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1. • Ana Ferreira
   • 22 janeiro 2014

    # 1

   Boa dia a todos. O meu marido comprou um apartamento em solteiro (com recurso a crédito bancário) no qual vivemos actualmente.
   Entretanto queremos mudar para uma moradia através de contrato de aluguer com promessa de compra e venda, evitando assim a compra de outro imóvel enquanto não conseguirmos vender o apartamento e para também evitar as taxas de juros proibitivas em vigor actualmente.
   
   É nossa intenção arrendar o nosso apartamento também com contrato de compra e venda.
   A minha pergunta é a seguinte:
   1 - Esta situação irá acarretar uma alteração ao spread bancário tendo em conta que a habitação permanente deixará de ser permanente.
   2 - E no Irs deixarei de poder colocar os juros desse empréstimo certo?
   3 - Poderei entregar no IRS os recibos de aluguer da moradia?
   4 - Se eu fizer o contrato de arrendamento da moradia em meu nome, uma vez que o apartamento é do meu marido e não meu, porque casamos com comunhao de adquiridos, evito estes problemas?
   
   Obrigada
2. • ccmbc
   • 22 janeiro 2014

    # 2

   Olá podes alugar à vontade. Eu tambem tenho um apartamento com credito bancário e na altura não conseguia vender e o Gerente do proprio banco deu-me a ideia de alugar até me disse o valor que devia pedir pela renda. Eu aluguei um apartamento noutra zona e tenho estado assim desde 2011. Não altera nada o credito ou as contições do credito.
   No IRS, depois pões a renda que recebes e a renda que vais pagar.
3. • Ana Ferreira
   • 22 janeiro 2014

    # 3

   Muito obrigada pelo seu comentário.
   Contudo tenho lido que os bancos mexem nos spreads porque na altura que emprestam é na condição do imóvel ser para habitação permanente.
   Quando mudamos para outra habitação essa deixa de ser a habitação permanente, logo o banco, altera as condições.
   Será de facto assim?
4. • ccmbc
   • 22 janeiro 2014

    # 4

   O meu não alterou nada. até porque como eles proprios dizem o que eles querem é a prestação paga não interessa de onde vem o dinheiro. mas porque não liga para a Deco talvez eles vejam esse assunto do banco.
5. •  
     FD
   • 22 janeiro 2014

    # 5

   Colocado por: ccmbcNão altera nada o credito ou as contições do credito.

   
   Isto está errado. Pode alterar se o banco assim o quiser.
   Podem fechar os olhos - que é o que esse gerente deve ter feito - mas, o risco existe sempre.
   
   

   Colocado por: Ana FerreiraSerá de facto assim?

   
   É. Mas, é como andar na autoestrada a mais de 120km/h - é proibido mas, se não disser a ninguém...
   
   

   Colocado por: Ana Ferreira2 - E no Irs deixarei de poder colocar os juros desse empréstimo certo?

   
   Certo. Atenção que na maior parte dos casos, irá pagar mais IRS.
   
   

   Colocado por: Ana Ferreira3 - Poderei entregar no IRS os recibos de aluguer da moradia?

   
   Sim.
   
   

   Colocado por: Ana Ferreira4 - Se eu fizer o contrato de arrendamento da moradia em meu nome, uma vez que o apartamento é do meu marido e não meu, porque casamos com comunhao de adquiridos, evito estes problemas?

   
   O que conta é o agregado, se não me engano.

   Concordam com este comentário: anatrindade
6. • carlosj39
   • 22 janeiro 2014

    # 6

   Aproveitando este tópico, alguém alugou, com autorização formal do banco, a casa (antes casa própria)? E qual o banco e para quanto mudou o spread?
   
   

   Colocado por: Ana FerreiraBoa dia a todos. O meu marido comprou um apartamento em solteiro (com recurso a crédito bancário) no qual vivemos actualmente.
   Entretanto queremos mudar para uma moradia através de contrato de aluguer com promessa de compra e venda, evitando assim a compra de outro imóvel enquanto não conseguirmos vender o apartamento e para também evitar as taxas de juros proibitivas em vigor actualmente.
   
   É nossa intenção arrendar o nosso apartamento também com contrato de compra e venda.
   A minha pergunta é a seguinte:
   1 - Esta situação irá acarretar uma alteração ao spread bancário tendo em conta que a habitação permanente deixará de ser permanente.
   2 - E no Irs deixarei de poder colocar os juros desse empréstimo certo?
   3 - Poderei entregar no IRS os recibos de aluguer da moradia?
   4 - Se eu fizer o contrato de arrendamento da moradia em meu nome, uma vez que o apartamento é do meu marido e não meu, porque casamos com comunhao de adquiridos, evito estes problemas?
   
   Obrigada

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Ana Ferreira
7. • Ana Ferreira
   • 22 janeiro 2014

    # 7

   Obrigada a todos.
   Ja me esclareceram em relação a todas as questões com o banco e finanças.
   Agora so me resta ter a certeza quanto à possibilidade do arrendamento estar em meu nome e por isso "não ser obrigada" a comunicar ao banco a situação de mudança de residência.
   Alguem tem certezas neste campo?