiantando serviço e já se encontra no ponto em que poderão ver nas fotos.
Agora quero de ir aos poucos acabando mas gostava de algumas ideias para tentar fazer o menor número de asneiras possíveis.
Pretendo fazer dois quartos com cerca de 14m2 cada, duas casas de banho e por fim sala e cozinha tudo junto com cerca de 30 m2.
Nesta primeira fase o que eu pretendia era conselhos sobre o tipo de isolamento e revestimentos para o interior.
Estava a pensar em utilizar XPS no chão, tecto e paredes, tijolo de 11 e argamassa projetada.
Mas como existe montes de soluções gostava de umas dicas.
CumpsParece que a primera asneira já a fez...
Tem projecto para o que está feito? O que consta nesse capítulo?
Para manter essas pedra à vista nas fachadas o isolamento fica no interior. Mas para ter eficácia terá de ser feito um estudo ou projecto de comportamento térmico.
Aí é que está recomendado o isolamento térmico necessário.Então qual a primeira asneira?
Projecto não existe...sei que não é o mais correto mas está mesmo assim. Na altura o meu pai pensou em manter as paredes antigas mas depois acabou por demolir e fazer o que está feito.
Já está assim alguns anos mas agora eu queria acabar isso.
Claro que o isolamento terá de ser pelo interior e até tenho ideia de como o fazer, mas gostaria sempre de outras opiniões.
Aqui pela aldeia tem feito reconstrução de muitas casas sem projecto e até hoje tudo ok...se fossem a ter de fazer projectos para a reconstrução destas pequenas casas, podem ter a certeza que a maioria da aldeia já estava em ruinas.
CumpsEsses pilares e vigas foram dimensionados por engenheiro? vendo pelas fotos as vigas parecem-me ter altura insuficiente para o vão em causa
A própria laje de vigotas foi dimensionada ou foi a olho?- Paulo Correia
- 19 dezembro 2013
O que está feito, feito está, não vale a pena baterem mais. O que se precisa é de soluções, não de um tribunal.
E se aquilo já lá à alguns anos.......em caso de sismo tenho um pouco de receio se essas paredes em pedra estão bem assim, não sei ...Amigos quanto à questão de segurança e dimensionamento está do lado da segurança.
Tendo eu tirado o curso de Eng. Civil se calhar até parece mal eu estar aqui a pedir opiniões...:(.
No entanto como na altura que estudava comecei a trabalhar em outra área posso dizer que até agora ainda não trabalhei muito na área.
O dimensionamento da lage e vigas na altura que foi feito eu pedi ajuda na Universidade e fiz eu os cálculos com ajuda de um professor....pois nessa altura ainda não tinha cadeira onde aprendi o dimensionamento de lages.
Agora como disse a prática não é assim muita, também ainda sou novato na poda, e precisava de ajuda.
CumpsQuando escrevo que já deve ter feito a primeira asneira é ter todo esse trabalho feito sem licença, correndo todos os riscos que isso pode trazer. E são muitos.
Acredito que até tenha tudo muito bem planeado e projectado, derivado à sua formação, mas deve evitar essa situação. Não é por causa das multas da câmara, isso é o menos penoso. São os problemas de legalização, se legalizável. Um dia podem surgir.
E mais, o pior de tudo é acontecer algum acidente grave na sua obra. Nem imagina a carga de trabalhos a que está sugeito. Para além do prejuízo fisico que pode haver terá concerteza outros problemas. Certificados, fornecimentos de serviços, etc...
Olhe que nestes casos não há seguro que lhe valha.
O que é que poupou até agora por não ter a licença? Se tem a obra minimamente planeada e provavelmente com projecto ou parte dele, avance para um projecto de licenciamento.
O facto de na aldeia ser assim o sistema não quer dizer que não surjam complicações, não vá por esse caminho.
Gasta algum dinheiro (uma meia dúzia de milhares de euros) e paciência em burocracias mas anda descansado.
Isto é só um conselho...- cangalheiro
- 19 dezembro 2013
Colocado por: 1255(uma meia dúzia de milhares de euros)
Pelos vistos meia duzia de milhares de euros para sí são trocos.Colocado por: 1255Quando escrevo que já deve ter feito a primeira asneira é ter todo esse trabalho feito sem licença, correndo todos os riscos que isso pode trazer. E são muitos.
Acredito que até tenha tudo muito bem planeado e projectado, derivado à sua formação, mas deve evitar essa situação. Não é por causa das multas da câmara, isso é o menos penoso. São os problemas de legalização, se legalizável. Um dia podem surgir.
E mais, o pior de tudo é acontecer algum acidente grave na sua obra. Nem imagina a carga de trabalhos a que está sugeito. Para além do prejuízo fisico que pode haver terá concerteza outros problemas. Certificados, fornecimentos de serviços, etc...
Olhe que nestes casos não há seguro que lhe valha.
O que é que poupou até agora por não ter a licença? Se tem a obra minimamente planeada e provavelmente com projecto ou parte dele, avance para um projecto de licenciamento.
O facto de na aldeia ser assim o sistema não quer dizer que não surjam complicações, não vá por esse caminho.
Gasta algum dinheiro (uma meia dúzia de milhares de euros) e paciência em burocracias mas anda descansado.
Isto é só um conselho...
