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Reabilitação de casa no alentejo

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  1.  # 1

    Boas.

    Recebi por herança uma habitação em elevado estado de degradação (um único piso) que fazia parte de um monte esta habitação está em propriedade horizontal e tem mais 3 de cada lado que foram herdadas pelos restantes membros da família.
    Um dos meus familiares reabilitou interiormente a casa dele, fez telhado novo e rebocou e pintou a casa por fora, eu pretendo colocar mais uma piso.
    O que me informaram da Câmara é que necessito de dirigir à mesma um Pedido de Informação Prévia com o pedido na portaria 232. Como tenho umas noções de CAD fiz umas plantas e alçados e uma memória descritiva adaptada de outra.

    As questões que coloco é, uma vez que não sou arquitecto se posso submeter esse pedido e assinado por mim e que mais elementos tenho que juntar ao pedido?

    Obrigado e bom ano.

  2.  # 2

    Pode. Os PiP, não necessitam de subscrição de técnico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  3.  # 3

    Boas.

    E em termos de elementos que deve conter o PIP?

    Obrigado.

  4.  # 4

    Depende do que pretende, além dos documentos que provem a propriedade e assinatura do requerimento e pagamento da taxa de apreciação devida,
    Pode ser apenas as plantas de localização e uma carta de intenções.
    Pode adicionar:
    fotos do existente
    Levantamento do existente
    estudo prévio de arquitectura
    etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  5.  # 5

    Boas.

    Pretendo saber se a câmara me deixa elevar um piso?

    Em termos de plantas basta a de localização, pisos, corte e alçados?

    Que é a carta de intenções?

    Obrigado.

  6.  # 6

    A "carta de intenções", é meramente a descrição do que pretende.
    Para essa informação, em principio não é preciso entregar qq peça desenhada.
    Entrega a descrição,
    fotos do local.

    PS: Para uma coisa dessas, facilmente consegue a resposta apenas com uma simples reunião com o arquitecto da câmara. Sem gastar dinheiro em taxas. claro está que não terá qq tipo de vinculo formal.
    No entnato se o local estiver dentro de zona de protecção a imoveis, sob alçada do IGESPAR... convém ter um estudo prévio mais elaborado e com o apoio de um arquitecto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasA "carta de intenções", é meramente a descrição do que pretende.
    Para essa informação, em principio não é preciso entregar qq peça desenhada.
    Entrega a descrição,
    fotos do local.

    PS: Para uma coisa dessas, facilmente consegue a resposta apenas com uma simples reunião com o arquitecto da câmara. Sem gastar dinheiro em taxas. claro está que não terá qq tipo de vinculo formal.
    No entnato se o local estiver dentro de zona de protecção a imoveis, sob alçada do IGESPAR... convém ter um estudo prévio mais elaborado e com o apoio de um arquitecto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:gerimbeta


    Boa noite.

    Pois, ainda não consegui tempo para reunir com um arq. só vou ao Alentejo aos fins de semana e vivo na Ericeira.
    Existe algum modelo de carta de intenções ou basta uma carta em word com com o que se pretende fazer?

    Obrigado.

  8.  # 8

    Qual é o Concelho?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  9.  # 9

    Concelho de Estremoz.

  10.  # 10

    Bom dia.

    Alguém me consegue facultar uma memória descritiva e carta de intenções típica para a zona?

    Obrigado.

  11.  # 11

    ????

  12.  # 12

    gerimbeta,
    Tem de elaborar um pequeno texto com o que pretende.
    Não há nenhum texto tipificado a seguir. Cada caso é um caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  13.  # 13

    Pedro Barradas, mesmo para a memória descritiva?
    Obrigado.

  14.  # 14

    Boa noite, gerimbeta
    Não tem de entregar nada na câmara. São obras de remodelação, isentas de controlo prévio.
    Mesmo que tivesse de entregar alguma coisa na câmara, um pedido de informação prévia é, provavelmente, a coisa mais estúpida que se pode fazer no seu caso. Mete-se logo o pedido de licenciamento, pra quê perder tempo?!
    Mesmo assim, penso que devia pedir aconselhamento a um arquitecto, que lhe garanta que a operação que quer realizar está, de facto, isenta. E já estaria a ser aconselhada neste momento...
    Bem haja
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  15.  # 15

    O gerimbeta quer colocar mais um piso....
    Já lhe disse que numa reunião com a Câmara fica a saber o que pode ou não fazer... Sem ter de instruir qq PiP.
    Ou então pede/ paga a um arquitecto para ir saber da viabilidade das suas pretenções...
    Ou efectua um PiP e tem uma resposta vinculativa por parte da CM.
    Concordam com este comentário: gerimbeta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  16.  # 16

    Bom doa.

    Neste momento e porque estou longe de Estremoz e porque a comunicação com a mesma não é das melhores, leva-me a uma consulta de opiniões pela net.

    Estou a tentar fazer este processo prévio com os menores custos possíveis, daí sem ter opinião da CME não vou recorrer a um Arq.

    Obrigado e bom dia.

  17.  # 17

    e se fizer sinais de fumo a comunicação é ainda melhor.....ou em alternativa use o codigo morse!

    opiniões há muitas.... entao na net ha milhoes... ja a legislação essa é unica!

  18.  # 18

    e sabendo que cada camara tem o seu regulamento e PDM e com condicionantes que variam de local para local dentro da mesma localidade, parece-me que a net "é sem duvida" o melhor caminho.

  19.  # 19

    Nem se quer sabemos se o edifício estará abrangido por uma zona de protecção = IGESPAR
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gerimbeta

  20.  # 20

    Qual foi a parte dos menores custos possíveis e estar a 200 km's do local é que não perceberam?

    Vou pagar a um arq. sem saber o que lá posso fazer para depois emoldura e colocar na sala por cima da lareira?

    Será que nenhum dos dois user's recolhe informações ou conselhos de amigos ou na internet e vão logo consultar especialistas?

    Obrigado.

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