Colocado por: jaoc13...Algum de vós me poderia dar informações sobre a construção em pedra, especialmente no que diz respeito a isolamento térmico e acustico, estabilidade, técnicas de construção. Na vossa opinião, e nesta fase não olhando para o orcamento, qual a melhor solução para construção? Em pedra ou tijolo.
Quando li isto estavam a passar na televisão imagens do interior do palácio dos duques de Bragança (Guimarães), e imaginei uma moradia com aquelas paredonas em pedra à vista. :-)
Suponho que apenas se refere às paredes exteriores.
Confesso que não tenho nenhuma experiência no assunto, pelo que a minha opinião pode estar enviesada.
Dito isto, cá vai:
Não tenho presentes os valores dos coeficientes de isolamento térmico e acústico da pedra, mas acabei de por a mão numa parede da minha casa (dupla, em tijolo, da fachada Poente, às 8h da manhã de Fevereiro) e está morna. Não me lembro de alguma vez ter tocado numa parede em granito que estivesse morna.
Isto poderá querer dizer que a pedra é será mais desconfortável no Inverno e mais confortável no Verão (seria assim como colocar tijoleira no pavimento).
Uma coisa de que não se tem aqui falado é que está estudado que, em casas com (o ar a) igual temperatura, o nosso corpo reage à radiação emitida pelas paredes, pelo que, normalmente, sentiremos menos conforto numa sala em que as paredes estejam mais frias.
Como, ao que parece, gastamos muito mais energia a climatizar as casas no Inverno...
Por outro lado, nas paredes em pedra temos o problema da abertura de roços para passagem de canos, tubos, etc. (para tomadas, pontos de luz, interruptores, etc.). Nada de inultrapassável, apenas mais trabalhoso.
Agora, se você está a falar em fazer as paredes exteriores DUPLAS, sendo apenas o pano exterior em pedra e o pano interior em tijolo, força nisso!
Colocado por: jaoc13Sim, estou a falar de apenas a parede exterior ser em pedra. Tem depois a caixa de ar e o isolamento e depois um outro pano interior em tijolo.
Colocado por: duarte21e vale a pena o investimento.
Colocado por: duarte21em ke zona vai construir?
Colocado por: jaoc13- A nivel de isolamento térmico, é preferivel utilizar estores ou portadas?
- Se ajustar a construção da estrutura e depois fazer eu a adjudicação directa de canalizações, electricidade, madeiras, caixilharia a pequenas empresas familiares locais, posso faze-lo sem ter que ter alvará? Ou necessito sempre de ter o alvará de alguém disponivel? A ideia é fazer eu mesmo essa adjudicação directamente e depois contratar um empreiteiro para fazer o resto dos acabamentos (reboco, azulejos).
Colocado por: Luis K. W.
2. ALVARÁ
A obra tem de ter uma empresa com alvará desde o primeiro prego até à última pincelada.
Colocado por: jaoc13Já agora, alguém me consegue dar o preço de construção só para a estrutura? A moradia é composta por cave(vou ter de escavar cerca de 1,5mt) com 200m2 em betão, primeiro piso com cerca de 240m2. A construção, como já referi é pano exterior em pedra amarela + caixa d'ar + isolamento + pano interior em tijolo. A zona de construção é na zona centro.
Colocado por: jaoc13Nesta construção, a cave, cerca de 200m2, vai ficar abaixo abaixo do nivel do terreno. Alguém me pode dar umas dicas de como fazer um dreno e como fazer a isolação das paredes?
Colocado por: jaoc13Colocado por: jaoc13Já agora, alguém me consegue dar o preço de construção só para a estrutura? A moradia é composta por cave(vou ter de escavar cerca de 1,5mt) com 200m2 em betão, primeiro piso com cerca de 240m2. A construção, como já referi é pano exterior em pedra amarela + caixa d'ar + isolamento + pano interior em tijolo. A zona de construção é na zona centro.
Alguém me consegue ajudar?
Colocado por: jaoc13- Se ajustar a construção da estrutura e depois fazer eu a adjudicação directa de canalizações, electricidade, madeiras, caixilharia a pequenas empresas familiares locais, posso faze-lo sem ter que ter alvará?Não , não pode
Colocado por: jaoc13Ou necessito sempre de ter o alvará de alguém disponivel?
Colocado por: jaoc13E qual o risco se não houver alvará para certos tipos de acabamentos (madeiras, caixilharias, electricidade)?esse problema não é grave. desde que exista o de empreiteiro geral