Claro que não podia eu tendo a formação que tenho estar totalmente de acordo consigo.
No entanto como já disse, foi o meu pai que começou a reconstruir a casa já à alguns anos e estando agora neste ponto, penso não ser necessário tanta burocracia.
Quanto a questões de adquirir serviços, a casa em questão já não precisa visto na altura dos meus avós já ter o essencial, água luz e telefone.
Quanto à questão dos acidentes, sei que tem toda a razão no entanto a parte mais perigosa que foi montar a pedra já está concluída. Agora é mesmo só o telhado que é relativamente baixo( sei que tem o seu grau de risco mas) e fazer os interiores.
Em principio será tudo feito por mim e pelo meu pai.
E como diz ai o amigo Cangalheiro meia duzia de milhares de euros para mim não são trocos.
CumpsDeixo ai umas fotos de uma casa construda pelo meu pai,ainda eu criança, sem projeto ( lol ) e o que é certo é que já lá vão perto de 20 anos e nem uma fendilhação se nota nas paredes e tetos.
Sei que sismos ainda não passou assim por nenhum, mas grandes vendavais, muita chuva e muita neve. o que é certo é que nunca uma telha sequer fugiu.
E podem acreditar que a zona é bem puchadinha ao vento.
Reparem na viga que suporta toda a fachada. Era eu criança, o meu pai a fazer a viga de ferro no chão e eu perguntava para que tanto ferro. Mas o que é certo é que até hoje está intacta.
Essa casa fica mesmo de frente da que quero acabar de construir.
Cumps- cangalheiro
- 19 dezembro 2013
Força nisso doeira! Tem o meu apoio psicologico já que físico não gosto muito de dar.
"mai nada"Não tenho nada contra obras clandestinas, quem as não faz?
E conheço bem de perto muitos casos desses, alguns até se saíram bem e o resultado final é bem melhor do que muitas casas com projecto e licença.
Não defendo nada burocracias desnecessárias.
Boa sorte nos trabalhos.
Caro cangalheiro,
na construção de uma casa p.ex. de 150 000€ pode crer que o valor de meia "dúzia de milhares" de euros até são uns trocos.
Não se esqueça que uma casa é provavelmente o maior investimento da vida de muitas pessoas. E há coisas que depois de (mal) feitas não têm remédio. Pode não ser o caso.
O conformismo daquele velho ditado: "quando se acaba a casa é que se devia começar" não me soa nada bem, pelo que defendo um bom projecto e um bom planeamento.
E para mim meia dúzia de milhares de euros não são nada trocos, foi uma expressão. Foi para não dizer "meia dúzia de cascas de alho".
Sendo o dsoeira Eng. Civil provavelmente com menos de 2000 euros e o trabalho dele legalizava tudo e andava muito mais descansado.
Mas esta discussão não traz nada de novo ao debate, é chover no molhado.
O homem pediu conselhos para um bom isolamento e revestimento interior, mais nada. Não estou para aqui com sermões de moral.
Para mim, admintindo que a estrutura está em condições, isso ficava bom com isolamento em lã de rocha e gesso cartonado pelo interior. Traz-lhe muito mais conforto térmico ao habitat.
Mas aconselho-o a fazer um projecto dessa especialidade porque nessa matéria há muitas especificações a ter em conta. Orientação da casa, áreas de envidraçados, áreas dos compartimentos, etc...-
Fernando Gabriel
- 20 dezembro 2013
dsoeira contrate um arquitecto é a melhor solução para o que apresenta, digo-lhe isto com sinceridade.
cumps- antonio almeida
- 20 dezembro 2013
boas
deveria consultar um projectista de estruturas para verificar essa que tem em maos.
reforçar nesta altura qualquer pilar ou viga é mais facial do que depois quando a casa pronta começar a abrir fissuras.
começe por ai.
depois se calhar um estudo termico tambem era de seguir.
estamos a falar em projetos relativamente baratos em relação ao todo.
abraço- antonio almeida
- 20 dezembro 2013
boas
e tem ai uns belos degraus em pedra.
abraçoBoas...quanto à estrutura já foi dimensionada não existe problema.
Arquitecto também não vejo qual será a utilidade neste ponto, visto já eu ter definido as divisões e o que pretendo fazer.
Isto será uma habitação só mais para passar os fins de semana e para não deixar cair uma casa que era dos meus avós.
O que eu não queria falhar muito era na questão do isolamento, visto ser uma zona com algum frio....Montalegre não sei se conhecem.
Mas vou ter de me dedicar a fazer um estudo térmico para realmente ver qual a melhor solução.
Cumps- cangalheiro
- 20 dezembro 2013
Montalegre? He pá, isso é frio que se farta. qunado é aí o certame dos enchidos e fumeiro ?Colocado por: cangalheiroMontalegre? He pá, isso é frio que se farta. qunado é aí o certame dos enchidos e fumeiro ?
Amigo o certame é de 23 a 26 de Janeiro. Se precisarem de produtos do género eu e os meus pais somos produtores de fumeiro.
Daqui a pouco coloco ai umas fotos para adoçar a boca ao pessoal.
CumpsAi vão as ditas...essas instalações tudo feito pelo meu pai e já com algumas ideias minhas na altura em 2002 e ajudava no que podia.
Agora na produção do fumeiro também ajudo.
Bom apetite....;-)0.0221 seg. NEW