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"Esqueleto com 5 anos"

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Surgiu-me a possibilidade de um negócio para mudar de casa.
    O negócio trata-se de uma moradia individual cujo esqueleto já está pronto há 5 anos. Durante este tempo não fizeram mais nada. Tem 2 andares mais cave (garagem), sendo que esteve sempre aberta (sem portas ou caixilharia de janelas). Tem o exterior do piso térreo revestido mas o resto está apenas acabdo com "cimento".

    Acham que será aconselhável avançar com o negócio. Temos receio relativamente às infiltrações de águ anas paredes e outros problemas que possam surgir relacionados com estes 5 anos de exposição à Natureza.

    Obrigado pela ajuda.

  2.  # 2

    Os 5 anos de exposição também têm vantagens: o que tinha de estalar e rachar já estalou e rachou :)

    A minha casa esteve 8 anos nessas condições (alvorada e apenas rebocada no exterior e telhada), acabei-a, e não me queixo.

    Aliás, o que aconteceu que é precisamente as duas únicas paredes alvoradas para terminar a casa (para fazer um closet e um arrumo) têm estaladelas visíveis..
    Concordam com este comentário: minhodesign
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  3.  # 3

    Boas, penso que a visita de um técnico será sempre benéfica. Sendo que após um bom aconselhamento aliado a um bom preço do imóvel, será um bom negocio.

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  4.  # 4

    De facto seria avonselhável levar im técnico ao local, no entanto em termos físicos não deverá haver problemas.

    Deve ainda averiguar o estado da licença de construção junto da câmara municipal, pelo que indica essa casa não tem autorização de utilização, e o alvará de construção caducou de certeza. Veja na câmara o necessário para retomar os trabalhos.

    Boa sorte
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  5.  # 5

    Muito obrigado a todos pelas respostas.

    Gostaria de fazer uma outra questão rlativamente ao mesmo esqueleto.

    É possível alterar o que está construído, fazendo crescer um quarto para cima do que é uma espécie de terraço localzado sobre parte do andar de baixo (implicaria aparentemente, derrubar a parede onde está inserida a janela e fazer avançar estrutura cerca de um metro para o quarto ficar maior)?

    Obrigado a todos.

  6.  # 6

    Colocado por: BracarenseMuito obrigado a todos pelas respostas.

    Gostaria de fazer uma outra questão rlativamente ao mesmo esqueleto.

    É possível alterar o que está construído, fazendo crescer um quarto para cima do que é uma espécie de terraço localzado sobre parte do andar de baixo (implicaria aparentemente, derrubar a parede onde está inserida a janela e fazer avançar estrutura cerca de um metro para o quarto ficar maior)?

    Obrigado a todos.


    É pelo menos preciso alterar o projecto, e este tem que ser aprovado pela câmara (por exemplo:pode estar no limite da area e não ser aprovado)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  7.  # 7

    Sim,

    Terá de licenciar um projeto de alterações.

    Cumprimentos
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  8.  # 8

    Colocado por: BracarenseBom dia,

    Surgiu-me a possibilidade de um negócio para mudar de casa.
    O negócio trata-se de uma moradia individual cujo esqueleto já está pronto há 5 anos. Durante este tempo não fizeram mais nada. Tem 2 andares mais cave (garagem), sendo que esteve sempre aberta (sem portas ou caixilharia de janelas). Tem o exterior do piso térreo revestido mas o resto está apenas acabdo com "cimento".

    Acham que será aconselhável avançar com o negócio. Temos receio relativamente às infiltrações de águ anas paredes e outros problemas que possam surgir relacionados com estes 5 anos de exposição à Natureza.

    Obrigado pela ajuda.


    Atenção que o betão e o ferro quando expostos à humidade e ao ciclo gelo/degelo também sofrem.
    Como já foi dito, devia pedir o aconselhamento in-loco a um tecnico com os conhecimentos comprovados para o efeito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bracarense

  9.  # 9

    Obrigado novamente a todos.

    Nem fazia ideia desse pormenor das áreas.

    A que tipo de técnico se referem? Onde se encontra alguém com essas habilitações?


    Obrigado pela ajuda.

  10.  # 10

    Boa tarde,

    Para avaliar a condição do existente e possíveis patologias que existam deverá ser um Eng. Civil, para projeção da ampliação deverá ser um arquitecto, por isso se for a um atelier de projetos que tenha as duas valências fica resolvido.

    Cumprimentos
    Nuno costa
    Www.doisarquitectos.com

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