- Olá,
Comprei um terreno para construção com cerca de 1300mts, inserido num loteamento, com área de construção de cerca de 120mts2.
De acordo com o tipo de casa que penso construir estou com dúvidas em relação ao aumento ou não da área de construção, dado que a área de construção no meu entender é pequena em relação à área do terreno.
O terreno fica situado na margem de uma estrada que desce ligeiramente, tendo a frente voltada para Nascente (lado da estrada com 19,5 mts), com um desnível de cerca de 2,5 metros face à estrada no ponto mais alto.
Link para terreno:
http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&t=h&hl=pt-PT&msa=0&ll=41.359622,-8.20779&spn=0.001949,0.004828&z=18&msid=112616900503247483769.000462cbe04b0c6421f4a
Para divisões, pensamos em fazer:
Cave
- sala ampla com área de estar desnivelada
- cozinha com ilha e lavandaria
- 1 casa de banho
Piso R/Chão (face à estrada)
- 2 quartos
- 1 casa de banho comum
- Suite c/ closet
- escadas para o piso de baixo centradas na casa
Pensamos também em acrescentar um andar mas tipo chalé com escritório e terraço, mas coisa pequena, ou alterando a área de construção passar esta divisão para a Cave.
Esta é a situação com que nos deparámos de momento e face à qualidade dos tópicos/comentários aqui abordados gostaria de ouvir alguns conselhos e outro tipo de informação como sugestões ao tipo de casa e, tudo o que possa ajudar é bem vindo :)
Deixo também um exemplo de casa tipo que gostei face aquilo que queremos.
Paulo-
Pedro Barradas
- 13 fevereiro 2009
Area de construção ou area de implantação?
Se for area de construção e puder construir 2 pisos.. dá 60m2 por piso...
Se for area de implantação e puder construir dois pisos.. dá 240m2
Aviso-já que a configuração de casa q pretende é contra-regulamentar.. se não colocar um elevador ou plataforma elevatória
Tem que ter acessíveis, para T3, um quarto, uma I.S acessível e a Cozinha - no mesmo plano de piso e acessível do exterior.
120m2 de Area Bruta, para o seu programa é curto...Antes de mais, obrigado pelo comentário.
A área que me referia é área de implantação, ie 120mts2 por piso. Quanto ao apontamento que refere, percebi que tenho de passar um quarto para o a cave, correcto?
Sugere então que altere a área de implantação?Veja se no primeiro piso, pode construir mais área que o rês do chao.
120 m, deve referir-se à área que impermeabiliza o solo...São 120mts p/ piso sendo que estes são sobrepostos. Pode-se é jogar com os dois blocos deslocados. Uma vez que o 1º piso fica à margem da estrada e tem que ficar alinhado com as outras moradias, o rés de chão podia começar a meio do 1º piso e vir mais para trás, por ex. A informação que tenho é que são 120mts por piso, para as divisões, sendo que se optar por varanda suspensa a área desta não entra nas contas...0.0083 seg. NEW
